Immenweg 15- 25 Lunteren

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Koop dit jaar nog een recreatiewoning met 8% overdrachtsbelasting en bespaar 2,4% ten opzichte van 2023!

Rust en ontspanning, dat vind je hier! Deze ruime recreatiewoning is gelegen op Landgoed "De Scheleberg" en biedt alles wat je nodig hebt. Creëer in de woonkamer een gezellig zitgedeelte en zoek de gezelligheid op in de ruime open keuken. De twee kamers op de eerste verdieping en drie kamers in het souterrain bieden veel mogelijkheden. Het ruime perceel van 528 m² ligt rondom de recreatiewoning en grenst aan het water. Hier geniet je in alle rust van de mooie omgeving en ervaar je het optimale vakantiegevoel. Wat wil je nog meer?

Locatie
De recreatiewoning is gelegen op Landgoed "De Scheleberg" midden in de bossen. Door de ligging midden in de natuur zijn er in de directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes te volgen. Voor de boodschappen hoef je ook niet ver te rijden, het centrum van Lunteren en Ede is binnen enkele minuten te bereiken. Hier vind je diverse winkels en horecagelegenheden. Of heb je zin om een dagje te gaan winkelen? Door de goede verbinding met de uitvalswegen sta je met 30 minuten in Arnhem, Utrecht of Amersfoort.

Indeling
Begane grond: stap deze fijne recreatiewoning binnen middels de entree aan de zijkant. De hal is een lichte ruimte met een plavuizen vloer, en lichte wanden en plafonds. Je vindt hier het toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de verdieping en het souterrain. Rechts zie je de deur naar het leefgedeelte.

Welkom in de open keuken! De keuken zelf is in een lichte kleurstelling uitgevoerd, de indeling van de keuken maakt de ruimte open, transparant en biedt mogelijkheden. In de doorloop naar de woonkamer is er plaats voor een lange eettafel om zo de perfecte eethoek te realiseren. Ideaal voor gezellige spelletjes- en borrelavonden met vrienden en familie! Vervolg je weg vanuit de keuken naar de ruime woonkamer. Wat een fijne lichte ruimte! De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de tuin en omringende natuur.

De woonkamer is zeer ruim en deel je praktisch in. Hier creëer je een aparte zit- en eethoek die toch gezellig in contact staan met elkaar. De woonkamer is de perfecte plek om volledig tot rust te komen en te relaxen. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met het terras. Ideaal in de zomermaanden, zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Dit voelt toch als thuiskomen?

Verdieping: via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten. Uitgerust wakker worden doe je hier! Terug op de overloop bereik je de badkamer. De badkamer straalt rust uit en heeft gelijk een prettige sfeer. Verder zijn er in de badkamer een douche, toilet en wastafel aanwezig. Naast mechanische ventilatie is er dankzij de grote ramen ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Souterrain
Via een vaste trap is het verrassend ruime souterrain te bereiken. Hier zijn nog drie slaapkamers, een badkamer en de wasruimte te vinden. De drie slaapkamers zijn compleet naar eigen zeggen in te richten. Zo maakt de eerste slaapkamer een comfortabele hoofdslaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en geven de openslaande deuren naar het terras een fijn uitzicht op de vijver. In de slaapkamer tegenover kan er bijvoorbeeld een werk- of kastenkamer gecreëerd worden. Alle vierkante meters worden hier optimaal benut!

Tenslotte heb je in het souterrain ook de wasruimte, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en genoeg opbergruimte voor al je overige spullen. De tweede badkamer is geheel betegeld in zwart- en wittinten en voorzien van alle denkbare luxe. Zo is er een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Hier ontbreekt het je aan niets en kan je volledig ontspannen. Dankzij het raam in de badkamer is er naast mechanische ventilatie ook daglicht en natuurlijke ventilatie.

Exterieur
Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel! De tuin ligt rondom de recreatiewoning en grenst aan de vijver. De tuin is aangelegd met veel groen en diverse terrassen, waardoor je ultieme rust en privacy ervaart. Door de diverse terrassen heb je een tal van mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje. Zo kun je bijvoorbeeld een loungehoek én een grote buitentafel plaatsen! Aan de voorzijde van de recreatiewoning zijn er twee parkeerplaatsen gerealiseerd. Ideaal voor het parkeren van de auto.

Kenmerken
Bouwjaar: 2005
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2022: € 1.893,18
Afvalstoffenheffing: € 125,-
Internet per jaar: € 210,-
Cai per jaar: € 120,-
Videma per jaar: € 43,47
Gassoort: Propaangas
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gemeubileerd en gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: ja, via de verhuurorganisatie van het park. Uiteraard is eigen gebruik van de recreatiewoning of een combinatie hiervan ook mogelijk.

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
528 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 2091
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Immenweg 15- 25 Lunteren

naar Immenweg 15- 25 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand