Vorige | Volgende

Nachtegaallaan 3 EDE

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Ede mogen wij u deze charmante, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage uit de jaren 30 te koop aanbieden. Alle huizen in de straat zijn in de jaren 30 gebouwd, hierdoor heeft de straat een karakteristieke uitstraling gekregen. Op de begane grond beschikt het huis over een slaap- en badkamer, waardoor dit gezellige huis voor diverse doelgroepen geschikt is....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op een rustige locatie in Ede mogen wij u deze charmante, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage uit de jaren 30 te koop aanbieden. Alle huizen in de straat zijn in de jaren 30 gebouwd, hierdoor heeft de straat een karakteristieke uitstraling gekregen. Op de begane grond beschikt het huis over een slaap- en badkamer, waardoor dit gezellige huis voor diverse doelgroepen geschikt is. Achter het huis is de geheel besloten tuin gelegen. Deze geeft veel privacy en is gelegen op het zuiden. Vanaf het voorjaar tot laat in het najaar kunt u van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplantingen. Achter het huis is een kleine parkeerplaats gelegen. Deze is bereikbaar via de poort in de achtertuin. Uiteraard is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles is gelegen op een perceel van 186 m2. Het huis is gelegen in een gezellige woonwijk op korte afstand van het centrum van Ede en het winkelcentrum “Rozenplein”. Alle dagelijkse voorzieningen treft u hier. Ook het station Ede-Centrum, alsmede het intercitystation Ede-Wageningen is om de hoek gelegen. Vanuit hier kunt u in de richting van Amersfoort, Arnhem of Utrecht. Kortom, een heerlijk huis dat zeker een kijkje waard is!

Indeling:
Via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal. Vanuit de hal zijn de leefvertrekken te bereiken, alsmede het toilet en de trap naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde van het huis treft u de woonkamer. De woonkamer beschikt over een erker, sfeervolle gaskachel en een mooie eikenvloer. De wanden zijn licht afgewerkt en het strakke plafond is voorzien van inbouwspots. Bij de sfeervolle gaskachel is het in de koude wintermaanden heerlijk toeven. Achter in de woonkamer is de gezellige eethoek gesitueerd, waar u heerlijk kunt natafelen met vrienden en/of familie. De eethoek heeft een leuk uitzicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Aangrenzend treft u de keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is afgewerkt met crèmekleurige kasten en beschikt eveneens over een eikenvloer. Ook hier is het plafond voorzien van inbouwspots. Natuurlijk mag de benodigde inbouwapparatuur zoals een gaskomfoor, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en afwasmachine niet ontbreken.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand welke voldoende bergruimte biedt. Tevens zijn vanuit hier de slaapkamer en de achtertuin bereikbaar.

De slaapkamer op de begane grond heeft een royale oppervlakte met leuk uitzicht op de achtertuin. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Deze slaapkamer kan ook zeer goed als kantoor of hobbyruimte gebruikt worden.

Aangrenzend treft u de geheel betegelde badkamer welke middels een schuifdeur van de slaapkamer gescheiden is. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafel en moderne radiator.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, een separaat toilet met fontein en de badkamer.

De ouderslaapkamer heeft een ruime oppervlakte. Het plafond beschikt over inbouwspots. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het ruime dakterras. De tweede slaapkamer heeft eveneens een mooie oppervlakte, inbouwspots en beschikt over een dakkapel.

De badkamer is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van inbouwspots in het plafond, een dubbel wastafelmeubel, een bubbelbad, een douchehoek met massagestralen en een moderne radiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
Middel een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een mooie zolderverdieping met een royale 4e slaapkamer. De gehele verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
K
Perceel
11248
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.10 x 8.16 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Nachtegaallaan 3 EDE

naar Nachtegaallaan 3 EDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand