Vorige | Volgende

Roekelseweg 30 WEKEROM

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Wonen tussen de landerijen en op een mooie locatie in het buitengebied van Wekerom? Dat kan in deze authentieke woonboerderij ‘’Groot Bouwlust’’. De imposante ruimtes zijn voorzien van prachtige stijlkenmerken en benadrukken het authentieke karakter. De rietgedekte woonboerderij met fraaie opstallen ligt op een perceel van maar liefst 17.374 m². De rietenkap is in 2016 geheel geïmpregneerd. Door de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1878
Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Wonen tussen de landerijen en op een mooie locatie in het buitengebied van Wekerom? Dat kan in deze authentieke woonboerderij ‘’Groot Bouwlust’’. De imposante ruimtes zijn voorzien van prachtige stijlkenmerken en benadrukken het authentieke karakter. De rietgedekte woonboerderij met fraaie opstallen ligt op een perceel van maar liefst 17.374 m². De rietenkap is in 2016 geheel geïmpregneerd. Door de meerdere (slaap)kamers en de badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor verschillende doeleinden. Zo is er de mogelijkheid voor geheel gelijkvloers wonen of het houden van kantoor aan huis. Het buitenterrein is prachtig aangelegd met diverse terrassen, prieel, carport en een sfeervolle zitkuil. De tuin is voorzien van een sproeiinstallatie met 2 eigen putten. In de zomer is het op de diverse terrassen tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Geniet u liever ’s avonds nog van de ondergaande zon en alles wat de natuur te bieden heeft? Neem dan plaats in de zitkuil met een heerlijk kampvuur! Al met al een sfeervol familiehuis met diverse mogelijkheden en waar u optimaal kunt genieten.

Indeling: Via de entree komt u in de landelijke keuken waar u direct in aanraking komt met de authentieke uitstraling van de woning. De hele woning is voorzien van balkenplafonds. Vanuit de keuken loopt u door naar de hal waar u toegang heeft tot alle leefvertrekken. Alsmede de trapopgang naar de 1e etage, het toilet, de badkamer en de bijkeuken. De royale hal, de badkamer, de 1e etage en de deel zijn voorzien van vloerverwarming. De landelijke keuken beschikt over twee rechte opstellingen met diverse inbouwapparatuur waaronder een Fratelli Onofri gasfornuis en oven. Vanuit de keuken loopt u naar de royale eetkamer. Door de aanwezigheid van de gaskachel kunt u hier in de wintermaanden urenlang dineren in een sfeervolle en warme omgeving. De kelder is vanuit de eetkamer te bereiken en is te gebruiken voor diverse opslagdoeleinden. De opkamer is grenzend tussen de eetkamer en de woonkamer. Hier kunt u na het eten gezellig napraten of tv kijken! De woonkamer heeft een royale oppervlakte en is gesitueerd aan de voorzijde van woning met vrij uitzicht. De sfeervolle zithoek is gecreëerd om de houtkachel. Ook hier kunt u in de wintermaanden heerlijk genieten van de warmte. Aansluitend treft u het kantoor welke tevens gebruikt kan worden als speelkamer voor de kinderen. Terug in de hal heeft u toegang tot de overige leefvertrekken welke zich bevinden in het achterhuis. De ouderslaapkamer heeft een royaal oppervlakte en beschikt over inbouwspots in het plafond en een walk-in closet welke ook via de woonkamer te bereiken is. De overige twee slaapkamers beschikken tevens over inbouwspots in het plafond. De luxe badkamer beschikt over een dubbel hardstenen wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand. De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achterin het achterhuis bevindt zich nog een royale ruimte met een trap naar de 1e etage en toegang tot de werkplaats. Vanuit hier kunt u middels oude staldeuren direct naar het buitenterrein. Deze ruimtes kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden.

1e etage: Aangekomen op de 1e etage heeft u toegang tot een royale zolderruimte, separaat toilet, slaapkamer met eigen badkamer en de sauna. De royale zolderruimte is vanuit twee zijdes van de woning te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een vide en is open tot in de nok. De slaapkamer heeft een royale oppervlakte en beschikt over een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van twee wastafels, toilet en douchehoek. Het dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie. In de koude winters kunt u tot rust en op temperatuur komen in de sauna.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
181 m²
Bruto inhoud
1.664 m³
Perceeloppervlakte
17.374 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ede
Sectie
B
Perceel
5273
Oppervlakte
17154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ede
Sectie
B
Perceel
2576
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Roekelseweg 30 WEKEROM

naar Roekelseweg 30 WEKEROM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand