Vorige | Volgende
Verkocht

Barneveldseweg 10 LUNTEREN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Passief gebouwde, energie-neutrale schuurwoning! Pure luxe op een prachtige locatie. Hier kunt u uitzonderlijk en stijlvol wonen! In 2019 hebben de huidige bewoners deze rietgedekte schuurwoning met stijl, inzicht en oog voor detail gebouwd. Elke vierkante centimeter van deze villa is tot in de perfectie verzorgd. De villa is gebouwd volgens het "Passief-huis" principe. Dit houdt in dat er...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019

Omschrijving

Passief gebouwde, energie-neutrale schuurwoning!

Pure luxe op een prachtige locatie. Hier kunt u uitzonderlijk en stijlvol wonen! In 2019 hebben de huidige bewoners deze rietgedekte schuurwoning met stijl, inzicht en oog voor detail gebouwd. Elke vierkante centimeter van deze villa is tot in de perfectie verzorgd. De villa is gebouwd volgens het "Passief-huis" principe. Dit houdt in dat er isolatiewaarden zijn toegepast welke ruim boven de wettelijke normen liggen. De woning is energieleverend, wat betekent dat er gewoond en gewerkt wordt met het "0 op de meter" als resultaat. Dit is inclusief circa 8.000 gereden elektrische kilometers.

De villa heeft een indrukwekkend afwerkingsniveau met veel luxe, comfort en de nieuwste technologie en Domotica. De woning beschikt over mooie, royale leefvertrekken verdeeld over een vloeroppervlakte van circa 330 m2 en een inhoud van maar liefst 1.140 m3.

Ook rondom de villa is aan alles gedacht, het is tot in de detail geregisseerd en sluit volledig aan bij de luxe uitstraling en de privacy van de villa. Aan de achterzijde grenst de villa aan een grote, besloten vijver (deze is niet publiek toegankelijk). Dit geeft werkelijk waar een prachtig zicht! Op uw eigen 'strand' is het heerlijk genieten van al het moois dat de plek u te bieden heeft. De woning heeft een perceeloppervlak van 2.257 m2 waarvan circa 450 m2 uit wateroppervlak bestaat.

Waar u zich ook in de woning bevindt, overal ervaart u het comfort en de luxe van een nieuwbouwwoning evenals de rust en ruimte rondom het huis. De combinatie van de prachtige locatie en de stijlvolle, jonge en energie-neutrale villa maken dit alles tot een uniek object! Verwen je zintuigen en neem alles in je op wat je hier ziet. Wil je dit met eigen ogen zien en zelf het gevoel van thuiskomen ervaren? Wij leiden je met alle liefde rond.

Via de automatische toegangspoort bereikt u de villa. De poort is uitgevoerd in gegalvaniseerd staal en gepoedercoat in Corten-kleur. Ook is er een geïntegreerde intercom met brievenbus.

Indeling: De fraaie, strakke entree prikkelt de zintuigen om de villa te betreden en te beleven. Eenmaal binnen weet u het zeker, dit is een klasse apart! De hal straalt een bepaalde sfeer uit, het is als een warme deken om je heen, hier komt u echt ' thuis'. Wat meteen opvalt is de mooie plafondhoogte, deze is namelijk 2,95 meter, evenals de plafondhoge, matzwarte en scharnierloze designdeuren met minimalistische kozijnen. In de hal bevindt zich een vaste inbouwkastenwand in eikenkleur waarin een garderobe is verwerkt, de meterkast en diverse techniek. Ook is er in de hal een ruim toilet aanwezig met matzwart sanitair, fontein en kraan. Er is gekozen voor het Geberit Sigma 80, handsfree, infrarood doorspoelsysteem. In de hal bevindt zich ook de betonnen trap naar de 1e etage alsmede de automatische deur naar de garage.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale praktijkruimte. De praktijkruimte beschikt over een eigen entree en een toilet (hetzelfde uitgevoerd als het toilet in de hal). Er is een kastenwand en een werkblad met 2 wasbakken aanwezig. Een mooie, grote ruimte welke voor diverse doeleinden geschikt is. Zo kan deze ruimte ook op eenvoudige wijze verandert worden naar een slaapkamer met douchegelegenheid.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken en living. Als u deze ruimte betreedt, ziet u meteen de imposante hef-schuifpui en het adembenemende uitzicht. Door deze grote hef-schuifpui ervaart u de ultieme buitenbelevenis. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Een prachtige plek om te genieten en weg te dromen bij het fraaie uitzicht. De keuken is de droom van iedere kookliefhebber. De keuken is uitgevoerd in een matzwarte, lederlook apparatenkast en een groot kookeiland in Corten-keur. De keuken is zo gepositioneerd dat u ook tijdens het koken van het fraaie uitzicht kunt genieten en contact kunt houden met uw gasten. De keuken beschikt over een hoge koelkast en een hoge vrieskast (Liebherr), een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en warmhoudlade (allen van Miele). Ideaal is de Quooker Cube met koud, warm, kokend, gekoeld en bruisend water.

De gezellige living is een fijne plek om te verblijven. Wat direct opvalt is de perfecte balans tussen licht, ruimte en sfeer. Deze ruimte heeft door te spelen met materialen en lichtinval een knusse en privacyvolle uitstraling gekregen.
Alle wanden en plafonds zijn in een lichtgrijze kleur afgewerkt. De vloeren van de gehele begane grond zijn afgewerkt met betonlook Beal-Mortex, dit is een variant op Beton-Cire. Hierdoor is er een mooie eenheid tussen de vertrekken ontstaan. Uiteraard beschikken zowel de begane grond als 1e etage over vloerverwarming. Ook is er wandverwarming aanwezig.

1e verdieping: Middels de betonnen trap bereikt u de 1e etage. De overloop beschikt over een glazen balustrade en stalen designtrap naar de 2e verdieping. De overloop geeft ruimte aan het toilet (hetzelfde uitgevoerd als het toilet in de hal) en een schuifwandsysteem in eikenkleur. Hier bevindt zich een verhoging waar ruimte is voor een wasmachine en droger en is er tevens toegang tot een kleine technische ruimte met uitstortgootsteen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een eigen doucheruimte en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd. Deze is zeer royaal van opzet, heerlijk licht door de mooie raampartijen en ook hier heeft u weer het fantastische uitzicht. Deze straalt door de gebruikte kleurstellingen en materialen een serene rust uit. Er is een open doorgang naar de ruime badkamer welke is voorzien van 2 staande, matzwarte designwastafels, zwarte kranen en douchegarnituur. Ook hier zijn de vloer en wanden afgewerkt in Beal-Mortex. Mocht u de wens hebben voor een ligbad, dan is hier al rekening mee gehouden. Dit is te realiseren zonder grote ingrepen. Aangrenzend aan deze slaapkamer is er een ruime kleedkamer met diverse hangkasten, lades, schoenenrekken en broekenrekken.

2e verdieping: De 2e verdieping is een mooie open ruimte welke nu gebruikt wordt als kantoor- en sportruimte. Het is mogelijk om hier op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren.

Garage: De garage is bekleed met bruin/roestkleur natuursteen en de garagedeur is elektrisch bedienbaar. De garage biedt ruimte aan 4 auto's en tevens is er krachtstroom en een auto-laadpunt aanwezig. Achterin de garage bevindt zich de hoofd-technische ruimte.

Buiten: Onder de veranda is het heerlijk vertoeven. De veranda beschikt over een gestorte betonplaat (dus voegloos) met aansluitend een betonnen looppad richting het water. Aan zowel de linker- als rechterzijde heeft u een moderne, onderhoudsarme tuin met 2 betonnen terrassen en diverse beplanting zoals Spaanse olijfbomen, vijgen en cypressen. Alle beplanting is voorzien van een bewateringsysteem via domotica. Als bodembedekking is er anti-worteldoek toegepast bedekt met Franse boomschors. Aan de voorzijde is er veel parkeergelegenheid. Ook hier is de nodige beplanting zoals een beukenhaag, zuil-beuken, rhododenderons en 2 forse Catalpa's.

Specs:
• De voor-en achtergevel zijn uitgevoerd als vliesgevels met triple beglazing (58 mm dik) met zwarte kunststof afstandshouders. Alle deur-, raam en schuifpui-kozijnen zijn gefabriceerd uit gelaste, koudebrug-onderbroken, stalen profielen welke na productie geschoopeerd en gepoedercoat zijn.
• De ondersteunende constructie van de overstek en veranda zijn van gegalvaniseerd staal, de gehele woning behoeft dus geen schilderwerk aan de buitenzijde.
• Koudebrugvrije fundatie door middel van het Jackodur Atlas systeem.
• Er wordt gebruik gemaakt van 9 zonnecollectoren i.c.m. een 1000 liter buffer voor de wand- en vloerverwarming. Ook is er een lucht-warmtepomp geïnstalleerd, deze wordt bij langdurige hitte ook gebruikt om de woning te koelen.
• Er is een pv-zonnepanelensysteem met 39 stuks aanwezig.
• Er is balansventilatie aanwezig met 95% warmteterugwinning (Brink Flair 300).
• De woning is voorzien van een MDT domotica systeem met zwart geborstelde aluminium schakelaars, 2x bedieningsdisplay, bediening via smartphone. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden op het gebeid van automatisering.
• Alarm via buitendetectie. 8 MP camerasysteem.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
72 m²
Bruto inhoud
1.382 m³
Perceeloppervlakte
2.257 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, driedubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, muurverwarming, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
2497
Oppervlakte
2257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Barneveldseweg 10 LUNTEREN

naar Barneveldseweg 10 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand