Vorige | Volgende

Het Hoefje 37 LUNTEREN

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Omschrijving

Instant woonplezier is gegarandeerd in deze mooie, instapklare hoekwoning aan Het Hoefje. Het huis is prettig ingedeeld en heeft veel lichtinval, veel leefruimte en een fijne zonnige tuin op het oosten. Boven zijn er drie slaapkamers en een zolder met nog twee kamers. Beneden is een sfeervolle, lichte woonkamer en een goed uitgeruste, moderne open keuken. Op het dak is een zonnecollector met...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2014
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Instant woonplezier is gegarandeerd in deze mooie, instapklare hoekwoning aan Het Hoefje. Het huis is prettig ingedeeld en heeft veel lichtinval, veel leefruimte en een fijne zonnige tuin op het oosten. Boven zijn er drie slaapkamers en een zolder met nog twee kamers. Beneden is een sfeervolle, lichte woonkamer en een goed uitgeruste, moderne open keuken. Op het dak is een zonnecollector met opslagvat voor warmwater aanwezig. Achter de woning ligt een leuk aangelegde, onderhoudsarme tuin. Door de ligging op een hoek heb je er tot laat nog zon. De tuin is grotendeels bestraat en omheind door een houten schutting die begroeid is met klimop. Hierdoor is er genoeg plek voor een leuke zit- en eethoek. De tuin heeft een natuurlijke uitstraling door de begroeide erfafscheiding en het speelse beukenhaagje. De houten berging achterin is ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Middels een achterom is de tuin vanaf de achterzijde te bereiken. Veel onderhoud vraagt de tuin niet, daardoor heb je des te meer tijd om te genieten van de rust en privacy!

Locatie

De woning is gelegen in een wijk met veel jonge gezinnen. De groene omgeving zal daarin zeker een rol spelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. De wijk is aan de rand van Lunteren gelegen, hierdoor rijd je binnen enkele minuten op de snelweg of stap je in de trein.

Indeling:

Begane grond: Je komt het huis binnen in de hal met moderne toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een naturel PVC-vloer en licht en neutraal gesauste wanden. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig.

Rechtdoor loop je de woonkamer met open keuken in. Samen zijn ze ruim 9 meter diep, de woonkamer is ruim 4,5 meter breed. De ruimte is mooi licht dankzij de openslaande deuren en het raam aan de achterkant. Ook voor is een groot raam. Een heerlijke, lichte plek met leuk zicht op de tuin. Op zomerse dagen loop je zo de tuin in middels de openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer kom je via de eethoek in de open keuken. De keuken ligt aan de voorkant en is ingericht met witte kasten en een donker werkblad. Wat een plaatje deze keuken! Dankzij de L-vormige opstelling is er veel werk- en bergruimte. Een gasfornuis met vijfpitten en maar liefst drie ovens, een afzuigkap, een koelkast en een afwasmachine zijn ingebouwd.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gerealiseerd. De drie slaapkamers zijn mooi van formaat (ca. 12, 9 en 6 m²) en heerlijk licht door de raampartijen. Op de drie kamers en op de overloop ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en gesaust in een naturel kleurstelling.

De badkamer is betegeld in wit en gemarmerd zwart en uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Dankzij het raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren.

Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder waar onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden. Op deze verdieping zijn recentelijk (2018) twee mooie slaapkamers gerealiseerd. Deze kamers hebben een fijne lichtinval door de grote dakramen en één van de slaapkamers is voorzien van handige inbouwkasten. Er is tevens praktische opbergruimte middels de aanwezige knieschotten op beide kamers.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
4440
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Het Hoefje 37 LUNTEREN

naar Het Hoefje 37 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand