Nieuws

Vanaf 1 juli 2012 is de starters-/doorstromerslening van de gemeente Ede beschikbaar.

De starters-/doorstromerslening is een initiatief van de gemeente dat samen met de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is ontwikkeld. De lening biedt perspectief voor zowel starters als doorstromers die op de lokale woningmarkt een huis willen kopen. De lening in de gemeente Ede bedraagt maximaal € 30.000. De Starters-/doorstromerslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van de woning en het bedrag dat de starter/doorstromer maximaal kan lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is een annuïteitenlening met een looptijd van 30 jaar. De gemeente en SVn bieden de leningen aan als aanvulling op de eerste hypotheek van de starter of doorstromer. De Starters-/doorstromerslening beweegt mee met het inkomen van de koper. De eerste drie jaar is de lening renteloos en aflossingsvrij. Na 3 jaar wordt, op basis van een inkomenstoets bepaald of en zo ja welke aflossing en rente betaald gaat worden. Verdere inkomenstoetsing vindt plaats na 6, 10 en 15 jaar. Verkopers (particulieren en ontwikkelende partijen) betalen bij verkoop aan een koper met een Starters-/doorstromerslening € 1.500 ter dekking van een gedeelte van de rentederving. De beoordeling van de lening gebeurt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn). De gemeente Ede verstuurt u vervolgends een toewijzings- of afwijzingsbrief. Informatie over alle overige voorwaarden en de regeling vindt u op de site van de SVn onder de kop 'Meer informatie'.

Voorwaarden

De Starters-/doorstromerslening is mogelijk bij zowel nieuwbouw als bij bestaande bouw in Ede. Wilt u gebruik maken van deze regeling dan zijn er een aantal voorwaarden waaraan u moet voldoen:

• Het moet gaan om een koopwoning in de gemeente Ede.
• De overeenkomst voor de bijdrage in de kosten van de starters-/doorstromerslening is volledig ingevuld en ondertekend door koper en verkoper.
• U hebt een volledig getekende voorlopige koopovereenkomst.
• De eerste hypotheek moet onder NHG voorwaarden zijn verstrekt.
• De maximale verwervingskosten van de woning zijn € 265.000.
• De maximale starters-/doorstormerslening is € 30.000.
• De maximale starters-/doorstromerslening is 20% van de totale verwervingskosten.
• De verkoper levert een bijdrage in de kosten van de starters-/doorstromerslening van € 1.500.