Vorige | Volgende

Amsterdamseweg 48 EDE

Vraagprijs € 1.100.000 k.k.

Omschrijving

‘’Hedendaags wooncomfort gegoten in een zeer ruime authentieke en stijlvolle jaren dertig villa" onder architectuur gebouwd in Amsterdamse stijl. Deze vrijstaande villa is uniek, ademt karakter en staat aan een van de mooiste lanen van Ede. Uniek omdat in opdracht van de huidige bewoners de villa volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en ingrijpend is uitgebouwd waardoor eigentijds veel woonruimte...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

‘’Hedendaags wooncomfort gegoten in een zeer ruime authentieke en stijlvolle jaren dertig villa" onder architectuur gebouwd in Amsterdamse stijl.

Deze vrijstaande villa is uniek, ademt karakter en staat aan een van de mooiste lanen van Ede. Uniek omdat in opdracht van de huidige bewoners de villa volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en ingrijpend is uitgebouwd waardoor eigentijds veel woonruimte is ontstaan, dit alles uiteraard met behoud van karakter van de woning. Resultaat is een unieke woonbeleving met een grote leefruimte en een mooie aangebouwde vleugel aan de achterzijde met ruime garage, aparte wasruimte, kantoor, slaap- en badkamer. Dit alles staat op een perceel van maar liefst 1.000 m² en met een woonoppervlakte van 304 m² en een inhoud van 1140 m³ is dit object een heerlijk leefhuis op een mooie locatie waar wonen en ook werken goed gecombineerd kunnen worden.

De Amsterdamseweg is in de jaren dertig ontwikkeld en biedt een authentieke en prachtige woonomgeving met mooie statige villa's en herenhuizen. Het bruisende centrum van Ede is op 5 minuten loopafstand gelegen. Ook de bossen en de hei zijn om de hoek gelegen. Kortom, een heerlijke unieke en exclusieve plek met alle rust en alle faciliteiten van Ede centrum in de nabijheid. Het unieke van deze villa zijn de verschillende bewoningsmogelijkheden.

Door de flexibele indeling en de ruime opzet is deze woning geschikt voor grote gezinnen, praktijk/kantoor aan huis, mantelzorg aan huis of gewoon ruim exclusief wonen. Deze woning is zeer goed onderhouden en bij de renovatie zijn alleen kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt.

Indeling: Via de prachtige overdekte entree omgeven met een rozenstruik komt u in de imposante hal. In de hal proeft u gelijk de sfeer van deze smaakvolle villa. Wat direct opvalt is het mooie helder gekleurde glas-in-lood, stijlvolle tegelvloer, mooie en sierlijke trap en de paneeldeuren met mooi lijstwerk. Vanuit hier heeft u toegang tot de diverse leefvertrekken.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een werkkamer met uitzicht op de voortuin en straat. Via de hal heeft u ook toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. Wat indruk maakt is de zeer huiselijke en ruimtelijke leefruimte van 65 m2, bestaande uit een eetgedeelte, zitgedeelte en een mooie keuken. In deze imposante ruimte met hoge plafonds is er voor iedereen een heerlijke plek om te vertoeven. De mooie ruime eetkamer aan de voorzijde van de woning biedt plaats aan een grote eethoek. In de ronde erker tegenover de kachel is een sfeervolle zithoek gesitueerd. En aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de zonnige tuin bevindt zich een ruime loungehoek. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras en de tuin. Zeker in de zomer loopt binnen en buiten aangenaam in elkaar over.

De open keuken heeft een ruime indeling en door de inrichting integreert deze makkelijk in de woonkamer. De keuken bestaat uit een L-vormige opstelling met schiereiland en een kastenwand. De keuken heeft strakke fronten, een zwart granieten stenen werkblad met veel werkruimte en natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast niet ontbreken. De diverse kasten geven veel bergruimte. Gezellig zijn de krukken die aan het schiereiland zijn geplaatst. Hierdoor is het een fijne ontbijtplek en om tijdens het koken de dag door te nemen. De keuken biedt toegang tot een hal aan de achterzijde van de woning. Deze hal is voorzien van een kastenwand identiek aan de inrichting van de keuken en biedt veel opbergruimte. Tevens geeft de hal toegang tot de ruime garage van 30 m2 welke geheel betegeld is en voorzien van een inbouwkast, verwarming en een vliering voor veel opbergmogelijkheden, een aparte wasruimte van 13 m2 en het tweede toilet op de begane grond.

Tevens biedt de hal toegang tot de mooie aangebouwde vleugel. Alle ruimtes (kantoor, slaapkamer en badkamer) die hierin zijn ondergebracht zijn tuingericht met openslaande deuren en veel glas waardoor het binnen en buiten in elkaar overgaan. Niet heerlijkers dan werken of wakker worden met een mooi uitzicht op de eigen tuin met open deuren. De ruimtes lopen vloeiend in elkaar over en zijn desgewenst met een deur af te sluiten. De eerste ruimte is prachtig ingericht als kantoorruimte (25 m2) en beschikt over mooie op maat gemaakte inbouwkasten met authentieke paneeldeuren en een sfeervolle gashaard met een doorkijk naar de slaapkamer.

De slaapkamer heeft een oppervlakte van 25 m2 en heeft eveneens op maat gemaakte garderobekasten.
Aangrenzend treft u de smaakvolle badkamer (18m2). De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche welke betegeld is met Belgisch hardsteen, een handgemaakt teakhouten badkamermeubel voorzien van een Belgisch hardstenen blad met dubbele design wastafels en kranen. Ook hier treft u inbouwkasten met paneeldeuren aan. Tevens is dit de toegang tot een mooie ruime inpandige sauna waar men heerlijk kan ontspannen en tot rust kan komen. Ook vanuit de badkamer heeft men rechtstreeks toegang tot de tuin met veel privacy. De vleugel is voorzien van moderne designradiatoren en in de badkamer en douche is tevens ook vloerverwarming aanwezig. De gehele begane grond kenmerkt zich met hoge plafonds met lijsten of authentieke balkenplafonds en de vloerafwerking bestaat uit massiefhouten eiken vloeren en plavuizen.

1e etage: Vanuit de hal leidt de sierlijke trap naar de royale overloop. Ook hier vallen de helder gekleurde glas-in-lood ramen op. Deze overloop geeft toegang tot vier kamers, de badkamer en toegang tot de zolder via een mooie trap.
Eén van de slaapkamers biedt middels openslaande deuren toegang tot een balkon. Tevens is één van de vier slaapkamers omgebouwd tot kastenkamer. De royale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De ramen in de badkamer zijn voorzien van glas-in-lood wat deze tweede badkamer een bijzondere atmosfeer geeft. De hele 1e etage heeft massief houten vloeren en originele en authentieke deuren met lijsten.

2e etage: Via een ruime vaste trap komt u op de royale slaapzolder. Een mooie en lichte ruimte met speelse daklijnen, voorzien van een massief houten vloer en rondom veel bergruimte met paneeldeuren. De kamer kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het afwerkingniveau is, evenals in de rest van de woning, smaakvol en kwalitatief hoogstaand.

Exterieus
Deze prachtige villa staat op een perceel van 1.000 m2 en biedt veel privacy zowel aan de voorzijde als aan de zij- en achterzijde van de woning. Zowel de voortuin als de achtertuin kenmerken zich door oude hoge beuken en eiken bomen die de villa een authentiek karakter bieden en een bosrijke uitstraling. De voortuin is prachtig aangelegd met strakke hagen, een gazon, lindebomen een mooie beplanting en hardstenen pad. De dubbele oprit aan weerszijde van de voortuin is ideaal om royale ruimte te bieden voor parkeren op eigen terrein. De tuin en huis heeft automatische buitenverlichting met schemer- en bewegingssensoren. De tuin loopt aan de rechterzijde door naar achteren. Aan de achterzijde valt het subtiele contrast tussen de jaren dertig villa en de vleugel direct op door het strak afgewerkte stukwerk. De gehele achterzijde is voorzien van een ruime overstek met mooi afgewerkte boeiboorden van cederhout met zinken afwerkrand en zinken regenpijpen.

De achtertuin is strak van opzet met een ruim gazon en een royaal terras (30m2) dat zicht biedt op het huis. De tuin heeft ruime borders met bloeiende beplanting. De oude eikenbomen bieden in de zomermaanden schaduw en heerlijke verkoeling.

In de achtertuin achter de aanbouw treft men een tuinhuis aan en een overkapping met ruimte voor 10 m3 aan kachelhout. De voor- en achtertuin is voorzien van een computergestuurde sproeiinstallatie. Dicht bij het centrum van Ede en het bos om de hoek heeft men hier het gevoel midden in de natuur te zitten met alle rust.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.140 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceel
5403
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Amsterdamseweg 48 EDE

naar Amsterdamseweg 48 EDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand