Vorige | Volgende

Boslaan 23 LUNTEREN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Aan de statige Boslaan staat deze mooie jaren dertig villa met bijgebouw. Een mooi, ruim en charmant huis op een royale vrij gelegen kavel van 820 m². Dit heerlijke familiehuis is goed onderhouden en biedt een zee aan woonplezier. Wat direct opvalt in de woning zijn de vele authentieke details zoals het mooie glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren. Het bijgebouw wat naast het huis is gesitueerd, is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Aan de statige Boslaan staat deze mooie jaren dertig villa met bijgebouw. Een mooi, ruim en charmant huis op een royale vrij gelegen kavel van 820 m². Dit heerlijke familiehuis is goed onderhouden en biedt een zee aan woonplezier. Wat direct opvalt in de woning zijn de vele authentieke details zoals het mooie glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren. Het bijgebouw wat naast het huis is gesitueerd, is een mooie aanvulling en kan uitstekend gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of als berging. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes te vertoeven. De diepe tuin is mooi omsloten en geeft veel privacy. Een royaal gazon, veel groen en een mooi terras met vijverpartij zorgen dat u hier heerlijk met het gezin kunt genieten.

De mooie ligging op slechts enkele meters van het geliefde Luntersch Buurtbosch met de eendjesvijver aan de ene zijde en het centrum en station aan de andere zijde maken de locatie uniek en geliefd. Lunteren heeft een gunstige, rustige ligging aan de rand van de Veluwe met goede verbindingen via de A30 naar de A12 en de A1. Daarnaast heeft Lunteren een NS station met verbinding naar Ede-Wageningen en Amersfoort. De juiste beleving van deze woning ervaart u door het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal. Een mooie ruimte met toilet, trap en toegang tot de heerlijke leefruimte. In de hal maakt u direct kennis met de authentieke details zoals het mooie glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren. Een ruime leefruimte welke op een natuurlijke manier in elkaar overloopt. Een heerlijke zitkamer aan de voorzijde van het huis met een gezellige haardpartij en leuk uitzicht op de Boslaan. De zitkamer loopt door in een ruimte die geschikt is voor een eventuele tweede zithoek, een speelhoek of werkruimte. Via openslaande deuren komt u in de serre die door de huidige bewoners in gebruik is als eetkamer. Een prachtige grote ruimte die genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel met veel zitplaatsen. Door middel van een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood is de keuken gescheiden van de eetkamer.

De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling in een neutrale stijl en kleur en heeft de nodige inbouwapparatuur, te weten een afwasmachine, koelkast, magnetron/oven, Boretti gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor nog een eethoek. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken, die beschikt over een handige inbouwkast, en de badkamer, met inloopdouche en wasmachine- en wasdrogeraansluiting, te bereiken.

Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van een prachtig glas-in-loodraam en biedt toegang tot de ruime overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De eerste en tevens grootste slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over vele raampartijen welke ervoor zorgen dat het een heerlijk lichte ruimte is. De twee andere slaapkamers zijn mooie ruime kamers en wat betreft het formaat redelijk gelijk aan elkaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van praktisch ingebouwde kasten. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, smaakvolle kleurstelling en beschikt over een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de overloop van de tweede verdieping. Het eerste deel van deze woonlaag is voorzien van inbouwkasten waar ook de cv-ketel geïnstalleerd is. Via het eerste deel komt u in het tweede deel dat ingericht is als knusse, karakteristieke slaapkamer.

Bijgebouw: In de tuin is een vrijstaande, stenen bijgebouw gerealiseerd wat ideaal gebruikt kan worden als kantoorruimte. Vanaf de buitenzijde heeft u toegang tot een berging en één van de deuren brengt u in de hal van het bijgebouw. De hal biedt toegang tot het kantoor met openslaande deuren en de ruimte waar zich momenteel een sauna bevindt. In het bijgebouw is eveneens een apart toilet aanwezig. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich een aangebouwde houten berging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, sauna, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
6301
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Boslaan 23 LUNTEREN

naar Boslaan 23 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand