Vorige | Volgende

Dorpsstraat 21 LUNTEREN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Omschrijving

Droom weg bij deze royale, karakteristieke villa met strakke afwerking aan de mooie Dorpsstraat! Deze voormalige dokterswoning is recent geheel gerenoveerd en biedt al het wooncomfort dat je zoekt en meer. Een gezellige woonkamer, een heerlijke woonkeuken, zes verrassende slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft ook nog eens een fantastisch dakterras. Om het plaatje helemaal...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Droom weg bij deze royale, karakteristieke villa met strakke afwerking aan de mooie Dorpsstraat! Deze voormalige dokterswoning is recent geheel gerenoveerd en biedt al het wooncomfort dat je zoekt en meer. Een gezellige woonkamer, een heerlijke woonkeuken, zes verrassende slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft ook nog eens een fantastisch dakterras. Om het plaatje helemaal compleet te maken heeft de villa een royale tuin met een heerlijk zonnig terras. Wat een plaatje!

De villa is in 1904 als dokterswoning gebouwd. Tot eind jaren 90 is het pand ook als zodanig in gebruik geweest, waarna in 1997 het pand gesplitst is in een half vrijstaande villa. Na deze renovatie is het pand enkele jaren geleden weer geheel aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, zijn de vloeren aangepast en is de villa zowel binnen als buiten weer geheel geschilderd.

Ook is de tuin dit jaar op smaakvolle wijze aangelegd. Een mooi terras, fraaie beplanting en een heerlijk gazon. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de berging geeft voldoende bergruimte. Het perceel is heerlijk ruim met een totale oppervlakte van 673 m².

Locatie
De Dorpsstraat is een brede straat met mooie panden en oude bomen welke de toegang geeft tot het centrum. Basisscholen, winkels, het buurthuis, maar ook het bos, station en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. Een heerlijke locatie.

Indeling
Via de Honskamperweg loop je naar de trap om de statige entree te betreden. De mooie overdekte entree met bankje geeft je direct een gevoel van sfeer. Eerst kom je in de vestibule met toilet en meterkast. De mooie deur met glas-in-lood geeft direct een leuk zicht op de hal. Hoge plafonds (ruim 3 meter), strakke wanden, mooie vloeren zijn slechts enkele elementen die opvallen. Aan de voorzijde van de woning is de lichte living gesitueerd. Ook is hier een nette houtenvloer en strakke wanden en plafonds. De mooie raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een gezellig zicht op de Dorpsstraat. De kamer geeft middels een deur toegang tot de voormalige wachtkamer. Ook dit is een heerlijke ruimte met veel lichtinval. De blikvanger is de authentieke zwart marmeren schouw. Deze kamer is momenteel in gebruik als speelkamer, maar doet ook perfect dienst als kantoor of werkkamer.

De woonkeuken is het hart van het huis. Een heerlijke plek om lang te tafelen of gezellig te borrelen. De eettafel is geplaatst in de sfeervolle erker en heeft een leuk zicht op het terras. Kenmerkend zijn de mooie stalen ramen met kleine ruitjes. Een echte sfeermaker van deze ruimte. De keukenopstelling is recent geplaatst in een U-vorm, heeft voldoende werkblad en kastruimte en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de provisiekelder om de benodigde voorraad te bewaren. Vanuit de keuken is middels een hal de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Deze verdieping is verrassend ingedeeld. Vier slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. De kamer aan de voorzijde is de fantastische hoofdslaapkamer. De kamer biedt plek voor een groot tweepersoonsbed, is fijn licht door de vele raampartijen met glas in lood en heeft als kers op de taart een heerlijk zonneterras van circa 20 m². Met een comfortabele tuin- of loungeset kan je op dit terras optimaal genieten van de warme maanden. De overige drie slaapkamers hebben eveneens mooie afmetingen en beschikken ook over mooi glas in lood. Twee kamers zijn bereikbaar middels een trapje.
?
De badkamer is smaakvol ingericht met moderne uitstraling. De badkamer geeft ruimte aan een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met losse kommen en mooie spiegels. Ook voor de handdoeken is er plek gemaakt. Het toilet met fontein is separaat in dezelfde mooie afwerking als de badkamer.

Tweede verdieping: Verrassend en ruim zijn de slaapkamers op de tweede verdieping. Ook hier mooie raampartijen en gestucte wanden. Daarnaast is er nog een bergruimte met cv installatie. Via een vlizotrap is er nog een zolder bereikbaar waar nog voldoende bergruimte is.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
806 m³
Perceeloppervlakte
673 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3875
Oppervlakte
673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 22 x 11 m
Oppervlakte
242 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dorpsstraat 21 LUNTEREN

naar Dorpsstraat 21 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand