Honskamperweg 58 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.300.000 k.k.

Omschrijving

Alles wat u zich kunt wensen en meer! Een woning in boerderijstijl die de sfeer en het karakter van de jaren '30 uitademt, maar met alle wooncomfort van nu. De woning is in 1995 hoogwaardig gebouwd met oog voor detail en is een fantastische plek voor een gezin. Het prachtige uitzicht op de groene omgeving in combinatie met de rustige en centrale ligging onderschrijven de kwalificatie als toplocatie. Authentieke luiken, ramen met roedeverdeling en de mooie rieten deken voorzien de woning van de juiste sfeer. Op het onder architectuur aangelegde perceel van 1.035 m² wordt u omgeven door rust en privacy. Het genieten kan beginnen.

Binnen is het interieur in een strakke, maar warme stijl ontworpen. Een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, een whiskykamer en vier slaapkamers vormen de prachtige kern van deze woning. Aan ruimte heeft u hier zeker geen gebrek. U wordt niet alleen de eigenaar van de stijlvolle woning, maar ook van het bijgebouw, dat met smaak is verbouwd tot een volwaardig kantoor. Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden.

De woning biedt u ruim 160 m² puur woongenot dat aan alle hedendaagse woonwensen voldoet en een echt gevoel van thuiskomen biedt. Dit wilt u toch in het echt beleven?

Locatie
De Honskamperweg 58 staat garant voor fijn wonen. Het is een rustige weg met mooie huizen op ruime percelen en waar weinig autoverkeer komt. Hier wonen betekent groen en rust om u heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, een diverse winkelaanbod, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Met 2 minuten fietsen of 10 minuten wandelen staat u al in het gezellige centrum van Lunteren! Zoekt u graag de natuur op? Geniet van een heerlijke wandeling in het nabij gelegen Luntersche Buurtbosch.

De openbaar vervoer verbindingen en de snelwegen zijn snel te bereiken, waardoor er een perfecte verbinding is met de rest van Nederland. Binnen no-time bent u in Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Een uitstekende locatie dus!

Indeling
Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal, een mooie lichte ruimte met een houten vloer, wit geschilderde lambrisering en paneeldeuren. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de garderobe, meterkast en de trap naar de verdieping en de provisiekelder.

Vervolg uw weg vanuit de hal naar de woonkamer. In de L-vormige woonkamer heerst een aangename sfeer dankzij de rustige neutrale tinten die hier zijn toegepast. Dit is prettig thuiskomen! De wanden zijn voorzien van Farrow & Ball verf. Beïnvloed door het licht wijzigt de verf voortdurend subtiel van kleur.

De vele ramen met roedeverdeling zorgen voor een prettige lichtinval en een uitstekende verbindig met de omringende tuin. U geniet hier van een mooi uitzicht op zowel de voor- als zijtuin. Voor de liefhebber is er in de ruime woonkamer voldoende ruimte over voor het plaatsen van een mooie vleugel.

Welkom in de keuken! De landelijke keuken heeft een uitgebreide opstelling die perfect past bij de sfeer die u in deze woning ervaart. De indeling maakt de ruimte open, transparant en uitnodigend. Uiteraard is de op maat gemaakte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, koelkast en vaatwasser. Alles om een lekkere maaltijd te bereiden. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het overdekte terras. Zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Ideaal wanneer u op een zonnige dag heerlijk buiten van de maaltijd wilt genieten! Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met bergruimte.

Vanuit de hal is nog een extra kamer te bereiken. Een mooie multifunctionele ruimte.
Momenteel fungeert de ruimte als whiskykamer, maar er zou hier ook goed een kantoor of een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De whiskey kamer is voorzien van vloerverwarming, die u overigens ook in de keuken en de badkamer terugvindt. Heerlijk in de koude wintermaanden!

Eerste verdieping: Via de hardhouten trap loopt u naar de eerste verdieping. De strakke afwerking van de begane grond is naar deze verdieping doorgetrokken. Alle kamers zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Ook de lambrisering en paneeldeuren vinden we hier terug.

De mooie indeling met vier slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer is aangenaam en praktisch. Ideaal voor een groot gezin!

Ruimte voor kleding is hier genoeg! Er is een ruime kleedkamer met ingebouwde kasten aanwezig. Door de open indeling heeft u een mooi overzicht van al uw kleding en schoenen. De droom van velen!

De moderne badkamer is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. Een mooie vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet en vloerverwarming dragen bij aan het ultieme wellness gevoel. De grote ramen zorgen voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om te ontspannen!

Exterieur
In de tuin kunt u in alle seizoenen genieten van grote schoonheid. De voor-, zij- en achtertuin is prachtig aangelegd met onder meer fruitbomen, druivenstruiken, hortensia's, lavendel, gazon, platanen, hedera's en beukenhagen. De combinatie van grind, waaltjes en tegels van Belgisch hardsteen maken de uitstraling compleet. Vlinders en vogels komen maar al te graag op bezoek dankzij deze diversiteit aan planten en bloemen. De tuin beschikt over een sproei-installatie. Wat een comfort!

Doordat de woning midden op het perceel gepositioneerd is, is er altijd wel een zonnige plek te vinden. Ook de ligging van de zij- en achtertuin op het zuidwesten is ideaal voor de zonliefhebbers onders ons. De overkapping met lichtkoepel is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen en te genieten van de mooie privacy biedende tuin.

Op de grote oprit aan de linkerzijde van de woning is ruimschoots parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoekers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de auto in het bijgebouw te parkeren. Ruimte komt u hier in ieder geval niet tekort.

Onder de fraaie overkapping van het bijgebouw is een gezellige zithoek gecreëerd. Aan de linkerzijde van de overkapping is een mooie buitenkeuken ingebouwd. Een extra toevoeging om te genieten van het buitenleven!

Bijgebouw
Een bijgebouw vol mogelijkheden! Het riante bijgebouw van circa 109 m² heeft plek voor het parkeren van de auto, maar voorziet daarnaast ook in opbergruimte middels een strakke kastenwand. Aan de linkerzijde van het kantoorgebouw zijn twee kantoorruimtes aanwezig. Dit zijn mooie lichte ruimtes waar fijne werkplekken gecreëerd zijn. Een ideale plek om wonen en werken te combineren!

Vanuit de hal heeft u aan de rechterzijde toegang tot de nette badkamer met douchecabine. Verder bevinden zich in deze badkamer een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en designradiator. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig.

Via een vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Net als op de begane grond zijn de afwerking en materiaalkeuze ook hier van hoog niveau. De indeling van de keuken maakt de ruimte open, transparant en uitnodigend. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat en koelkast.

Er is een leuke zithoek gecreëerd waar in de late avonduren gezellig geborreld kan worden. Verder bevinden zich nog eens twee kamers op de verdieping.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
609 m³
Perceeloppervlakte
1.035 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
109 m²
Bruto inhoud
609 m³
Perceeloppervlakte
1.035 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
3792
Oppervlakte
940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
4532
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Honskamperweg 58 LUNTEREN

naar Honskamperweg 58 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand