Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Veenweg 14 LUNTEREN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een sfeervolle, ruime vrijstaande villa met bijgebouw welke door zijn relatief jonge leeftijd (2010) direct instapklaar is. Deze in eigen beheer gebouwde villa met bijgebouw verkeren nagenoeg in nieuwstaat. Zowel de woning als het bijgebouw zijn geheel onderkelderd en bieden hierdoor een zee aan ruimte. De dubbele voordeur met fraaie omlijsting, de stijlvolle dakkapellen en de ramen met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een sfeervolle, ruime vrijstaande villa met bijgebouw welke door zijn relatief jonge leeftijd (2010) direct instapklaar is. Deze in eigen beheer gebouwde villa met bijgebouw verkeren nagenoeg in nieuwstaat. Zowel de woning als het bijgebouw zijn geheel onderkelderd en bieden hierdoor een zee aan ruimte. De dubbele voordeur met fraaie omlijsting, de stijlvolle dakkapellen en de ramen met roedeverdeling benadrukken de mooie jaren dertig stijl en hebben een onweerstaanbare aantrekkingskracht. De kavel van bijna 800 m2 biedt meer dan voldoende ruimte voor de woning, die een inhoud heeft van maar liefst ruim 1007 m3, het bijgebouw met een inhoud van 576 m3, de oprit voor voldoende auto’s en een heerlijke tuin op het zuiden. De tuin is aangelegd met mooie bestrating en veel groen. De mooie veranda maakt het buitenleven kompleet. Kosten nog moeite zijn gespaard om zowel binnen als buiten een gerieflijke, stijlvolle woonomgeving te creëren. De woning is gelegen aan de mooie oostkant van Lunteren op loopafstand van de uitgestrekte bossen en de weilanden. Ook het centrum, het station en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een heerlijk familiehuis op een mooie locatie.

Indeling: de fraaie entree van de villa vindt u aan de zijkant; dubbele deuren omrand met de fraaie omlijsting geven toegang tot de ruime hal. In de hal zijn de eiken trap naar de verdieping, de toegang tot het souterrain en mooie garderobe. Hier proeft u gelijk de sfeer van de woning. Mooie vloerafwerking met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren, lijstwerk om de kozijnen, gestuukte plafonds en plafonds met balken geven direct een goede sfeer aan de woning. Via de hal komt u in de gezellige en ruime eetkeuken. Direct valt het mooie erker op, alsmede de openslaande deuren naar de veranda. De strakke landelijke keuken bestaat uit twee rechte opstellingen en een mooi eiland. Natuurlijk is de keuken afgewerkt met een stenen werkblad en mag ook de benodigde inbouwapparatuur niet ontbreken. In de gezellige keuken is in de erker voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de gezellige en ruime veranda. De veranda is geheel in stijl gebouwd met eiken gebinten, passend bij de woning. Middels kamer en suite deuren met aan weerszijde kasten is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geeft een gezellig zicht op de straat. De schouw met haard is de sfeermaker in de kamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u de praktische bijkeuken met deur naar buiten. Tevens bevindt zich hier het toilet en is hier een badkamer gerealiseerd met inloopdouche.

1e etage: De stijlvolle dakkapellen zorgen voor een volwaardige verdieping waar meerdere gebruiksfuncties toepasbaar zijn. De verdieping geeft ruimte aan de overloop met praktische kast en trap naar de 2e etage, drie slaapkamers, toiletruimte, de badkamer en een heerlijke saunaruimte. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamers zijn ruime van opzet en beschikken over vaste kasten. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vaste kasten. Vanuit de ouderslaapkamer is de complete badkamer bereikbaar welke geheel is betegeld en voorzien van een ligbad, ronde inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tevens beschikt de badkamer over veel praktische bergruimte. De kamer met sauna is tevens bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. De schuine dakvlakken en de dakkapellen geven de slaapkamers hun unieke identiteit en sfeer.

2e etage: De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. Hier is nog een mooie slaapkamer gerealiseerd en een praktische zolder. Het is nog mogelijk om hier een extra kamer te realiseren. De gehele woning is voorzien van een stofzuigsysteem.

Souterrain: Het souterrain beschikt over daglicht toetreding middels koekoeken. De centrale ruimte geeft toegang tot een slaapkamer, kantoor en een heerlijke royale ruimte om te lounge. De slaapkamer beschikt over een inloopkast met wastafel en een eigen toilet. Het souterrain is voorzien van vloerverwarming en is sfeervol afgewerkt.

Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw is in dezelfde stijl en kwaliteit gebouwd als de villa en bestaat uit drie lagen.
De begane grond is in gebruik als garage. Tussen de begane grond en het souterrain is een transportlift aanwezig. De 1e etage is sfeervol afgewerkt en in gebruik als hobbyruimte. Door de dakkapel is er veel lichtinval en beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig alsmede een wastafel. Het souterrain is via de buitenzijde toegankelijk hier is een praktische werkplaats/hobbyruimte aanwezig. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming.

De tuin past perfect bij de villa. Strakke hagen, leibomen, mooie beplanting, een gazon en een ruim terras. De klassieke bestrating en de mooie veranda zijn geheel in stijl met de woning.

MATERIAALGEBRUIK
Bij de bouw zijn er geen concessies gedaan ten aanzien van materiaalgebruik en sindsdien is de villa perfect onderhouden. De schitterende begane grondvloer met vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Graag nodigen wij u uit om de kwaliteit, de bouwmaterialen en de woonsfeer te vervaren tijdens een bezoek aan deze villa.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
303 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.007 m³
Perceeloppervlakte
790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
2638
Oppervlakte
790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Foto's

Kaart Veenweg 14 LUNTEREN

naar Veenweg 14 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand