Vorige | Volgende

Boslaan 36 LUNTEREN

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de oostkant van Lunteren staat deze imposante villa op een perceel van 644 m². De brede symmetrische voorgevel heeft een krachtige vormgeving met een dubbele topgevel. Dit heerlijke huis is uitermate geschikt voor een gezin, eventueel met een inwonende ouder of kind. Daarnaast is er een goede combinatie van wonen en werken mogelijk. Naast de villa staat nog een praktisch...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de oostkant van Lunteren staat deze imposante villa op een perceel van 644 m². De brede symmetrische voorgevel heeft een krachtige vormgeving met een dubbele topgevel. Dit heerlijke huis is uitermate geschikt voor een gezin, eventueel met een inwonende ouder of kind. Daarnaast is er een goede combinatie van wonen en werken mogelijk. Naast de villa staat nog een praktisch bijgebouw wat voor vele doeleinden geschikt is, alsmede een klein atelier en een berging. De achtertuin geeft een vrije beleving en heeft een optimale ligging op het zonnige zuiden. Het geheel is mooi besloten en aangelegd met een gazon, volwassen struiken en diverse terrassen. De heerlijke veranda aan het huis maakt het buitenleven compleet.

De Boslaan is een mooie laan met villa’s op ruime percelen. Het geliefde Luntersch Buurtbosch met de eendjesvijver bevindt zich om de hoek en het gezellige dorpscentrum en de onderwijsvoorzieningen zijn op korte afstand, evenals het station. Lunteren heeft een gunstige, rustige ligging aan de rand van de Veluwe met goede verbindingen via de A30 naar de A12 en de A1.

Indeling: Via de overdekte entree met mooie voordeur met glas-in-lood aan weerszijden, kom je in de vestibule met toegang tot de centrale hal. De hal loopt van de voorzijde naar de achterzijde van het huis en geeft ruimte aan het toilet, provisiekelder en de mooie trap naar de 1e verdieping. De granito vloer is een echte blikvanger! Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de woonkamer, een leefruimte met veel licht en optimaal gesitueerd ten opzichte van de achtertuin aan het zuidoosten. De ruimte is verdeeld in een zitkamer met erker aan de voorzijde en een heerlijke eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. Grenzend aan de eetkamer is de keuken. Deze is geplaatst in de uitbouw die enkele jaren geleden heeft plaatsgevonden. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskomfoor, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en afwasmachine. Heerlijk is de vloerverwarming en de houtkachel die in de hoek is geplaatst.

Aan de linkerzijde van het huis is de mooie kamer en suite. De voorkamer en achterkamer zijn verbonden middels originele schuifdeuren met fraaie kasten. Ook deze achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

Aan de linkerzijde is een grote aanbouw geplaatst. Deze aanbouw geeft plaats aan een ruime tuinkamer met veel lichtinval, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en een pantry. Vanuit de pantry heeft u toegang naar de voorzijde van de woning. Onder de tuinkamer is een grote kelder gesitueerd met voldoende hoogte. Deze kelder is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en is een mooie hobbyruimte.

1e verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop; een ruime verkeersruimte die toegang verschaft tot vier ruime slaapkamers, de tweede badkamer, een apart toilet en het balkon aan de achterzijde.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zuid-westzijde heeft een mooi formaat en is heerlijk licht. Van de overige 3 slaapkamers zijn er twee met ingebouwde kasten. De tweede badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping van deze verrassend ruime villa. Naast een mooie ruime overloop zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van dakramen. Tevens bevindt zich hier de c.v. opstelling en zijn hier de aansluitingen voor het wasapparatuur. Boven de 2e verdieping bevindt zich nog een vliering.

Het grote bijgebouw is ideaal als kantoorruimte. Via het halletje met toilet is er toegang naar twee afzonderlijke vertrekken. Dit bijgebouw beschikt over een eigen c.v. ketel, pantry en doucheruimte.

Exterieur: Naast het huis is een brede oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, tevens is hier een pad naar de achterzijde van de villa waar zich de bijgebouwen bevinden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
1.090 m³
Perceeloppervlakte
644 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
3867
Oppervlakte
644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Boslaan 36 LUNTEREN

naar Boslaan 36 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand