Vorige | Volgende

Dorpsstraat 12 LUNTEREN

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvol, markant en verrassend zijn kenmerken die deze prachtige vrijstaande villa met vrijstaande onderkelderde garage kenmerken. Het geheel is in 1996 verbouwd en gemoderniseerd. Uitermate fraai komt deze praktische villa tot zijn recht op een mooie locatie gelegen nabij het centrum van Lunteren, op een perceel van 965 m². Rondom de villa ligt een prachtig gazon, met op gepaste afstand een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1950
Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Stijlvol, markant en verrassend zijn kenmerken die deze prachtige vrijstaande villa met vrijstaande onderkelderde garage kenmerken. Het geheel is in 1996 verbouwd en gemoderniseerd. Uitermate fraai komt deze praktische villa tot zijn recht op een mooie locatie gelegen nabij het centrum van Lunteren, op een perceel van 965 m². Rondom de villa ligt een prachtig gazon, met op gepaste afstand een prachtige haag, die het geheel een schilderachtig plaatje geven. Door de grote aanbouw bij de woning is er op de begane grond een royale woonkamer ontstaan. Tevens bevindt zich een slaap- en badkamer op de begane grond. Zowel in- als extern is de woning uitstekend onderhouden en voorzien van een hoogwaardige en neutrale afwerking. De ligging is uitermate gunstig, aan de rand van de kern van Lunteren. Op loopafstand bent u in de gezellige dorpskern van Lunteren en met de auto bent u binnen enkele minuten bij de uitvalswegen naar de snelweg A30. Hierdoor zijn de randstad en grote steden uitstekend bereikbaar.

Indeling begane grond: Entree, vestibule met meterkast en garderobenis. Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin. De sfeer wordt gemaakt door o.a. de roede verdeling in het glas, de erker en de gashaard. Keuken met een rechte en een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een gaskomfoor, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een geheel betegelde verdiepte trapkast. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en deur naar de tuin. De keuken en de bijkeuken hebben de beschikking over vloerverwarming.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad en wastafel.

1e etage: Riante overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim zijn. Elke kamer beschikt over een vaste kast. De royale ouderslaapkamer beschikt tevens over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2e badkamer met douchehoek, wastafel en toilet.

2e etage: Zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijgebouwen: Sfeervol houten tuinhuis welke geheel is geïsoleerd en voorzien is van elektra en gaskachelverwarming. De royale garage is geheel onderkelderd, geïsoleerd en voorzien van verwarming en krachtstroom. Het souterrain is te bereiken middels een separate entree waardoor de kelder ook verlicht wordt middels daglicht toetreding. De garage heeft een aparte groepenkast en in de garage is een apart toilet aanwezig. Het bijgebouw heeft mooie toegangsdeuren en is met dakpannen bedekt.

Extra info: Wat u bij de gehele villa tegen komt is het behoud van mooie details in houtwerk zoals paneeldeuren en fraaie overstekken. Om de villa ligt een fraai aangelegde tuin met prachtige rododendrons, groot gazon en diverse terrassen. Het perceel is voorzien van een automatische besproeiingsinstallatie. De villa is te bereiken middels een ruime oprijlaan met mooi straatwerk. Kortom: u bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
143 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
965 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
2232
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, souterrain
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dorpsstraat 12 LUNTEREN

naar Dorpsstraat 12 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand