Deze woning is onder bod

Het Hoefje 28 LUNTEREN

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Onder bod

Omschrijving

Elke dag genieten van ultiem wooncomfort doe je hier! Deze jonge vrijstaande woning vol sfeer is van alle gemakken voorzien. De royale woonkamer en keuken, een heerlijke tuinkamer, moderne badkamer én maar liefst vijf slaapkamers maken wonen aan Het Hoefje 28 zeer aangenaam. Op de begane grond zijn de ruimtes zo veel mogelijk met elkaar in verbinding gebracht en is de relatie met de tuin geoptimaliseerd. Zie jij jezelf hier al vertoeven? Ook thuiswerken behoort hier tot de mogelijkheden met een aparte kamer in de garage die goed ingedeeld kan worden als kantoor. Hier komen al je woonwensen uit!

Locatie
Nieuwbouwwijk 't Hoefje heeft een rustig karakter met een centrale ligging op een mooie locatie. Hier wonen betekent de gezelligheid van een woonwijk gecombineerd met voldoende groen om je heen. Aan de overkant van de wijk vind je namelijk uitgestrekte landerijen. Zo is er een perfecte balans tussen voorzieningen en natuur!

Even snel boodschappen doen? Geen probleem. Met nog geen 5 minuten fietsen sta je al in het centrum van Lunteren. Hier bevinden zich alle benodigde voorzieningen waaronder supermarkten, horecagelegenheden, diverse winkels en sportfaciliteiten. Liever iets verder op pad? Steden als Amersfoort, Arnhem en Utrecht zijn door diverse uitvalswegen in de buurt binnen no-time bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Je stapt de woning binnen in de entree aan de rechterzijde van de woning. Wat een prettige binnenkomst! In de strak afgewerkte hal krijg je alvast een voorproefje van wat je te wachten staat bij deze echte gezinswoning. In de ruime hal vind je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Loop je door in de hal, dan vind je aan je linkerzijde de sfeervolle woonkamer. Wat hier direct opvalt is de nette afwerking; strak gestuukte wanden en plafonds en de mooie PVC vloer. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen door de mooie raampartijen met glas tot aan de grond. Wauw, dit voelt toch als thuiskomen?

Vanaf de bank geniet je van een leuk uitzicht op de straat en de gezellige haard geeft de juiste sfeer. In deze woonkamer kun je elke dag weer urenlang genieten! Het interieur in de woning is in een strakke maar warme stijl ontworpen en op de gehele begane grond vind je vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Aan de achterzijde van de woning vind je de hoogglans keuken. Met het gasfornuis met afzuigkap, de combi-oven, koelkast en vaatwasser heb je alles in huis om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten. Er is alle ruimte voor een mooie zithoek waar je heerlijk samen kunt zijn met gezin of vrienden. Ideaal zijn de openslaande deuren naar het terras; zo worden binnen en buiten met elkaar verlengd. Fijn als je op een zonnige dag lekker buiten wilt eten! Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je een mooie inbouwkast om alle boodschappen en andere spullen in op te bergen. Ook heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de garage en de achtertuin.

Via de deur in de garage bereik je de tuinkamer, misschien wel de fijnste kamer van dit huis. Hier kun je tot in de late uurtjes heerlijk relaxen onder het genot van een goed glas wijn. Zet de houtkachel aan voor de juiste sfeer of open de schuifdeuren voor een perfecte verlenging met de tuin. Zie jij jezelf hier al genieten?

Eerste verdieping: Een mooie witte bordestrap brengt je naar de eerste verdieping. Ook hier is de strakke afwerking weer terug te vinden. Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van gestuukte wanden en een mooie laminaatvloer.

De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. De in een neutrale kleurstelling betegelde badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, heerlijk ligbad, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Door het grote dakraam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping: De badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. De in een neutrale kleurstelling betegelde badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, heerlijk ligbad, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Door het grote dakraam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Exterieur
De auto parkeer je in de straat, op de oprit of in de garage. De garage heeft een mooi formaat en naast dat je hier de auto en de fietsen kwijt kunt, kun je dit natuurlijk ook goed als hobbyruimte inrichten. Een aparte ruimte in de garage is momenteel ingedeeld als werkkamer.

De achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de keuken, de deur in de bijkeuken, de tuinkamer en de achterom. Zo is er vanuit bijna alle vertrekken een ideale verbinding met de tuin.

Door de ligging op het zuidwesten ben je verzekerd van een zonnetje en is het dus ook buitenshuis goed vertoeven. Geniet van een lekkere lunch op het terras of zet de schuifdeuren open in de tuinkamer. Is dit geen fantastische plek?
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
805 m³
Perceeloppervlakte
355 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Bruto inhoud
805 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
4415
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Het Hoefje 28 LUNTEREN

naar Het Hoefje 28 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand