Vorige | Volgende
Verkocht

Molenweg 16 LUNTEREN

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Lunteren mogen wij u met trots deze luxe en royale villa met kantoor en garage te koop aanbieden. Zowel de villa, het kantoor als de garage zijn voorzien van een souterrain. Een lust voor het oog gelegen aan de rand van het Luntersche Buurtbos en op korte afstand van het centrum en het station van Lunteren. Deze charmante villa is voor bewoning gereed gekomen in...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van Lunteren mogen wij u met trots deze luxe en royale villa met kantoor en garage te koop aanbieden. Zowel de villa, het kantoor als de garage zijn voorzien van een souterrain. Een lust voor het oog gelegen aan de rand van het Luntersche Buurtbos en op korte afstand van het centrum en het station van Lunteren. Deze charmante villa is voor bewoning gereed gekomen in 2010 en is van alle gemakken voorzien. De luxe hoogwaardige materialen in combinatie met de architectuur van de woning, het kantoor en de tuin maakt dat het geheel als een jas om u heen valt. Het ruime perceel van circa 4000 m2 biedt veel privacy. Middels een automatische poort is het geheel afgesloten. Aan de achterzijde is een heerlijk gazon met boomgaard waar het heerlijk van het buitenleven genieten is. Kortom een heerlijk familiehuis waar wonen en werken perfect op elkaar afgestemd zijn!

Begane grond: Een kenmerk van de villa is dat er een grote harmonie heerst. Allereerst door de indeling van de woning, maar ook door het consequente gebruik van bepaalde duurzame materialen en kleuren. Zo is de gehele begane grond voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en met uitzondering van de woonkamer en kantoor waar we de massieve eikenhouten vloer zien liggen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

Hal: De statige hal met hoog plafond is de eerste kennismaking met de perfectie van de afwerking. De lichte kleuren, het klassieke houtwerk, de royale trap naar boven en de trap naar het souterrain, de speelse ruimte boven de garderobenis, het fijne toilet met fonteintje, de groepenkast: alles nodigt uit om verder te komen. Let op het leuke detail van een rond raampje in de nok van de hal! De openslaande deuren naar de eetkamer zijn uw toegang tot de rest van het huis.

Eetkamer: De eetkamer heeft een lekkere centrale ligging. Naast de woonkamer (te bereiken via de openslaande deuren) en via een open verbinding met een keuken. De strak klassieke toon, met de erker-achtige raampartij met roedeverdeling, de kleurstelling van de strak gestuukte wanden, de natuurstenen vloer zijn een voorbode van wat u in de rest van de villa tegen zult komen. Een fijn detail is ook dat we via de openslaande deuren naar buiten kunnen.

Woonkamer: De woonkamer is behaaglijk. Hier zit u graag voor de sfeervolle open haard met natuurstenen schouw. Van alle kanten stroomt het licht naar binnen door de grote ramen met roedeverdeling. U ziet overal groen om u heen. In tegenstelling tot de rest van de begane grond ligt er in de woonkamer een warme massief eikenhouten vloer. Via openslaande deuren kunt u naar het terras aan de zijkant van de woning.

Keuken: De keuken heeft dezelfde mooie afwerking en klassieke strakheid als we inmiddels gewend zijn in deze woning. Ook hier vinden we weer een fijn detail: er is een open haard, waardoor het ontbijtje, zeker in de winter, net even een extra glans krijgt. De keuken is op maat gemaakt door Van de Pol Keukens uit Kootwijkerbroek en is voorzien van alle apparatuur die u zich maar wenst: combi-oven, vaatwasser, spoelbak, vriezer, koelkast en een groot fornuis van het merk Falcon. Een eiland, dat net als het aanrecht is afgetopt met Belgische hardsteen, zorgt voor extra werk- en bergruimte. De luxe en gezellige woonkeuken heeft openslaande deuren naar het overdekt terras met heaters aan de achter- en zij-zijde. Op het terras is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Handig: vanuit de keuken is het elektrisch hek bedienbaar.

Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een pantry, deur naar buiten en loopt over in een eigen entree die toegang biedt tot het kantoor gedeelte.

Kantoorgebouw: Op de begane grond is achter het woonhuis een apart kantoor gebouwd. Hierdoor is er de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Via een apart voetpad vanaf de parkeerruimte, aan de voorzijde van de woning, is de zij-entree van het kantoor te bereiken. Zeer geschikt dus voor inwonende ouders of tienerkinderen.

Indeling: Eigen entree met garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping van het kantoor en trap naar het souterrain. Vanuit de entree is een royale werkkamer bereikbaar met prachtige op maat gemaakte boekenkasten, openslaande deuren, massieve eiken houtenvloer en een schouw met een gashaard. Vanuit de entree is de verdieping van het kantoorgedeelte bereikbaar met overloop en een tweede royale werkkamer annex slaapkamer.

1e verdieping: De hele eerste verdieping heeft dezelfde vloer als de woonkamer: de warme massief eikenhouten vloer. Alle vertrekken op eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De overloop is ruim en geeft toegang tot de volgende vertrekken:

Kinderkamers: Twee ruime en identieke slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis onder het schuine dak. Beide zijn voorzien van een dakkapel in het schuine gedeelte, één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Door de twee ramen (met roedeverdeling) komt veel licht binnen.

Ouderslaapkamer: De ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de achterkant van het woonhuis. Beide schuine wanden hebben een dakkapel, waardoor samen met het middenraam veel licht naar binnen komt. In deze kamer zijn ingebouwde (garderobe)kasten en ingebouwde vaste wastafel aanwezig.

Badkamer: Royale luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel. De muren zijn tot boven aan betegeld en ook hier zijn weer zeer duurzame materialen gebruikt in een rustgevende kleurstelling.

Separaat toilet: Apart toilet met fonteintje op de overloop.

Zolder: Vanuit de overloop is de royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Souterrain: Het souterrain is een aparte afdeling op zich. De slaapkamers hebben vaste wastafels en grote ramen voor veel lichtinval. De gehele vloer van het souterrain is voorzien van plavuizen vloer met uitzondering van de bar/relaxruimte. In deze ruimte ligt een robuuste houten planken vloer. De volledige vloer in het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal en de entree van het kantoor is het souterrain bereikbaar. De overloop is voorzien van de groepenkast en tevens bevindt zich hier de put met een waterpomp.

Slaapkamers: Het souterrain heeft twee fantastische identieke royale slaapkamers met grote ramen.

Badkamer: De tweede luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en de mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna.

Separaat toilet: Deze is vanuit de overloop bereikbaar v.v. fonteintje, urinoir.

Ruimte met bar: Vanuit de overloop is de relaxruimte/hobbyruimte bereikbaar voorzien van stoere bar met watervoorziening en elektra.

Kast en wijnopslag: Vanuit deze relaxruimte komt u in een (tussen portaal) welke voorzien is van een royale vaste kast welke zeer geschikt is voor de wijnvoorraad.

Wasruimte: Achter het tussenportaal bevindt zich de wasruimte met trapopgang en wasmachine- en drogeropstelling

Royale kamer: Vanuit de wasruimte is een zeer royale werkkamer/hobbykamer/speelkamer te bereiken.

Overige informatie:

Tuin: Een groot gedeelte van het perceel rondom de woning is bestraat. Daarnaast zijn er perkjes, borders, kleine boompjes en struikjes aanwezig. Allemaal lekker groen, keurig en strak in vorm. Aan de achterkant is werkelijk een joekel van een grasveld. Daarin staan vele fruitbomen en het stuk is omheind door bomen. De tuin is praktisch, sfeervol en zeer privé.

Garage: De vrijstaande garage beschikt over een capaciteit voor twee auto's en is voorzien van een kelder met opstelling warmtepomp en boiler. In de hoek van de kelder bevindt zich een douche. Via een vaste trap kunt u naar de verdieping. Hier vindt u nog een ruime kamer voorzien van een stenen vloer en een wastafel/ wasruimte. Tevens is er een oplaadpunt voor uw elektrische auto aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen waterbron aanwezig voor het sproeien van de tuin;
- Alarm aanwezig in de gehele woning;
- Dubbele garage;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning en het bijgebouw worden verwarmd d.m.v. aardverwarming (W.K.O. installatie);
- meerdere buitenkranen en sproei installatie aanwezig
- meerdere mogelijkheden voor elektra aansluitingen in de tuin
- Oplaadpaal voor elektrische auto’s aanwezig
- Zeer geschikt voor woning met kantoor aan huis, praktijk of een au pair;
- De villa, het kantoor en de garage-unit zijn met zeer hoogwaardige materialen gebouwd;
- Bussysteem aanwezig;
- Brochure op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
483 m²
Externe bergruimte
85 m²
Bruto inhoud
1.557 m³
Perceeloppervlakte
3.998 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, satellietschotel, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
2465
Oppervlakte
3998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Molenweg 16 LUNTEREN

naar Molenweg 16 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand