Vorige | Volgende

Oude Arnhemseweg 46 LUNTEREN

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Royaal wonen op de Veluwe? Dit is uw kans. Deze sfeervolle rietgedekte villa is gelegen aan een rustige weg. Wanneer u door de smeedijzeren poort de statige oprit oprijdt, komt u op het fraai aangelegde perceel van 693 m². De oprit en de grote stenen garage met carport bieden een zee aan ruimte en voldoende parkeergelegenheid. In 2002 heeft er een verbouwing plaatsgevonden van deze charmante...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1951
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Royaal wonen op de Veluwe? Dit is uw kans. Deze sfeervolle rietgedekte villa is gelegen aan een rustige weg. Wanneer u door de smeedijzeren poort de statige oprit oprijdt, komt u op het fraai aangelegde perceel van 693 m². De oprit en de grote stenen garage met carport bieden een zee aan ruimte en voldoende parkeergelegenheid. In 2002 heeft er een verbouwing plaatsgevonden van deze charmante rietgedekte villa. De villa is vergroot door middel van een extra verdieping en voorzien van een nieuwe rieten deken. De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd met veel groen, sierbestrating, gazon en heerlijke terrassen. Door de diverse terrassen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en kunt u volop genieten. De villa is gelegen aan de rand van Lunteren op korte afstand van de bossen. Hier kunt u prachtige wandel- en fietsroutes volgen. Zoekt u liever de gezelligheid van de stad op? Met de snelwegen A12, A30 en het station Lunteren op korte afstand bent u daar in korte tijd. Sfeer en woongemak vormden de leidraad bij de inrichting en dat zie je tot in de kleinste details terug. Wie riant en comfortabel wil wonen moet zeker een kijkje nemen!

Indeling: Middels de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal. In de hal ervaart u direct de ruimte en sfeer welke in de gehele woning terug te vinden is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse leefvertrekken alsmede een separaat toilet, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is er een handige provisie/wijnkelder aanwezig van circa 6 m2.

De royale en lichte woonkamer is “de plek” van deze villa. Of u nu wilt genieten van een goed boek of juist wilt bijpraten met vrienden en/of familie. De ruimte is opgesplitst in een zitkamer en een eetkamer. De lichte afwerking van de wanden en plafond in combinatie met de glazen pui zorgen voor de lichte uitstraling. De vloer is voorzien van een witte Amerikaanse grenen houten vloer. In de zitkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Tijdens de koude wintermaanden geniet u rond de gashaard van extra warmte. De eetkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote, gezellige eethoek. De glazen pui met openslaande deuren geeft direct verbinding met de tuin. Binnen en buiten lopen aangenaam in elkaar over.

Aangrenzend treft u de keuken. De L-vormige keuken is afgewerkt in een crème-kleur met voldoende bergruimte en de benodigde inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en een Amerikaanse koelkast. Middels het raam in de keuken heeft u een leuk zicht op de tuin.

Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de werkkamer bereikbaar. De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een deur naar buiten. De werkkamer heeft een mooie oppervlakte en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Zo kan de kamer gebruikt worden als slaapkamer of speel/hobby kamer voor de kinderen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte de masterbedroom. Een zeer royale kamer voorzien van een kastenwand, elektrische rolluiken en een Finse sauna. Heerlijk als u na een drukke werkdag helemaal tot rust wilt komen en optimaal wilt ontspannen. Voorheen waren hier twee slaapkamers aanwezig, middels een kleine en eenvoudige verbouwing is dit weer terug te brengen.

De badkamer op de begane grond is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

1e verdieping: Via de ruime overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De kamers hebben beide een mooie oppervlakte en zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator.

Tuin: De tuin rondom de villa beschikt over diverse terrassen met tuinverlichting. Het zonnige hoofdterras beschikt over een zonnescherm. Hier is het in de in de zomermaanden heerlijk toeven met vrienden en/of familie. Tevens beschikt de tuin over een eigen bron met hydrofoorpomp en een beregeningsinstallatie. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur is voorzien van verwarming, water en elektra. De ruimte achter de garage kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals extra opslag, werkkamer of hobbykamer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
854 m³
Perceeloppervlakte
693 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, sauna, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3107
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3110
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Oude Arnhemseweg 46 LUNTEREN

naar Oude Arnhemseweg 46 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand