Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Immenweg 15- 3 Lunteren

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

In het prachtige groen van Lunteren vind je deze vrijstaande recreatiewoning vol charme. Naar de natuur hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Luntersche Buurtbosch op loopafstand. Daarnaast ervaar je ultieme rust en privacy op het mooie perceel van 639 m². Een werkelijke droomplek om tot rust te komen! Niet alleen buiten, maar ook binnen heb je ruimte in overvloed. Binnen ervaar je optimaal wooncomfort met een royale living, vier slaapkamers en twee badkamers. De uitstraling van de recreatiewoning maakt het plaatje compleet. De gestucte gevels en de ramen met roedeverdeling nodigen uit voor een nadere kennismaking. Welkom!

Locatie
Via een mooie oprijlaan bereik je landgoed 'De Scheleberg'. De Scheleberg is een luxe park tussen de bossen met veel voorzieningen. Hierbij kun je denken aan een restaurant, receptie, tennisbaan, buitenzwembad en diverse kinderspeeltuinen. De ideale locatie om heerlijk te ontspannen! In de omgeving van het landgoed vind je prachtige natuurgebieden. Hier raak je nooit uitgekeken! Geniet van de prachtige wandel- en fietsroutes welke o.a. Het Luntersche Buurtbos en Nationaal Park de Hoge Veluwe te bieden hebben. Deze gebieden behoren tot de mogelijkheden om even lekker te recreëren. Zin om te winkelen of een terrasje te pakken? Ede en Lunteren zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Door de omliggende uitvalswegen zoals de A30 is ook de rest van Nederland goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: je parkeert je auto op de parkeerplaats voor de recreatiewoning en stapt deze binnen via de fraaie zijtuin. De ruime hal geeft je toegang tot verschillende vertrekken zoals het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de trapneergang naar het souterrain en de open keuken. Vervolg je weg vanuit de hal naar de nette keuken. De keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en een afzuigkap. Het raam met roedeverdeling zorgt voor een leuk zicht terwijl je de lekkerste gerechten bereid. In het geval van een groot gezelschap kan er uitgebreid worden getafeld, want deze ruimte biedt plek voor een fijne grote eettafel. Het zorgt voor een keuken waar koken en tafelen buitengewoon samen gaat! De sfeervolle living met gashaard en ramen met roedeverdeling ligt aan de achterzijde van de recreatiewoning. De lichte muren, laminaatvloer en gestuukt plafond zorgen ervoor dat de woonkamer een fijne en rustige ruimte is. Creëer naast de haard een knus zithoekje en geniet van een heerlijk vakantiegevoel! De schuifpui naar het terras zorgt ervoor dat er in de zomer ook binnenshuis genoten kan worden van een prettige woonomgeving. Heerlijk om de buitenlucht naar binnen te halen!

Verdieping: een vaste trap brengt je naar de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee mooie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Beide kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Natuurlijk is ook één slaapkamer volledig om te toveren tot een walk-in-closet. Opties genoeg! Door de hoge nok voelen deze kamers heerlijk ruimtelijk aan! Terug op de overloop is de toegang naar de fijne badkamer te vinden. Deze ruimte is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Dankzij de ramen met roedeverdeling is er ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Souterrain: de trap in de hal brengt je naar het sfeervolle souterrain. Deze etage beschikt maar liefst over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een berging. De eerste slaapkamer van circa 19 m² heeft openslaande tuindeuren naar de geweldige patiotuin. Deze perfecte plek zorgt ervoor dat je kan genieten van de buitenlucht. Start hier je dag met een bakje koffie en een heerlijk ontbijtje. Dat is puur genieten! Verder geeft deze kamer toegang tot een ruimte inloopkast. Ideaal voor het opbergen van al je kleding en schoenen! De tweede slaapkamer heeft ook een mooi formaat van 17 m² en is geheel naar eigen wens in te delen. Last but not least is er nog een praktische bergruimte aanwezig. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Altijd handig! Met een tweede badkamer in het souterrain is ontspanning gegarandeerd! Deze geheel betegelde ruimte biedt al het nodige comfort en beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet en een wastafel. Hierdoor zijn alle faciliteiten ook op deze verdieping aanwezig.

Exterieur
Naast de prachtige ligging nabij het Luntersche Buurtbosch, is het ook heerlijk genieten in de eigen tuin. Door de mooie ligging op het oosten en het zuiden, is er elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Zomerproef dus! De achtertuin is voorzien van een strak gazon en aan de zijkant is een leuk terras gerealiseerd, Zie je het al voor je, zonnetje, BBQ aan en groen om je heen. Een echt vakantiegevoel! Op het perceel zijn nog twee bergingen te vinden. Een aangebouwde berging en een vrijstaande houten berging in de tuin. Een praktische plek voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en de BBQ. Tenslotte is er aan de voorzijde van de recreatiewoning nog een parkeerplaats te vinden. Ideaal!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2005
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2022: € 1.893,18 per jaar exclusief overige kosten. Deze kosten zijn op te vragen bij Maaike van Doorn Makelaar.
Afvalstoffenheffing: € 125,-
Internet per jaar : € 210,-
Cai per jaar: € 120,-
Gassoort: Propaangas
BTW van toepassing: n.v.t. 
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja, maximaal 2
Inventaris: gestoffeerd
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
542 m³
Perceeloppervlakte
639 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan park, aan rustige weg
Permanente bewoning
nee
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
639 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 2071
Oppervlakte
639 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
patio atrium, tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Immenweg 15- 3 Lunteren

naar Immenweg 15- 3 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand