Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Klomperweg 82 LUNTEREN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Op een fraaie locatie binnen de bebouwde kom van Lunteren mogen wij u dit unieke object aanbieden. Het betreft een karakteristieke en charmante vrijstaande woning met grote schuur (ca 124 m2) met etage en een recent gebouwd vrijstaand bijgebouw (ca 72 m2). Het geheel is gesitueerd op een kavel van maar liefst 1.500 m2. Door de omvang van het object biedt het tal van mogelijkheden. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1927
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Op een fraaie locatie binnen de bebouwde kom van Lunteren mogen wij u dit unieke object aanbieden. Het betreft een karakteristieke en charmante vrijstaande woning met grote schuur (ca 124 m2) met etage en een recent gebouwd vrijstaand bijgebouw (ca 72 m2). Het geheel is gesitueerd op een kavel van maar liefst 1.500 m2. Door de omvang van het object biedt het tal van mogelijkheden. De woning is gebouwd omstreeks 1927 en heeft nog veel authentieke details, zoals het mooie tegelwerk bij de entree, glas-in-lood ramen en originele paneeldeuren. Natuurlijk mogen de hoge plafonds in een woning als deze niet ontbreken. De woning beschikt over een badkamer, 2 slaapkamers en een kantoor op de begane grond. Bij de woning is er de mogelijkheid voor het houden van een rijschool of een andere kleine bedrijvigheid. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van gazon en terras. De autosnelweg A30 met verbinding naar de A1 en A12 is binnen enkele minuten te bereiken, hierdoor heeft u een goede bereikbaarheid. Ook zijn de dagelijkse voorzieningen, het station en de bossen binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een heerlijke plek waar wonen en werken goed gecombineerd kunnen worden.

Indeling: Via de overdekte entree met fraai authentiek tegelwerk komt u in de mooie lange gang met originele terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren met deurlijsten. U proeft hier gelijk de sfeer van deze smaakvolle woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de diverse leefvertrekken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de linkerzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met strak gestuukte plafonds welke voorzien zijn van sierlijsten. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker welke u een leuk uitzicht geeft op uw tuin. Rondom de gaskachel met schouw is een gezellige zithoek gesitueerd. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een heerlijk lichte uitstraling. Heeft u het gekleurde glas-in-lood aan de bovenkant van de ramen al gezien? Dit ziet u, zowel beneden als boven, door de gehele woning terug!

Aansluitend is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een lange rechte opstelling, biedt veel werkruimte en uiteraard mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, magnetron, koelkast, gaskomfoor en afzuigkap niet ontbreken. De diverse kasten geven veel bergruimte. De keuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige en ruime eettafel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier aangenaam in elkaar over. Vanuit de keuken is de praktische provisiekelder te bereiken.

De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met wastafel. De woonkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich 2 royale slaapkamers en een kantoorruimte. Alle 3 de ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en bieden veel lichtinval door de hoge ramen. De 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Het kantoor is voorzien van een authentieke schouw, maar kan tevens gebruikt worden als 3e slaapkamer.

1e etage: Middels een mooie rechte trap komt u op de 1e etage. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras, één slaapkamer, een berging en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning welke zich over de gehele breedte bevindt. Hierdoor heeft de kamer een royale oppervlakte van maar liefst 22 m2. Zeer handig zijn de vaste kasten, evenals de zeer ruime inloopkast. De overige kamer is ook ruim van opzet. Via de overloop is ook de bergruimte met c.v.-installatie te bereiken. Op eenvoudige wijze zijn op deze etage 2 extra kamers te realiseren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Het dakraam in de badkamer zorgt voor ventilatie en natuurlijk licht.

Exterieur:
Recent is het riante bijgebouw gerealiseerd. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van een mooie vloer met vloerverwarming. Dit gebouw is uitermate geschikt als mantelzorgverblijf of als hobbyruimte. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en magnetron. Tevens bevinden zich hier een toilet, een douche en een wastafel. De openslaande deuren geven direct contact met de tuin. Het gebouw is gebouwd van goede materialen en hoogwaardig afgewerkt.

De royale garage beschikt over drie elektrisch bedienbare deuren en heeft een aparte werkplaats. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder. Een mooie ruimte voor hobbymatig of zakelijk gebruik. De garage is in dezelfde stijl gebouwd als de woning en vormt daardoor een geheel met de woning. Tevens beschikt de garage over capaciteit voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
226 m²
Externe bergruimte
277 m²
Bruto inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
1.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
8299
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Klomperweg 82 LUNTEREN

naar Klomperweg 82 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand