Vorige | Volgende

Meulunterseweg 72 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.325.000 k.k.

Omschrijving

Aan de voet van de Goudsberg tussen de weilanden en met het bos als achtertuin vindt u deze heerlijke, geheel onderkelderde, woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw bestaande uit paardenstallen, een dubbele garage en gastenverblijf. Het object is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 10.703 m2 grond. Het terrein is geheel omzoomd door mooie houtwallen met volwassen bomen en toegankelijk...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Aan de voet van de Goudsberg tussen de weilanden en met het bos als achtertuin vindt u deze heerlijke, geheel onderkelderde, woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw bestaande uit paardenstallen, een dubbele garage en gastenverblijf. Het object is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 10.703 m2 grond. Het terrein is geheel omzoomd door mooie houtwallen met volwassen bomen en toegankelijk via een oprijlaan welke is afgesloten middels een toegangshek. Aan de achterzijde heeft u ook een uitgang naar de Vijfsprongweg waardoor u direct van de uitgestrekte bossen en het Wekeromse Zand kunt genieten. Het perceel is ingedeeld met een netjes aangelegde tuin, paddocks, weides, een verlichte rij- en longeerbak, een binnenplaats en een heerlijke terras. De weilanden, rijbak, paddocks en de tuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie vanuit een eigen bron. De weilanden hebben allen een automatische drinkbak. Zowel vanuit het huis, als vanaf het terras is er een mooi uitzicht op de weides, welke afgezet zijn met mooie houten hekken. Hierdoor kunt u altijd van de paarden genieten.

In 2006 is dit heerlijke huis met bijgebouw voor bewoning gereed gekomen. Zowel het huis als het bijgebouw zijn goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er enkele jaren geleden een 40 tal zonnepanelen geplaatst waardoor aan energiezuinigheid ook de benodigde aandacht is besteed. De charmante bouwstijl van de boerderij wordt benadrukt door het mooie metselwerk met hanenkammen boven de kozijnen, ramen met roedeverdeling geflankeerd door luiken, grote overstekken en geglazuurde dakpannen. Ook de ruime erker aan de zijkant geeft extra charme aan de woning. Zowel het woonhuis als het bijgebouw zijn voorzien van een alarminstallatie.

De ligging met aan de ene zijde de weilanden en aan de andere zijde de uitgestrekte bossen is uniek te noemen. Vanaf het eigen terrein heeft u nagenoeg direct toegang tot de uitgestrekte ruiterpaden, maar ook om te wandelen of te fietsen zijn er tal van mogelijkheden in de omgeving en achtergelegen bossen. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in het centrum van Lunteren. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, sportverenigingen en basisscholen. Maar ook Barneveld en Ede bevinden zich op korte afstand. Daarnaast beschikt Lunteren over een fijn station met verbinding naar Ede-Wageningen en Amersfoort. Ook zijn de snelwegen A30, A12 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bent u binnen afzienbare tijd in Amersfoort, Arnhem, Utrecht of Amsterdam. Kortom een heerlijke object op een perfecte locatie om wonen, vrije tijd en werk te combineren.

Indeling: Bij binnenkomst in de hal maakt u direct kennis met de luxe afwerking van de woning. Mooie donkere vloertegels, strakke wanden, gestuukte plafonds en paneeldeuren met sierlijsten. De hal biedt toegang tot de mooie ruime leefvertrekken, het toilet met fontein, de bijkeuken en de trap naar de 1e etage en het souterrain. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De ruim opgezette woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en heeft een mooi uitzicht rondom het erf en wei. De lichte uitstraling wordt gekenmerkt door de lichte afwerking, de vele raampartijen met roedeverdeling en de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft plek voor een mooie zithoek en een heerlijke tv-hoek. De tunnelhaard heeft een strakke schouw en zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Middels de kamer-en-suite-deuren met glas-in-lood scheidden de woonkamer en woonkeuken van elkaar.

Een echte kookliefhebber? Dan is de woonkeuken met fantastisch uitzicht over de binnenplaats, stallen, tuin en weiland het hart van de woning, een royale ruimte van ca. 31 m². De keukeninrichting bestaat uit twee rechte opstellingen en een eiland. Alles afgewerkt in een crèmekleur met een zwart werkblad. De twee rechte opstellingen en het eiland bieden maximale werk- en bergruimte en zijn uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Zo is er een Boretti fornuis met 6 gaspitten, een teppanyaki, een dubbele oven, een afzuigkap en afwasmachine. Door de ruimte is het mogelijk om een ruime eettafel te plaatsen. Een gezellige plek om de dag door te nemen of na te tafelen met vrienden en/of familie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het heerlijke terras en heeft u zicht op de weilanden.

De werkkamer van ca. 13 m² is een mooie ruimte welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Zo is het ook mogelijk om er een slaap- of speelkamer van te maken. De kamer beschikt over een vaste inbouwkast en aansluitend is de badkamer op de begane grond. Middels openslaande deuren is er direct toegang tot de binnenplaats met uitzicht op de stallen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Het raam in de badkamer zorgt voor extra licht en ventilatie.

De bijkeuken beschikt als vanzelfsprekend over alle aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een praktische kast met veel bergruimte en kunt u vanuit de bijkeuken rechtstreeks naar de binnenplaats.

1e etage:

De eerste etage bereikt men via de trap welke op een lichte, ruime overloop uit komt. Dit is een heerlijke plek voor bijvoorbeeld een studiehoek. De overloop is voorzien van een lichte vloer en een Velux-dakraam en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de luxe badkamer en een separaat toilet. Alle kamers hebben een mooie oppervlakte en een fantastisch uitzicht. De badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond en biedt plaats aan een inloopdouche, een hoekbad en een dubbele wastafel.

Souterrain:

Het souterrain is vanuit de hal bereikbaar. Het souterrain geeft toegang tot de technische ruimte, een provisieruimte, een fitnessruimte en een bar. Zowel de fitnessruimte als de bar hebben een ruime oppervlakte en kunnen voor diverse mogelijkheden worden gebruikt.

Gastenverblijf/stallencomplex/dubbele garage:

Het royale bijgebouw is hoogwaardig afgewerkt en heeft een oppervlakte van circa 200 m² en is onderverdeeld in een dubbele garage, stallencomplex en multifunctionele ruimte, welke o.a. gebruikt kan worden als gastenverblijf of kantoor aan huis. Het bijgebouw is geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond (inclusief de zadelkamer). Het stallencomplex is van origine voorzien van 4 ruime stallen, maar is thans in gebruik als twee zeer ruime vrije uitloopstallen. Tevens is er een opzadelruimte en een afsluitbare zadelkamer aanwezig. De multifunctionele ruimte is toegankelijke middels een ruime hal met trap naar de zolderetage. Deze etage is thans in gebruik als bergruimte. Vanuit de hal komt u in een ruime kamer (circa 36 m²) met doorgang naar de kantine/keuken met pantry en een ruime doucheruimte met toilet en fontein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Externe bergruimte
196 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
10.703 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
2154
Oppervlakte
10703 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Meulunterseweg 72 LUNTEREN

naar Meulunterseweg 72 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand