Engweg 4 Lunteren

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Omschrijving

Aangenaam wonen in een karakteristieke woning met moderne afwerking! Deze mooie vrijstaande woning zit vol moderne comfort met veel karakter en mooie authentieke details, zoals de granitovloer, glas-in-lood ramen, het balkenplafond en een erker op de eerste verdieping. In totaal zijn er 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime op de begane grond. Daarnaast is de woning op zeer korte afstand gelegen van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Hierdoor is de gelijkvloerse woning perfect voor nu én in de toekomst! Buitenshuis geniet u van uw eigen sfeervolle achtertuin, waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Door de ligging in een groene omgeving ervaart u een goede sfeer, rust en heel veel groen. Hier wilt u toch elke dag thuiskomen?

Locatie
De woning is gelegen aan de Engweg en heeft een zeer centrale ligging. In Lunteren heeft u een ideale combinatie van gezelligheid en natuur. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, medische zorg, drogisterijen, speciaalzaken en scholen.

Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A30 en A1). Daarnaast is er in het dorp een treinstation aanwezig. Hierdoor is er een perfecte verbinding met de rest van het land.

Aan groen geen gebrek, ook het Luntersche Buurtbosch is op korte afstand gelegen. Een heerlijke plek om leuke fiets- of wandelroutes te volgen. Een ontspannen beleving met een centrale ligging! Wat wilt u nog meer?

Indeling
Begane grond: Parkeer uw auto voor de woning en stap via de entree de woning binnen. Wat direct opvalt is de fijne sfeer en authentieke details, zoals de granito vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken zoals de woonkamer en woonkeuken. Tevens vindt u hier het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Laat u verrassen door de heerlijk lichte living door de grote raampartijen met uitstekend lichtinval. In de woonkamer heerst een aangename sfeer dankzij de gezellige gaskachel, de mooie glas-in-loodramen en het authentieke balkenplafond. Creëer een gezellige zithoek rondom de gashaard om samen te komen met vrienden en familie. Gezellig! De openslaande deuren naar de tuin halen het buitengevoel direct naar binnen. Een echte verlenging van de woonkamer!

Links van de hal komt u binnen in de royale woonkeuken. De keuken in rechte opstelling met kastenwand is uitgevoerd in hout met een zwart werkblad en past perfect bij het interieur van deze woning. De keuken is van alle luxe voorzien zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Hier kunt u gegarandeerd koken met veel plezier! Aan de voorzijde is een gezellige eethoek geplaatst, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. Via een deur in de keuken bereikt u de praktische provisiekelder.

Achter de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd. Een mooie ruimte met een vaste kastenwand, extra keukenblok en een deur naar het aangrenzende terras.

Vanuit de bijkeuken komt u bij de zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en inloopkast. De grote raampartijen geven een prachtig lichtinval en een fantastisch zicht over de achtertuin. De inloopkast maakt het plaatje compleet en biedt genoeg ruimte voor alle kleding en schoenen.

De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. De moderne badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met grijze details, inbouwspotjes, een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met lades en een verlichte spiegelkast. Hier ontbreekt het u aan niets en komt u volledig tot rust!

Eerste verdieping: Via de trap loopt u naar de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping vindt u nog drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Twee kamers beschikken over een dakkapel en de grootste slaapkamer heeft een leuke erker met toegang tot het dakterras. De drie slaapkamers zijn geheel naar eigen wens in te richten en hebben een fijn formaat. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de mooie raampartijen. Hierdoor wordt u in elke slaapkamer uitgerust wakker.

De zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en is ideaal voor het opbergen van spullen.

De tweede badkamer is ideaal voor kinderen en gasten en is geheel betegeld in bruintinten. De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Exterieur
Via de woonkamer, bijkeuken en slaapkamer bereikt u de prachtige achtertuin. Zo is er vanuit bijna alle vertrekken een ideale verbinding met de tuin.

Door de ligging op het zuidoosten bent u verzekerd van een zonnetje en is het dus ook buitenshuis goed vertoeven. Geniet van een lekkere lunch onder de overkapping of zet de openslaande deuren open in de slaapkamer. In de achtertuin heeft u alle privacy en kunt u volop genieten van voldoende zon- en schaduwplekken. Is dit geen fantastische plek?

Door de grote oprit aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Ideaal voor u en uw bezoekers!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
631 m³
Perceeloppervlakte
615 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Avanta 35C LW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2032-07-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 6262
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Engweg 4 Lunteren

naar Engweg 4 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand