Vorige | Volgende

Boslaan 40 LUNTEREN

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Uniek Op een prachtige locatie aan de rand van het bos staat deze karakteristieke vrijstaande villa "Dennehoek" met bijgebouw, schuur en theehuis. De charmante uitstraling wordt benadrukt door de wit gestuukte wanden met metselwerk details en het rode dak. Opvallend zijn de glas in loodramen, de erker aan de voorzijde en de serre aan de zijkant van het huis. Het bijgebouw naast dit heerlijke...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Uniek
Op een prachtige locatie aan de rand van het bos staat deze karakteristieke vrijstaande villa "Dennehoek" met bijgebouw, schuur en theehuis. De charmante uitstraling wordt benadrukt door de wit gestuukte wanden met metselwerk details en het rode dak. Opvallend zijn de glas in loodramen, de erker aan de voorzijde en de serre aan de zijkant van het huis. Het bijgebouw naast dit heerlijke familie huis is ingericht als gastenverblijf, maar kan ook voor diverse andere mogelijkheden gebruikt worden. De ruime schuur kan tevens als garage dienst doen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van gazon, diverse terrassen en een theehuis. Tevens vindt u hier nog een veranda waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Dit alles is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 788 m2. De juiste beleving van deze woning ervaart u door het plannen van een bezichtiging.

De villa staat in een rustige straat op loopafstand (circa 300 meter) van het centrum, het station en op circa 30 meter van het huis het Luntersche Buurtbosch. In het centrum treft u alle dagelijkse voorzieningen. In het Luntersche Buurtbosch kunt u prachtige wandel-en/of fietsroutes volgen. Wilt u de gezelligheid van de stad opzoeken? Binnen enkele minuten bent u op de A30. Vanuit hier kunt u richting Arnhem/Utrecht of Amersfoort/Amsterdam.

Indeling: De overdekte entree geeft u toegang tot de hal van de woning. Bij binnenkomst in de hal voelt u de sfeervolle uitstraling die deze woning biedt. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en het toilet. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e etage.

De ruime woonkamer is voorzien van mooie hoge plafonds met ornamenten en strak gestuukte wanden, een haardpartij met hardstenen schouw en een mooie houten vloer. Door de vele raampartijen heeft u een heerlijke lichtinval. In de erker is een gezellige zithoek gesitueerd en tevens heeft u middels en-suite deuren toegang tot de serre. De serre heeft openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkamer en woonkeuken staan met elkaar in verbinding door middel van kamer-en-suite deuren met mooi kasten daar om heen.

De ruime woonkeuken is een heerlijke leefruimte waar plaats is voor een royale eettafel en daarnaast nog voldoende ruimte biedt aan een gezellige zithoek. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin. Heerlijk voor in de zomer waar binnen en buiten aangenaam in elkaar overlopen. De keuken heeft een U-vormige opstelling en uiteraard mag hier de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken. Zo is de keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, combi-oven en magnetron. De raampartijen boven de keuken geven u een leuk uitzicht richting het bos. Het tussenportaal tussen het woonhuis en het gastenverblijf geeft tevens toegang tot een provisiekelder.

1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van openslaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn allebei ook mooi ruim en één slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon.

De badkamer is uitgevoerd is een mooie grijs/bruine kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Zo treft u hier een ligbad, ruime douchehoek, toilet, wastafelmeubel met een dubbele kraan en designradiator.

Indeling gastenverblijf: Het gastenverblijf is heeft een aparte toegangsdeur maar is ook bereikbaar via de eetkamer. Via de hal van het gastenverblijf komt u in de woonkamer. Rondom de openhaard is een gezellige zithoek gesitueerd. Tevens is er plaats genoeg voor een royale eettafel. Aansluitend treft u de open keuken. De keuken bestaat uit twee rechte opstellingen en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en afwasmachine. De vloer in de woonkamer en keuken bestaat uit een mooie stenen vloer. Via de keuken komt u in de hal aan de achterzijde waar zich de slaapkamer en de badkamer bevinden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het bijgebouw is tevens voorzien van een ruime provisiekelder en een zolderberging.

Kortom dit heerlijke familiehuis is instapklaar en gesitueerd op een van de mooiste plekken van Lunteren!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
659 m³
Perceeloppervlakte
788 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2x Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
3820
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7582
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Boslaan 40 LUNTEREN

naar Boslaan 40 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand