Julianastraat 27 LUNTEREN

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een sfeervolle woning in jaren dertig stijl? Deze mooie jaren dertig woning is instapklaar! Grote overstekken, een mooie voordeurpartij, glas-in-lood, stijlvol lijstwerk rondom de kozijnen, originele paneeldeuren en een granitovloer zijn slechts enkele kenmerken van de woning. Bij binnenkomst word je overtroffen door de sfeer. Er zijn hoge plafonds en er wordt een eigentijdse kleur gebruikt. Daarnaast is de woning gesitueerd op een mooi perceel van 475 m² met een mooie zonligging en een zee aan privacy aan de achterzijde. Op het perceel staat nog een houten schuur en een gezellige veranda. Dit alles maakt het een gezellig en sfeervol familiehuis.

Locatie
De Julianastraat is een sfeervol klinkerstraatje met eenrichtingsverkeer gelegen midden in het gezellige centrum van Lunteren. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station zijn op loopafstand te bereiken. Maar ook de bossen bevinden zich binnen vijf minuutjes wandelen. Tot slot is er door de A30, A1 en A12 een goede verbinding met de rest van het land.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je in de hal. Hoge plafonds en een granitovloer geven direct de sfeer weer. Ook het toilet beschikt nog over de originele granitovloer. De meterkast is geheel vernieuwd en er is een sfeervolle trap met bordes naar de eerste etage.

Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer gesitueerd. Veel raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Strakke wanden en een mooi kleurgebruik geven een goede sfeer aan de ruimte. De kamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek.

Middels de kamer en suite deuren met kasten is er verbinding met de heerlijke woonkeuken. Een mooie ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar het gezellig toeven is. Daarnaast beschikt de keuken over een landelijke keukenopstelling, bestaande uit een spoeleiland met hardstenen werkblad en een rechte opstelling met veel kastruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een afwasmachine. Mooi is de stenenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de hal, alsmede tot de achterentree. Daarnaast is er een deur naar buiten met toegang tot de veranda.

De bijkeuken beschikt over een authentiek aanrecht met granito werkblad en oude paneeldeurtjes. Een mooie kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte mag niet ontbreken. Als extra is er nog een leuke studeerkamer op de begane grond aanwezig.

Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop. Maar liefst vijf slaapkamers en een eenvoudige badkamer zijn op deze verdieping aanwezig. Ook hier zijn weer hoge plafonds, fraaie paneeldeuren en mooi lijstwerk aanwezig. Alle slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt. Twee kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, twee aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het dakterras en één slaapkamer in het midden van de verdieping.

De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede etage. Mooie houten spanten vallen gelijk op. Aan de achterzijde is een grote kamer gesitueerd met vaste kast. Er is een leuke dakkapel voor extra lichtinval. Aan de voorzijde is een grote open ruimte. Hier kan nog prima een kamer gerealiseerd worden, maar kan ook goed gebruikt worden als loungeruimte.

Exterieur
Deze mooie woning staat op een perceel van 475 m². De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel rust en privacy en heeft een goede zonligging. Onder het balkon is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar menig uurtjes kunnen worden doorgebracht. Daarnaast is er achter in de tuin een veranda, waardoor optimaal van de zon genoten kan worden. Verder is er nog een kippenhok en speelhoek voor de kinderen aanwezig. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande houten garage voorzien van praktische bergruimte. Parkeren is bij deze woning geen probleem! De oprit aan de voorzijde is ideaal om royale ruimte te bieden voor parkeren op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
475 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
5204
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianastraat 27 LUNTEREN

naar Julianastraat 27 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand