Vorige | Volgende

Aart Roelofsenlaan 8 LUNTEREN

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Omschrijving

Wat een prachtige vrijstaande woning! De woning is sfeervol afgewerkt, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd door de jaren heen, waarbij modern comfort niet is vergeten. De glas-in-loodramen en de markiezen zorgen voor een authentieke uitstraling. Zo is er een heerlijk ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en 4 royale slaapkamers. Zowel binnen als buiten is het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1936
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Wat een prachtige vrijstaande woning! De woning is sfeervol afgewerkt, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd door de jaren heen, waarbij modern comfort niet is vergeten. De glas-in-loodramen en de markiezen zorgen voor een authentieke uitstraling. Zo is er een heerlijk ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur en 4 royale slaapkamers. Zowel binnen als buiten is het optimaal genieten. Buitenom is een verzorgde tuin aangelegd. Een fijne veranda, waaronder het tot in de late uren genieten is. De royale oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het geheel is gelegen op een perceel van 440 m². Luxe, comfort en fraaie authentieke details in combinatie met de royale opzet van dit vrijstaande woonhuis staan hier garant voor heerlijk wonen! Het huis biedt verrassend veel ruimte. Een kamer en suite, de woonkeuken van 22 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en sfeervolle ruime tuin.

De Aart Roelofsenlaan is op een prachtige locatie, aan de oostkant van Lunteren gelegen. De woning is gelegen op korte afstand van het Luntersche Buurtbosch vanwaar eindeloze wandel-, en fietsroutes te volgen zijn. Ook de dagelijkse voorzieningen in de winkelstraat aan de Dorpsstraat zijn snel te bereiken. Hier bevinden zich de supermarkten, horecagelegenheden en diverse andere winkels. Ook de sportaccommodaties en het treinstation met een verbinding tussen Ede-Wageningen en Amersfoort bevinden zich om de hoek. Door de verbindingsweg A30 zijn de A1 en A12 binnen 10-auto-minuten bereikbaar. Doordat Lunteren op het middelpunt van Nederland is gelegen, is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Begane grond: Via de overdekte voordeur komt u binnen. In de hal is gelijk de sfeer te proeven welke in de hele woning terug te vinden is. Strakke wanden, een hardhouten vloer en fraaie paneeldeuren met originele sierlijsten (uit 1934). Vanuit de hal bereik je het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een hardhouten vloer, strakke wanden en een hoog balkenplafond. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan diverse kanten. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrische haard met schouw geplaatst met een zitgedeelte. Via de openslaande deuren is de tuin en het terras direct te bereiken.

Middels openslaande deuren is de kamer en suite te bereiken. De hoge deuren met glas in lood ramen, dateren uit 1880 en zijn volledig gerestaureerd. De kamer en suite is een plek die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan een kantoorruimte, hobbyruimte of een extra zithoek. Deze ruimte is voorzien van een airco.

Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken (Sie Matic) is modern afgewerkt en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds welke voorzien zijn van een hoge plint en houten sierlijsten. De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met een separate apparatenkast. De keuken is afgewerkt in hoogglans wit met een hardsteen aanrechtblad. Uiteraard is alle nodige inbouwapparatuur van het merk Miele hierin verwerkt, te denken aan een: inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron, inbouwkoffiezetapparaat, 2 koelkasten en vriezer. In de keuken is de ruime kelder bereikbaar. Een praktische kelder, welke momenteel in gebruik is als wijnkelder. Ook geeft de keuken toegang tot het achterportaal.

Middels het achterportaal is de bijkeuken, de ruime garage/berging en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een wastafelmeubel. Aansluitend is de berging te bereiken welke voorzien is van diverse vaste inbouwkasten en de C.V.-installatie.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. Deze gehele etage is voorzien van vaste kasten. De slaapkamers zijn beiden ruim van opzet respectievelijk circa 19 en 12 m² groot. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. In de kamers zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig. Ook zijn de kamers voorzien van een dakkapel en velux ramen en beschikken over airco. Via een luik zijn 2 aparte bergzolders bereikbaar.

De luxe badkamer is geheel betegeld in lichtgrijze en wit tinten en afgewerkt met mozaïek kiezels en eikenhout wat een warme uitstraling geeft aan het geheel. De badkamer is luxe ingedeeld met een ligbad, inloopdouche met rainshower, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een design handdoek-radiator. Fijn is de vloerverarming en het draai-kiep raam dat zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Een extra pluspunt is de inbouw bluetooth muziekinstallatie.

Aan de achterzijde boven de keuken en garage zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Deze slaapkamers zijn net als de andere slaapkamers ruim van opzet en beschikken beiden over een airco. De grootste slaapkamer beschikt over een vide en een eigen badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, design wastafel op zuil (Philip Starck), toilet en mechanische ventilatie. De andere kamer kan als kantoorruimte gebruikt worden, maar kan ook prima als slaapkamer functioneren. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Exterieur
De voor-, zij- en achtertuin zijn sfeervol aangelegd en nodigen uit om buiten te vertoeven. De tuin is mooi aangelegd met oude klinkers, borders met diverse bloemen- en plantensoorten, kunstgras, een jacuzzi en een sfeervolle veranda. De tuin is geheel omsloten door een hoge haag. Hierdoor kan er heerlijk van de privacy genoten worden. Aan de achterzijde van de tuin is een veranda gerealiseerd en een terras. De veranda is een fijne plek om tot rust te komen en te genieten. Door de ligging op het zuid-westen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en is het tot in de late uren prima vertoeven in de achtertuin. Zeker het vermelden waard is het feit dat de voortuin parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
897 m³
Perceeloppervlakte
440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, airconditioning, jacuzzi

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
4797
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Aart Roelofsenlaan 8 LUNTEREN

naar Aart Roelofsenlaan 8 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand