Boslaan 135- 137 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.935.000 k.k.

Omschrijving

LET OP! Het betreft een bieden vanaf prijs!

Een uniek landgoed, genaamd “De Keiberg”, bestaande uit twee vrijstaande woningen, een recreatiewoning, een bijgebouw, een kapschuur en een grote carport.

Een object als dit komt maar zelden te koop. Een locatie in het middelpunt van Nederland, vrij gelegen aan het eind van de Boslaan in Lunteren. Een locatie waar volop genoten kan worden van de rust en natuur. Een royaal eigen bosperceel omringd door heide, akkers, het fraaie Luntersche Buurtbosch en Het Geldersch Landschap.

Hoe zeldzaam is het om hier samen met familieleden of vrienden te gaan wonen, beiden je eigen woning en daarnaast nog de mogelijkheid om gasten welkom te heten in de recreatiewoning. Natuurlijk kan de recreatiewoning ook perfect verhuurd worden om extra inkomsten te genereren.

Het perceel is 42.115 m² groot, heeft een mooie lange oprit en bestaat voornamelijk uit bos met een open plek rondom de woningen. Mooi is de doorkijk naar de akkers welke grenzen aan het eigen perceel. Aan de oostzijde van het perceel is tevens nog een extra oprit aanwezig, waardoor het perceel perfect gescheiden kan worden met ieder een eigen inrit.

Hier woon je echt midden in de natuur. Reeën, wilde zwijnen, vossen, eekhoorns en een groot tal aan vogels kun je hier dagelijks tegenkomen. Lange wandelingen door Het Luntersche Buurtbosch, naar het Middelpunt van Nederland, de zandafgraving of naar het Wekeromse Zand zijn maar enkele mogelijkheden. Voldoende mogelijkheden om volop te genieten en recreëren. Kortom een heerlijke plek!

Omschrijving Boslaan 135:
Het huis zelf is niet groot, maar wel erg charmant. Gebouwd in de jaren dertig met een mooie rode baksteen en bedekt met rode pannen. De ramen zijn voorzien van roedes en worden geflankeerd door luiken. Openslaande deuren om optimaal van de omgeving te genieten.

Via de voordeur kom je in de hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Een kleine keuken met eenvoudige houten keukenopstelling. Een leuke woonkamer met zicht op de tuin en een fijne leeshoek in de uitbouw, strakke wanden met hoge plinten, een gezellige houtkachel, een houten vloer en mooie balken plafonds. In de aanbouw is tevens een slaapkamer gerealiseerd met direct toegang tot de badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De uitbouw beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Er wordt geadviseerd een bouwkundige keuring uit te laten voeren van het geheel, zodat je op de hoogte bent van de staat van onderhoud, de mogelijkheden en de daarbij behorende kosten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (2018). Ook is er glasvezel aanwezig.

De woning is eenvoudig en netjes en verdient het om aangepast te worden aan de eisen van deze tijd. Zo kun je hier weer een heerlijk thuis van maken.

Omschrijving Boslaan 137:
Ook deze woning is gebouwd in de jaren dertig in dezelfde charmante stijl als nummer 135. Ook hier een rode baksteen en bedekt met rode pannen. Ramen met roedes en geflankeerd door luiken. Openslaande deuren om binnen met buiten te verbinden. Echt wonen midden in de natuur. Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. Tevens is vanuit de hal de badkamer met ligbad en wastafel bereikbaar. De mooie uitgebouwde leefruimte bestaande uit een woonkamer met zicht op de tuin, een eetkamer om een grote tafel te plaatsen en een ruime keuken. Door de uitbouw is dit een heerlijke leefruimte geworden met voor ieder een eigen plek. Ook heeft de woning een slaapkamer op de begane grond. De hal en keuken beschikken over een mooie stenen vloer met elektrische vloerverwarming.

De woonkamer, eetkamer en slaapkamer hebben een mooie houten vloer met hoge plinten en er staat een gezellige houtkachel. De woning beschikt over strakke wanden, mooie gestuukte plafonds en originele houten plafonds.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, waarvan één met kastruimte. De tweede etage is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over Velux dakramen voor extra lichtinval.

De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (2018). Glasvezel is aanwezig.

Recreatiewoning en bijgebouw:
Op het terrein staat een recreatiewoning en een bijgebouw. Het voormalige atelier heeft de bestemming recreatiewoning. Dit is een mooi houten gebouw wat bedekt is met pannen. Het dak is geisoleerd. Aan het gebouw zit een ruime opslag vast. De recreatiewoning heeft de volgende indeling: een grote leefruimte, slaapkamer en badkamer. Het geheel wordt verwarmd middels twee wandgaskachels. Het geheel is aangesloten op de nutsvoorzieningen.

Het bijgebouw “De Schup” heeft altijd dienst gedaan als recreatiewoning, maar is niet als zodanig bestemd. Het is een charmant bijgebouw welke echt een leuk object is om op te knappen. Het is ingedeeld met een leuke ruimte aan de voorzijde met veel glas, een keukenblokje, extra kamer en een badkamer. Het object wordt verwarmd middels een houtkachel.

Bijgebouw:
Op het terrein staat een grote kapschuur met berging. De schuur is opgetrokken van hout en er zitten asbestcement golfplaten op het dak. Daarnaast staat er nog een eenvoudige overkapping op het perceel.

Het terrein:
Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 42.115 m², voornamelijk bestaande uit bos en variërend in hoogte. Diverse bomen en begroeiing kom je hier tegen. Rondom de woningen is een open stuk met veel gras en een deel is ingericht als tuin, omsloten door een beukenhaag. Het terrein is niet afgezet, waardoor dieren vrij toegang hebben. De mooie oprijlaan loopt glooiend vanaf de Boslaan naar boven naar de woningen. Daarnaast kan ook de tweede oprijlaan naar nummer 137 gebruikt worden. Hierdoor heeft iedere woning een eigen oprit en kan het geheel makkelijk gesplitst worden.

Extra informatie:
- Het betreft twee vrijstaande woningen, één recreatiewoning, één bijgebouw en een kapschuur met berging.
- Advies om de woningen bouwtechnisch te laten keuren, zo ben je op de hoogte van de staat van onderhoud, de mogelijkheden en de daarbij horende kosten.
- Het is mogelijk om het perceel te splitsen.
- De vermelde oppervlakten zijn van beide woningen, bij elkaar opgeteld. Onderstaand de oppervlakten per woning.

Boslaan 135 - Lunteren:
Woonoppervlakte: 121 m²
Overig inpandig: 12 m²
Inhoud: 467 m²

Boslaan 137 - Lunteren:
Woonoppervlakte: 127 m²
Externe ruimtes: 86 m² (bijgebouw 1, 2 en berging)
Inhoud: 480 m²
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
248 m²
Inhoud
947 m³
Perceeloppervlakte
42.115 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
11
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
248 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
86 m²
Bruto inhoud
947 m³
Perceeloppervlakte
42.115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HCR 25
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
879
Oppervlakte
2325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
1542
Oppervlakte
39477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
523
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Boslaan 135- 137 LUNTEREN

naar Boslaan 135- 137 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand