Deze woning is onder optie

Dorpsstraat 35G Lunteren

Koopsom € 675.000 v.o.n.

Onder optie

Omschrijving

Comfortabel wonen in het centrum van Lunteren met een groene landelijke omgeving. Beschut, besloten en overal dichtbij. Een plek om van te houden! In de tuin achter de monumentale villa Euterpe worden binnenkort 10 appartementen gerealiseerd. Appartementen die gericht zijn op de toekomst, rust en comfort.

Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. De appartementen zijn niet alleen energiezuinig, u bent hiermee ook zuinig op de natuur. Want wat mooi is, moet ook mooi blijven. De appartementen worden namelijk gasloos gebouwd en zijn voorzien van vloerverwarming en HR++ glas. Daarnaast is er een groendak van grassen en kruiden.

Groen wordt deze omgeving zeker. Het aangrenzende buurtpark aan de Roskammersteeg wordt uitgebreid. Hierdoor ontstaat een schitterende parkachtige omgeving waaruit het mogelijk wordt om heerlijk te wandelen tot aan het Beeklaantje.

Locatie
Door de gunstige ligging, in zowel een bosrijke als een landelijke omgeving, is het in Lunteren een genot om te wonen. Via de Dorpsstraat bent u snel in het gezellige centrum van Lunteren, met haar vele winkeltjes en horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals de supermarkt, kerk en huisarts zijn ook allemaal op loopafstand bereikbaar.

Vanuit Lunteren heeft u snelle aansluitingen op de A1, A12, A30 en A50. De spoor- en wegverbindingen vanuit Lunteren zijn uitstekend. Amersfoort, Ede en Arnhem zijn zowel per auto als per trein snel te bereiken en bieden u vele ontspanningsmogelijkheden.

Indeling
De ingang van het terrein bevindt zich aan de Dorpsstraat. Vanaf die zijde kunt u met de auto of fiets de ondergrondse parkeergarage betreden. Het elektronische toegangshek van de parkeergarage kunt u met uw persoonlijke zender op afstand bedienen. Want veiligheid en gemak gaan hand in hand. Vanuit hier heeft u via de lift direct toegang tot de begane grond en eerste verdieping. Ook kunt het gebouw via de hoofdentree betreden, of via de toegangsdeuren halverwege. De hoofdentree is tevens voorzien van een beeld intercom installatie.

Op de begane grond zijn er 8 appartementen gesitueerd met allen een woonoppervlakte van circa 98 m² en een heerlijke eigen tuin variërend van 75-185 m². Op de eerste verdieping zijn er nog eens 2 appartementen met een royaal balkon van 25 m².

De appartementen hebben allen dezelfde indeling met een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een wasruimte. Alle woonwensen komen hier samen!

In de parkeergarage is er voldoende plek voor het parkeren van de auto. Bij elk appartement behoort 1 parkeerplaats. Daarnaast is er nog een praktische berging van circa 5 m² aanwezig.

Alle genoemde maten zijn circa maten, hieraan zijn geen rechten te ontlenen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
185 m²
Bouwjaar
2023
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2023
In aanbouw
ja

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
overig

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
185 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
152 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
185 m²

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dorpsstraat 35G Lunteren

naar Dorpsstraat 35G Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand