Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Hoge Valkseweg 95 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.345.000 k.k.

Omschrijving

EEN UNIEK VRIJSTAANDE WONING MET PAARDENSTALLEN EN BUITENBAK! Op een mooie locatie aan de rand van Lunteren staat deze geheel onderkelderde en moderne vrijstaande woning. Een heerlijke plek met volop privacy, deels omsloten door groen en te midden van de weilanden. De woning is gelegen op een ruim perceel van 10.410 m² en heeft een zee aan leefruimtes, hierdoor geniet u zowel binnen als buiten van...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2012
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

EEN UNIEK VRIJSTAANDE WONING MET PAARDENSTALLEN EN BUITENBAK!

Op een mooie locatie aan de rand van Lunteren staat deze geheel onderkelderde en moderne vrijstaande woning. Een heerlijke plek met volop privacy, deels omsloten door groen en te midden van de weilanden. De woning is gelegen op een ruim perceel van 10.410 m² en heeft een zee aan leefruimtes, hierdoor geniet u zowel binnen als buiten van alle comfort van de woning. Op de begane grond is een fijne kantoorruimte gerealiseerd, maar ook in het souterrain is genoeg ruimte om kantoor aan huis te houden. Wonen en werken kunnen hier optimaal gecombineerd worden. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met uitzicht over de weilanden. Zoals u op dit perceel mag verwachten, is een garage, een paardenstal met 4 boxen, een stapmolen en een buiten rijbak aanwezig! In de directe omgeving zijn diverse prachtige ruiterpaden te volgen. Tevens is een eigen waterbron voorziening aanwezig. Het gezellige centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen, is met enkele autominuten bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van de A30, A1 en de A12. Kortom, een ideaal object voor de echte paardenliefhebber.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal, maakt u direct kennis met de ruimtelijke indeling van de woning. De hal staat in verbinding met het kantoor, de woonkamer, de garderobenis, de toiletruimte met fonteintje en sensorkraan en de trap naar de 1e etage en het souterrain. De gehele woning is heerlijk licht door de vele raampartijen tot aan het plafond, de strakke en lichte muren met hoge plinten en het licht gestuukte plafond met sierlijsten. Ook beschikt de gehele woning over vloerverwarming en mooie paneeldeuren met sierlijsten.

In de riante woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen landerijen. Middels een tunnel houthaard is de woonkamer verdeeld in een zit gedeelte en een eet gedeelte. Hierdoor is deze prachtige brede haard aan beide zijden te aanschouwen. De zithoek is voorzien van een grote raampartij tot aan het plafond, een serre en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer grenst aan de keuken en heeft mooi zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren is het aangrenzende terras direct bereikbaar.

De moderne greeploze keuken beschikt over een rechte opstelling, een schiereiland en een kastenwand. De rechte opstelling en het schiereiland zijn voorzien van hoogglans witte fronten met een aanrechtblad van composiet. De hoge kastenwand is voorzien van gezandstraald houten fronten. Hierdoor is het landelijke met het moderne gecombineerd. Uiteraard is de benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals: een RVS spoelbak, inductiekookplaat (Siemens), Teppanyaki plaat (Siemens), eiland schouwkap (Itho), koffiemachine (Miele), stoomoven (Miele), combi oven (Miele), koelkast en vrieskast (Liebherr) en afwasmachine (AEG). Doordat het aanrecht dieper is gemaakt, wordt een gezellig zitje met barkrukken gecreëerd. Hierdoor ontstaat een fijne ontbijtplek en kan tijdens het koken de dag doorgenomen worden. Vanuit de keuken heeft u, door de vele raampartijen, een leuk zicht op de achtergelegen paardenstallen.

De bijkeuken is achter de eetkamer gelegen. Hier bevindt zich een klein keukenblokje met wastafel en voldoende bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar buiten.

De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor twee werkplekken. Ook deze ruimte is heerlijk licht en voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. Middels de ramen is er een leuk uitzicht op de omgeving en de landerijen. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als hobby-/speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

1e etage:
Middels de stalen design trap met houten treden, is er toegang tot de overloop met vide. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers en de wasruimte bereikbaar. De wasruimte is tevens geschikt als slaapkamer. Alle kamers hebben een mooi oppervlak en beschikken over bergruimte. De kamers hebben mooie raampartijen van de vloer tot aan de nok. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een inloopkast, balkon, dakkapel en eigen badkamer. De badkamer is afgewerkt in moderne stijl en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De kamer aan de voorzijde beschikt over een mooie stenenvloer en een doucheruimte met een douchecabine, toilet en wastafel. De wasruimte c.q. strijkkamer beschikt over een dakkapel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het is tevens mogelijk om deze kamer als slaapkamer te gebruiken.

Souterrain:
Het souterrain is zowel via de hal als via de buitenzijde bereikbaar. Het souterrain geeft toegang tot de technische ruimte, het toilet met fonteintje en de 2 kamers. Beide kamers hebben een zeer royale oppervlakte. Één kamer is ingericht als kleine woonruimte. Hier bevindt zich een keukenblok met wasbak en een doucheruimte met douche en wastafelmeubel. De kamer is strak afgewerkt en op de vloer liggen donkere plavuizen. Vanuit deze ruimte is er ook toegang naar buiten. De andere kamer is voorzien van een bruine laminaatvloer. Beide kamers kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Extra info:
Deze semi-professionele paardenaccommodatie is uitgerust met een stapmolen, een stal met 4 paardenboxen van 3x3 meter, spuitplaats, hooizolder en ruimte voor een zadelkamer. De rijbak heeft een afmeting van 55 x 25 meter en is voorzien van 4 lichtmasten voor de donkere dagen. Tussen de stal en de rijbak bevindt zich een ruime plek om paarden te laden en trailers te parkeren. Tevens is hier een mestplaat gesitueerd. De extra schuur van 7 x 5 meter is opgedeeld in een garage en berging en is tevens uitgerust met een gedeeltelijke zolder. De weides, rijbak en moestuin kunnen beregend worden met een eigen pompinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
286 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
121 m²
Bruto inhoud
1.049 m³
Perceeloppervlakte
10.410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop met warmtepomp
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
A
Perceel
2354
Oppervlakte
10410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Hoge Valkseweg 95 LUNTEREN

naar Hoge Valkseweg 95 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand