Vorige | Volgende

Immenweg 8 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.290.000 k.k.

Omschrijving

Op een mooie plek tussen de bossen en de landerijen ligt dit prachtige landhuis met stallencomplex en bijgebouwen! De charmante woning met gestuukte wanden, rietendeken en fraai houtwerk is van alle comfort en luxe voorzien en gelegen op een royaal perceel van ca. 1,5 hectare. Door de jaren heen is het landhuis goed onderhouden. Aan de voorzijde heeft u zicht op de uitgestrekte bossen en aan de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een mooie plek tussen de bossen en de landerijen ligt dit prachtige landhuis met stallencomplex en bijgebouwen! De charmante woning met gestuukte wanden, rietendeken en fraai houtwerk is van alle comfort en luxe voorzien en gelegen op een royaal perceel van ca. 1,5 hectare. Door de jaren heen is het landhuis goed onderhouden. Aan de voorzijde heeft u zicht op de uitgestrekte bossen en aan de achterzijde kijkt u mooi weg over de landerijen. Een uitzicht wat u bijna nergens treft! Als u door het elektrische toegangshek met sierwerk de prachtige oprijlaan betreedt, komt u op het verzorgd aangelegde perceel. Voldoende parkeergelegenheid en een zee aan ruimte komen u tegemoet. De tuin is aangelegd met een fontein, een prieel, veel groen, een verwarmd buitenzwembad met technische ruimte en bar en een buiten rijbak. De tuin beschikt tevens nog over een beregeningsinstallatie en de rijbak is voorzien van een sproeisysteem met eigen waterpomp. Daar achter liggen aansluitend de mooie weilanden. Middels een hekwerk is het geheel omsloten. Hierdoor ervaart u optimale privacy. Natuurlijk mogen een gastenverblijf en een grote schuur niet ontbreken. De verlichte buiten wedstrijdrijbak (20x40), de weilanden, het fraaie stallencomplex voorzien van zes stallen met verwarmde zadelkamer, een toilet, een wasplaats en de unieke uitrijmogelijkheden naar de bossen zorgen ervoor dat dit landhuis geschikt is voor echte paardenliefhebbers. Zeker daar de locatie direct vanuit huis volop mogelijkheden biedt om van deze passie te kunnen genieten. De woning beschikt tevens nog over een 26 tal zonnepanelen. Het Lunterse Buurtbosch, het Wekeromse Zand en de Ginkelse Heide liggen alle drie om de hoek. Door de centrale ligging bent u met enkele minuten in het centrum van Ede of Lunteren, hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen en de A30, welke u met de rest van Nederland verbindt, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een prachtig landhuis waar u zorgeloos kunt wonen.

Indeling:

Bij binnenkomst in de hal, middels de imposante openslaande deuren, ervaart u in gelijk de ruimte en de mooie afwerking van het huis. De gehele begane grond is heerlijk licht door de vele raampartijen met roedeverdeling, de wanden met licht schoonmetselwerk, gestuukte plafonds met mooie sierlijsten en de lichte natuurstenen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Daarnaast is de hal nog voorzien van een garderobenis.

De dubbele glazen deuren in de hal leiden u naar de royale woonkamer. Wat meteen opvalt is de lichte en frisse uitstraling. De woonkamer heeft meerdere ramen, een erker en een openslaande deur met uitzicht op eigen tuin. In de woonkamer is een fijne zithoek gecreëerd. De gas openhaard met zandstenen schouw is sfeervol en zorgt in de koude wintermaanden voor extra warmte. Middels de openslaande deuren is er direct toegang tot het aangrenzende terras. Binnen en buiten lopen aangenaam in elkaar over.

De fijne woonkeuken biedt al het comfort dat u zoekt. De U-vormige keukenopstelling biedt veel bergruimte en is natuurlijk voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een inductieplaat, een afzuigkap, een oven, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een afwasmachine. Daarnaast is in de keuken nog plaats voor een gezellig eettafel. De openslaande deuren geven direct toegang tot het 2e terras waar u in de zomer heerlijk kunt dineren.

Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal. Vanuit hier heeft u toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond en tot de gang naar bijkeuken en het stallencomplex. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een eigen badkamer. Bij het slaapgedeelte heeft u een praktische kastenwand en wederom openslaande deuren naar buiten.

De badkamer betegeld in een lichte kleur en zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de hal bereikbaar. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met een royaal wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Terug in de hal bereikt u middels een deur de gang naar de bijkeuken en het stallencomplex. De bijkeuken beschikt over twee inbouwkasten. Hier bevinden zich de CV-installaties en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u ook direct toegang naar buiten.

Stallencomplex:

Het luxe stallencomplex is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Hier heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van zes paarden in fraaie boxen. In het complex is een verwarmde zadelkamer en een afspuitplaats met koud en warm water aanwezig. De zadelkamer beschikt over diverse inbouwkasten voor voldoende bergruimte. Ook is er een separaat toilet en een keukenblok aanwezig.

1e etage:

Middels de heerlijk lichte overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een 2e badkamer. De overloop is voorzien van een lichte vloerbedekking welke doorgelegd is in beide slaapkamers. Daarnaast beschikt de overloop over bergruimte. De slaapkamers hebben beiden een mooie oppervlakte en beschikken over een dakkapel en bergruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Gastenverblijf:

Op het perceel is tevens nog een royaal gastenverblijf aanwezig. Middels openslaande deuren komt u in een kleine entree. De entree geeft toegang tot de woonkamer alsmede het toilet met fontein. In het toiletruimte is een berging/kast aanwezig welke voor voldoende bergruimte zorgt. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft twee openslaande deuren. Hier heeft u een leuk zicht op de binnenplaats. De open keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van een combi magnetron en een koelkast. De lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte en openslaande deuren naar buiten. In de slaapkamer is een wastafelmeubel en douchehoek aanwezig. Uiteraard is het mogelijk om deze ruimte voor verschillende doeleinde te gebruiken. Het gastenverblijf kan ook goed dienen als kantoor/praktijk aan huis of als mantelzorgwoning.

Bijgebouwen:

De schuur is opgetrokken van hout en damwandprofielen en is voorzien van een hoge elektrische overheaddeur en een loopdeur. De schuur heeft een oppervlakte van 163 m2.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
230 m²
Bruto inhoud
1.242 m³
Perceeloppervlakte
14.730 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas Kombi HRE 36/30A
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
2303
Oppervlakte
12345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
2304
Oppervlakte
2385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Immenweg 8 LUNTEREN

naar Immenweg 8 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand