Vorige | Volgende

Meulunterseweg 34 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.498.000 k.k.

Omschrijving

RUIM EN ROBUUST WOON-/KANTOORPAND OP EEN PARKACHTIG PERCEEL VAN CIRCA 5.300 M2. Ten oosten van Lunteren ligt deze ruime en robuuste woon-/kantoorvilla met mooie showroomfunctie (totale oppervlakte inclusief kelder 730 m2). Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, welke eventueel nog uitgebreid kan worden. Een unieke combinatie om wonen en werken te combineren in een prachtige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom

Omschrijving

RUIM EN ROBUUST WOON-/KANTOORPAND OP EEN PARKACHTIG PERCEEL VAN CIRCA 5.300 M2.

Ten oosten van Lunteren ligt deze ruime en robuuste woon-/kantoorvilla met mooie showroomfunctie (totale oppervlakte inclusief kelder 730 m2). Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, welke eventueel nog uitgebreid kan worden.
Een unieke combinatie om wonen en werken te combineren in een prachtige omgeving met de uitgestrekte bossen als achtertuin.

Deze kantoorvilla heeft een aantrekkelijke plattegrond met een goede verdeling tussen leefruimte en kantoorfunctie. Indien het echter gewenst is deze verdeling te wijzigen is dit ook mogelijk.
Maar ook inwoning of realisatie voor een zeer royale villa bestaan tot de mogelijkheden. De mooie parkachtige tuin met uitzicht op de uitgestrekte bossen maakt het geheel voor de natuur- en rustliefhebber zeer geliefd.

INDELING

De indeling van de kantoorvilla is als volgt:

Souterrain/Showroom
In de kelder, welke onder het gehele pand is gesitueerd, bevinden zich de garage, ruime bergingen, boekenopslag, archief en een badkamer met sauna. Het souterrain is zowel vanuit het woongedeelte als vanuit het kantoorgedeelte bereikbaar, beschikt deels over daglichttoetreding en heeft diverse deuren naar buiten.

Begane grond
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich het kantoorgedeelte. Via de entree met royale trap heeft u toegang tot de hal met meterkast, toilet en receptie. Achter de receptie is een grote kantoorruimte aanwezig met diverse werkplekken, alsmede een afgesloten printerruimte. Via de hal heeft u toegang tot het trappenhuis.

Het woongedeelte is via een eigen zijentree toegankelijk. Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De hal biedt ruimte aan het trappenhuis, het toilet en de kast met cv-installatie. Tevens kunt u via de hal ook aan de achterzijde van de woning naar buiten. De gezellige L -vormige woonkamer beschikt over een deur naar het ruime terras. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht naar de voorzijde en richting "De Eng". Aansluitend is de woonkeuken. Het mooiste plekje van het huis met een fantastisch uitzicht op de omgeving. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan een keukenblokje en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste etage
De eerste etage is zowel middels het kantoorgedeelte als middels het woongedeelte bereikbaar en is door een deur van elkaar afgescheiden. Via het kantoorgedeelte is er een overloop, een praktische vergaderruimte en een goede kantoorruimte met diverse werkplekken.

Het woongedeelte beschikt eveneens over een eigen overloop. De vijf kamers zijn vanaf de overloop toegankelijk. Twee kamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer heeft een eigen garderobe. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede etage
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met keukenblok en een slaapkamer met aansluitend bergruimte.

BIJGEBOUWEN
Naast de villa staat een dubbele carport met berging.

TUIN
De prachtige tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en een vijverpartij.

LIGGING
De villa ligt op een groot eigen perceel aan de rand van de "Luntersche Berg" en "De Eng". Een mooi bosrijk gebied met vele bezienswaardigheden. Het centrum van Lunteren bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Lunteren is het middelpunt van Nederland, zeer goed bereikbaar via de snelwegen A30, A12 en A1. Ook via het spoor zijn er goede aansluitingen richting Utrecht, Arnhem en Amsterdam.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 5.300 m² (blauw gearceerd op bijgevoegde kadastrale kaart). In overleg is ruim 9.000 m² extra grond bij te kopen (geel gearceerd op bijgevoegde kadastrale kaart).
• De villa is uitstekend onderhouden.
• Zowel het kantoorgedeelte als het woongedeelte beschikt over een eigen cv-installatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
730 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
2.665 m³
Perceeloppervlakte
5.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
2446
Oppervlakte
5300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Meulunterseweg 34 LUNTEREN

naar Meulunterseweg 34 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand