Immenweg 15- 144 Lunteren

Vraagprijs € 257.500 k.k.

Omschrijving

Koop dit jaar nog een recreatiewoning met 8% overdrachtsbelasting en bespaar 2,4% ten opzichte van 2023!

Verzorgd, stijlvol en veelzijdig recreëren! Zoek jij een eigen plek waar je de drukte van de stad even achter je kan laten? Dan is dit je kans. In deze sfeervolle recreatiewoning geniet je binnenshuis van een optimaal comfort met een gezellige woonkamer met open keuken, een fijne badkamer en twee slaapkamers. Buitenshuis geniet je van de verzorgd aangelegde tuin met sauna! De recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Dit alles staat op een perceel eigen grond van 301 m² op Landgoed "De Scheleberg". Het park ligt te midden van de bossen, hier geniet je volop van de natuur. Zie jij jezelf hier al genieten?

Deze recreatiewoning is gelegen op Landgoed "De Scheleberg". Het park heeft een luxe uitstraling met vele voorzieningen. Te denken aan een restaurant, receptie, tennisbaan en een buitenzwembad. Recent is er een groot kinderspeeltuin gerealiseerd op het park. Ideaal vakantiepark met kinderen. Door de ligging in de schitterende natuur zijn er in de directe omgeving verschillende wandel- en fietsroutes te volgen. Daarnaast is het centrum van Lunteren en Ede binnen enkele autominuten te bereiken. Hier vind je diverse winkel- en horecagelegenheden. Voor een ieder wat wils! De uitvalswegen zijn goed te bereiken en is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Parkeer je auto op de parkeerplaats en stap via de verzorgde tuin de recreatiewoning binnen. Bij binnenkomst krijg je een goede indruk van de strakke en moderne uitstraling. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar zoals de ruime woonkamer met open keuken.

Vervolg je weg vanuit de hal naar het leefgedeelte. Wat een fijne lichte ruimte! Het eerste wat opvalt als je het leefgedeelte binnenkomt is de lichte en kalme uitstraling. De strakke afwerking, mooie laminaatvloer en inbouwspotjes zorgen voor een luxe sfeer. Deze ruimte deel je praktisch in, waarbij je een aparte zit- en eethoek kan creëren, die toch gezellig in contact staan met elkaar. Ideaal! De openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de verzorgde tuin en omringde natuur.

De open keuken heeft een L-vormige opstelling en biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast een vaatwasser. De open keuken zorgt tenslotte voor gezelligheid tijdens het koken en tafelen met vrienden en familie.

Terug in de hal bereik je de twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van dezelfde nette vloer. De twee slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een tweepersoonsbed. In elke slaapkamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en te genieten van de natuur. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettige sfeer heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoeken radiator. Naast mechanische ventilatie is er dankzij het raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

De tuin is een plek om volledig tot rust te komen met enkel het geluid van fluitende vogels om je heen. Door de goede ligging van het perceel, is er elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Zomerproof dus! De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en veel groen. Aan de zijkant van de recreatiewoning is een leuk terras gerealiseerd. Dit is de ideale plek voor een comfortabel lounge set of een grote eettafel. Hier organiseer je gezellige borrels of diners op een mooie zonnige dag! De auto kan geparkeerd worden aan de voorkant van de recreatiewoning op een eigen parkeerplek. Ideaal! Even genieten van een wellness-moment? In de tuin staat nog een ronde sauna. Hier geniet je optimaal en kom je geheel tot rust. Wat wil je nog meer?

Kenmerken:
Bouwjaar: 2022
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2022: € 2.266,04 per jaar
incl. BTW
Afvalstoffenheffing: € 125,-
Internet per jaar : € 210,-
Cai per jaar: € 120,-
Gassoort: Propaangas
Vraagprijs: € 269.500,- inclusief BTW
BTW van toepassing: ja
BTW belaste levering: ja
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie
van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de
recreatiewoning of een combinatie hiervan ook
mogelijk.
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning
zijn niet toegestaan.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
171 m³
Perceeloppervlakte
301 m²
Bouwjaar
2022
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 2767
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Immenweg 15- 144 Lunteren

naar Immenweg 15- 144 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand