Deze woning is onder bod

Boven Engweg 3 HARSKAMP

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Onder bod

Omschrijving

Woongeluk in Harskamp! Deze fijne gezinswoning vol sfeer en karakter biedt optimaal wooncomfort en een echt gevoel van thuiskomen. De woning is in 2016 opgeleverd en ligt in de jonge wijk Smachtenburg. De lichte living met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer zorgen voor een aangename sfeer. Bovendien is er een zolder die geheel naar eigen wens in te delen is. De 20 zonnepanelen zorgen ervoor dat er energiezuinig geleefd kan worden. Ook achter in de tuin ervaar je alle comfort. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je van het voor- tot en met het najaar kan genieten van de zon. Perfect toch? Het complete plaatje vol rust en ruimte!

Locatie
De woning ligt in de nieuwe wijk Smachtenburg, een kindvriendelijke omgeving waar veilig buiten gespeeld kan worden. De wijk heeft een bijzondere mix van huizen met een mooie uitstraling en ligt aan de noordoostelijke kant van Harskamp. Tegenover de woning wordt een groenstrook aangelegd met daarachter nieuwbouw. De afstand van de woning naar deze nieuwe woningen is ruim. De natuur en de diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand. Een ideale woonlocatie dus!

Indeling
Begane grond: Je stapt de woning binnen aan de voorzijde. De ruime ontvangsthal geeft direct een goede indruk van de afwerking die door de gehele woning terug te vinden is. In de lichte ontvangsthal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet met hoekfonteintje en de meterkast. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Vervolg je weg naar de woonkamer. Wat een fijne lichte ruimte! Door de openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In de woonkamer is er genoeg ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat binnen en buiten aangenaam in elkaar overlopen.

De open keuken heeft een luxe keukenopstelling die aan al je wensen voldoet. Deze biedt voldoende opberg- en werkruimte en is voorzien van de diverse apparatuur zoals; een gasfornuis met afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde.

Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is aangenaam en praktisch. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een ideale hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, heeft ook een mooie oppervlakte en kan ingedeeld worden als kinderkamer, werk- of bergruimte.

De badkamer is vanaf de overloop te bereiken en biedt ruimte aan een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee spiegelkasten. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig. Het grote raam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Een tweede vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De topetage is een grote ruimte met twee Velux-dakramen en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Ook de installaties van de mechanische ventilatie en de zonnepanelen hangen hier. De topetage is een volwaardige verdieping waar door een kleine verbouwing nog twee extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Exterieur
Zowel de voor- als achtertuin zijn bestraat met klinkers. Ook zijn er veel beplantingen, waardoor je omgeven wordt door groen. In de achtertuin bevindt zich een berging met een overkapping. De poort zorg ervoor dat er ook toegang is via een achterom. De tuin is een plek waar je eindeloos kunt genieten en door de ligging op het zuiden ben je verzekerd van een zonnetje!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
131 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
448 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Otterlo
Sectie
A
Perceel
1819
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.61 x 10.71 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Boven Engweg 3 HARSKAMP

naar Boven Engweg 3 HARSKAMP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand