Deze woning is verkocht onder voorbehoud

de Hoef 66 WAGENINGEN

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de wijk "De Weiden'' ligt deze heerlijke, ruime tussenwoning welke veel heeft te bieden. Mooie leefvertrekken, een garage op eigen terrein, een mooi perceel van 180 m² en de woning kan geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. De woning is op een rustige locatie gelegen in een ruim opgezette autoluwe woonwijk "de Hoef" en beschikt over veel privacy. Dit in combinatie met de korte afstand naar het centrum maakt het tot een fijne uitvalsbasis. De woning beschikt over een royale woonkamer welke zeer licht te noemen is door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal vier slaapkamers.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk "De Weiden". Een goede uitvalsbasis om rustig te wonen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Zo is winkelcentrum "Tarthorst" op loopafstand van de woning waar zich alle dagelijkse voorzieningen bevinden te denken aan een supermarkt, cafetaria en een drogisterij. Voor de overige boodschappen is het centrum van Wageningen ook binnen enkele minuten te bereiken. Ook de peuterspeelzaal, de basisschool en de Universiteit van Wageningen is op loopafstand gelegen. Uiteraard is er in de wijk ook aan de kinderen gedacht. Zo zijn er in de wijk diverse speelgelegenheden voor de kinderen te vinden. Vanuit Wageningen is de op- en afrit van de A12 snel te bereiken welke een goede verbinding geeft naar de rest van Nederland. Ook de makkelijk te bereiken A50 draagt hieraan zeker bij.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde is de hal te bereiken welke toegang biedt naar het geheel betegelde toilet met fontein, de meterkast voorzien van veel bergruimte, de trapopgang naar de 1e etage, de keuken en de woonkamer. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer die niet alleen ruim van opzet is, maar ook heerlijk licht. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en geeft dit een mooi zicht op zowel de eigen voor- als achtertuin. De woning heeft een goede ligging en heeft een vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke uitgevoerd is in een rechte keukenopstelling. De keuken is eenvoudig en beschikt over enkele inbouwapparatuur. Via de deur is het terras aan de achterzijde direct te bereiken.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over een mooi formaat te weten twee slaapkamers van 13 m² voorzien van vaste kastenwand en een derde slaapkamer van 7 m² voorzien van inbouwkast en balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze beschikt over twee ruime bergruimten waarvan één is voorzien van de CV ketel. De grote hoofdruimte is voor diverse doeleinden geschikt zoals thuiswerkplek, hobbykamer of als extra slaapkamer. De kamer is links en rechts voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Door het grote dakraam beschikt deze ruimte over veel daglicht.

Exterieur
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 180 m² met de diepe achtertuin op het noordoosten gelegen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage welke voldoende bergruimte biedt of ruimte voor het stallen van een auto. De garage is voorzien van een droge opbergkelder met praktische bergruimte. De achtertuin beschikt verder over sierbestrating, diverse perken met beplanting en aangename terrassen met zowel zitplekken in de zon als in de schaduw waar het goed vertoeven is. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en enkele struiken.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
180 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
B
Perceel
7960
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6 x 16 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Hoef 66 WAGENINGEN

naar de Hoef 66 WAGENINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand