Immenweg 7 Lunteren

Vraagprijs € 1.900.000 k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen in een royale villa! Hier kunt u wonen, vanuit huis werken, gasten ontvangen en elke dag weer genieten van ultieme rust. Eenmaal binnen in de villa profiteert u van een groot souterrain, diverse grote leef- en slaapruimtes en twee badkamers. Door de unieke ligging heeft u vanuit de woonkamer en keuken waanzinnig veel lichtinval met uitzicht over de landerijen. Naast de villa beschikt u ook over een zeer royaal perceel van circa 4 hectare, een ruim chalet en een schuur met vier paardenstallen. Daarnaast is deze plek ook perfect voor het realiseren van úw droomwoning! Is dit geen magnifieke plek om te wonen?

Locatie
Midden op de Veluwe, omringd door groen, staat deze royale woning. U bevindt zich op een werkelijk fantastische locatie in het buitengebied van Lunteren.

Dit is namelijk een perfecte locatie voor natuurliefhebbers: met slechts 5 minuten fietsen geniet u van de zandverstuivingen van het Wekeromse Zand of van de natuur in het Luntersche Buurtbosch. Grenzend aan het weiland is er een uitrijmogelijkheid. Vanaf hier zijn er mooie routes te volgen door de prachtige natuur van de omgeving.

Zin om te winkelen of gezellig een drankje te doen? Het centrum van zowel Ede als Lunteren is dichtbij. Door de omliggende uitvalswegen is er daarnaast een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de villa. In de lichte ontvangsthal vindt u de trap naar het souterrain, het toilet met fonteintje en de kantoorruimte. Een combinatie van wonen en werken is hier dus goed mogelijk. De royale doorzonwoonkamer lacht u al tegemoet, wat een plaatje! Komt u verder?

Via de hal is door de openslaande deuren het royale leefgedeelte te bereiken. Deze bevindt zich over de gehele woonlengte, waardoor er geen gebrek is aan ruimte en licht.

De grote en vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een uitstekende verbinding met de prachtige tuin en omringende natuur. Dit vrije uitzicht is iets wat nooit gaat vervelen! Of u nu kiest voor een grote zithoek bij de raampartijen of een knusse zithoek bij de houtkachel; hier beseft u iedere dag dat het een voorrecht is om hier te wonen.

Vervolg uw weg naar de woonkeuken. Onderweg geniet u opnieuw van het waanzinnige uitzicht. De woonkeuken is uitgevoerd in een kook- en spoeleiland met een bijbehorende apparatenwand en opbergkast. De indeling van de keuken maakt de ruimte open, transparant en uitnodigend. Alle benodigde apparatuur is aanwezig waaronder inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.

De eetkamer sluit aan op de keuken en is de perfecte plek om met het gezin of gasten heerlijk lang te tafelen. Ook vindt u hier een schuifpui naar het terras. Zo lopen binnen en buiten in elkaar over. Ideaal wanneer u op een zonnige dag heerlijk buiten van de maaltijd wilt genieten!

Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de meterkast, een fonteintje en een praktische opbergkast. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de royale slaapkamer op de begane grond met bijbehorende inloopkast. Ideaal voor het opbergen van al uw kleding en accessoires!

Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de moderne badkamer. Even toe aan wat ontspanning? Dat kan in het heerlijke ligbad in de badkamer, met daarnaast ook een douchecabine en twee wastafelmeubels. Tevens is er ook nog een toilet aanwezig. Naast mechanische ventilatie is er dankzij de mooie raampartijen ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen!

Souterrain: Via een vaste trap in de hal is het verrassend ruime souterrain te bereiken. In het souterrain vindt u een keuken, badkamer en twee ruime kamers.

Het spreekt voor zich dat deze ruimtes zeer geschikt zijn voor diverse doeleinden. Wenst u een privé gym, wellnessruimte, thuisbioscoop, wijnkelder of een entertainmentruimte voor de kinderen? Hier komen al uw wensen uit.

Aan de voorzijde zijn er grote raampartijen waardoor er optimaal contact is met de tuin en omliggende natuur. Door een kleine aanpassing is het ook mogelijk om hier een grote slaapkamer te realiseren met prachtig uitzicht over de landerijen.

Exterieur
Met een oppervlakte van circa 4 hectare is dit een plek om iedere dag thuis te komen en optimaal te genieten of een plek van waaruit u comfortabel thuis kunt werken. Naast de villa beschikt u over uitgestrekte landerijen, een chalet en een schuur met vier paardenstallen.

Of u zich nu terugtrekt met een drankje, een boek of met vrienden onder het overdekte terras of een plekje onder de bomen, overal geniet u hier van het waanzinnige uitzicht.

Mede door de bosrijke omgeving, de aanwezigheid van vier stallen en een weiland is dit perfect voor de paardenliefhebbers onder ons. Daarnaast zijn er zijn meerdere uitrijmogelijkheden aanwezig.

Op het perceel is tevens een recreatiechalet gelegen. Ideaal voor uw bezoekers! Het chalet (82 m²) is voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Op het bijbehorende terras kunt u genieten van de zon, het uitzicht en de rust. Het genieten kan beginnen!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
247 m²
Inhoud
894 m³
Perceeloppervlakte
40.000 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
247 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
40000 m²
Inhoud
894 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-01-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 2829
Oppervlakte
40000 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Immenweg 7 Lunteren

naar Immenweg 7 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand