Hoeverweg 2A Wekerom

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Wordt u de trotse eigenaar van deze vrijstaande woning met mogelijkheid voor het houden van paarden op een unieke locatie? De prachtige ligging tussen de landerijen met adembenemend uitzicht op het bos- en stuifzandgebied Het Wekeromse Zand onderschrijven de kwalificatie als toplocatie. Met een perceel van 10.000 m², een luxe paardencomplex en een rijbak kan de ultieme droom van een paardenliefhebber hier waargemaakt worden!

De oorsprong van deze woning gaat terug naar 1970 waarbij de huidige eigenaren de woning grotendeels hebben verbouwd naar de huidige wensen en eisen op het gebied van luxe en comfortabel wonen. Het resultaat mag er zijn! Zo vindt u hier een sfeervolle living, moderne stijlvolle keuken met een onweerstaanbare charme, handige werkkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Samen met de riante tuin en veranda is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Aan alle zijden wordt u omringd door landerijen en bos waardoor u veel vrijheid ervaart. Een unieke woonbeleving!

Locatie
Door de gunstige ligging met aan de ene zijde weilanden en aan de andere zijde de uitgestrekte bossen kunnen we hier wel spreken van een heerlijke oase van rust. Een mooie woonomgeving waar natuur en groen overheersen aan de rand van ‘Het Wekeromse Zand’. Bezoek de zandverstuivingen of maak prachtige fiets- en wandelroutes door de omgeving. Het gezellige centrum van Wekerom is niet ver weg. Binnen vijf autominuten bent u in hartje Wekerom. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen als diverse winkels, een supermarkt, een basisschool en het Dorpshuis met o.a. een sportgelegenheid en verschillende verenigingen. Zin om uitgebreid te winkelen? Ede centrum is vanaf hier zeer gemakkelijk bereikbaar. Door de omliggende uitvalswegen en het openbaar vervoer is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Een uitstekende locatie dus!

Indeling
Begane grond: parkeer uw auto op de oprit en stap via de fraai aangelegde zijtuin de woning binnen. Welkom bij de Hoeverweg 2A! De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken, het kantoor en de trapopgang naar de verdieping.

Vervolg uw weg naar de heerlijke living. De zwarte staal-look deur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer en open keuken. Laat u verrassen door de vele raampartijen met een fenomenaal vrij uitzicht en de aangebouwde serre. Strak gestuukte muren en plafonds, inbouwspots, een tegelvloer met houtpatroon, een houtkachel en een knusse zithoek maken deze woonkamer tot een gezellig geheel. De andere kant van de living biedt ruimte aan een grote eettafel om samen met het hele gezin, vrienden en familie heerlijk te kunnen genieten van een diner en elkaars gezelligheid.

Het prachtige kookeiland en de mooie kastenwand zijn echte eyecatchers! De brede lades en grote kasten bevatten veel praktische bergruimte. De keuken is verder van alle gemakken voorzien met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, grote koelkast en een quooker Als thuis kok kunt u uw geluk niet op! De royale keuken biedt een adembenemend uitzicht op de tuin en over de weilanden. Een heerlijke plek om een maaltijd te bereiden!

Wonen en werken combineren? Grenzend aan de hal is een kantoorruimte van een mooi formaat aanwezig. Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbykamer, kortom mogelijkheden genoeg!

Vanuit de hal is ook de nette bijkeuken met keukenblok te bereiken. Deze ruimte heeft een deur naar de zijtuin en biedt toegang naar het aangebouwde paardencomplex. Hierdoor is het mogelijk om hobbymatig paarden aan huis te houden.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook op de verdieping is alles ingrijpend verbouwd. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de lichte afwerking op de muren heeft de verdieping een frisse uitstraling. Door de grote dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden.
Aan de voorzijde vindt u twee mooi afgewerkte slaapkamers van een mooi formaat. Wanneer u doorloopt naar de achterzijde vindt u daar de hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de vele ramen kijkt u hier mooi weg. Dat is lekker wakker worden!

De moderne badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en biedt ruimte aan een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wandmeubel met spiegel. De kleuren zijn neutraal gehouden waardoor een prettige sfeer gecreëerd is.

Stallencomplex
Het luxe paardencomplex is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Deze plek is afgelopen jaren volledig gerenoveerd. In 2020 is het dak vernieuwd waarbij er tevens dakisolatie is aangebracht. Het stallencomplex van circa 100 m² bestaat uit een deel, vier paardenboxen en een handige berging waar rijtuigen en andere spullen opgeborgen kunnen worden. Hier heeft u de mogelijkheid voor het houden van vier paarden in de fraaie boxen. Deze boxen zijn erg ruim en bezitten over een eigen watervoorziening. Erg praktisch!

De omheinde rijbak heeft een oppervlakte van circa 680 m². Met de bossen en weilanden als achtergronddecor is dit de perfecte plek voor het beoefenen van spring- en dressuursport. Naast deze rijbak is er vanaf het eigen terrein nagenoeg direct toegang tot de uitgestrekte ruiterpaarden voor mooie ritten!

Exterieur
De tuin is een plek waar u het hele jaar eindeloos veel uren kunt genieten. Alle seizoenen beleeft u hier volop! De tuin is gedeeltelijk bestraat met klinkers en ook zijn er mooie borders, diverse beplantingen en een verzorgd gazon aanwezig, welke allen voorzien zijn van een beregeningssysteem Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje, vindt u hier tal van mogelijkheden; onder de sfeervolle veranda voor een koffie in de ochtendzon en het terras aan de zijkant voor een glas wijn in de middag-/avondzon. Bij de woning behoort nog een nette houten berging met houtopslag en hondenverblijf. Parkeren is geen probleem bij deze woning! De oprit aan de voorzijde biedt meer dan genoeg parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoekers.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
1.046 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²
Bouwjaar
1971
Kamers
5
Slaapkamers
3

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
94 m²
Wonen
156 m²
Overige gebruiksoppervlakte
94 m²
Perceel
10000 m²
Inhoud
1046 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, toilet

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-11-15
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede B 5464
Perceel
EDE01-B-5464
Oppervlakte
5185 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoeverweg 2A Wekerom

naar Hoeverweg 2A Wekerom
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand