Deze woning is verkocht

Julianastraat 27 Lunteren

Verkocht

Omschrijving

Altijd al op zoek naar een sfeervolle woning in jaren dertig stijl? Deze mooie jaren dertig woning is instapklaar! Grote overstekken, een mooie voordeurpartij, glas-in-lood, stijlvol lijstwerk rondom de kozijnen, originele paneeldeuren en een granitovloer zijn slechts enkele kenmerken van de woning. Bij binnenkomst word je overtroffen door de sfeer. Er zijn hoge plafonds en er wordt een eigentijdse kleur gebruikt. Daarnaast is de woning gesitueerd op een mooi perceel van 475 m² met een mooie zonligging en een zee aan privacy aan de achterzijde. Op het perceel staat nog een houten schuur en een gezellige veranda. Dit alles maakt het een gezellig en sfeervol familiehuis.

Locatie
De Julianastraat is een sfeervol klinkerstraatje met eenrichtingsverkeer gelegen midden in het gezellige centrum van Lunteren. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station zijn op loopafstand te bereiken. Maar ook de bossen bevinden zich binnen vijf minuutjes wandelen. Tot slot is er door de A30, A1 en A12 een goede verbinding met de rest van het land.

Indeling
Begane grond: Via de overdekte entree aan de zijkant kom je in de hal. Hoge plafonds en een granitovloer geven direct de sfeer weer. Ook het toilet beschikt nog over de originele granitovloer. De meterkast is geheel vernieuwd en er is een sfeervolle trap met bordes naar de eerste etage.

Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer gesitueerd. Veel raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Strakke wanden en een mooi kleurgebruik geven een goede sfeer aan de ruimte. De kamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek.

Middels de kamer en suite deuren met kasten is er verbinding met de heerlijke woonkeuken. Een mooie ruimte om een grote eettafel te plaatsen waar het gezellig toeven is. Daarnaast beschikt de keuken over een landelijke keukenopstelling, bestaande uit een spoeleiland met hardstenen werkblad en een rechte opstelling met veel kastruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een afwasmachine. Mooi is de stenenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de hal, alsmede tot de achterentree. Daarnaast is er een deur naar buiten met toegang tot de veranda.

De bijkeuken beschikt over een authentiek aanrecht met granito werkblad en oude paneeldeurtjes. Een mooie kastenwand met aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte mag niet ontbreken. Als extra is er nog een leuke studeerkamer op de begane grond aanwezig.

Eerste verdieping: Via de bordestrap komt u op de overloop. Maar liefst vijf slaapkamers en een eenvoudige badkamer zijn op deze verdieping aanwezig. Ook hier zijn weer hoge plafonds, fraaie paneeldeuren en mooi lijstwerk aanwezig. Alle slaapkamers zijn sfeervol afgewerkt. Twee kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, twee aan de achterzijde waarvan één met toegang tot het dakterras en één slaapkamer in het midden van de verdieping.

De badkamer is eenvoudig en beschikt over een douche en een wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede etage. Mooie houten spanten vallen gelijk op. Aan de achterzijde is een grote kamer gesitueerd met vaste kast. Er is een leuke dakkapel voor extra lichtinval. Aan de voorzijde is een grote open ruimte. Hier kan nog prima een kamer gerealiseerd worden, maar kan ook goed gebruikt worden als loungeruimte.

Exterieur
Deze mooie woning staat op een perceel van 475 m². De op het oosten gelegen achtertuin biedt veel rust en privacy en heeft een goede zonligging. Onder het balkon is een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar menig uurtjes kunnen worden doorgebracht. Daarnaast is er achter in de tuin een veranda, waardoor optimaal van de zon genoten kan worden. Verder is er nog een kippenhok en speelhoek voor de kinderen aanwezig. Aan de zijkant van het perceel staat een vrijstaande houten garage voorzien van praktische bergruimte. Parkeren is bij deze woning geen probleem! De oprit aan de voorzijde is ideaal om royale ruimte te bieden voor parkeren op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
658 m³
Perceeloppervlakte
475 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
8
Slaapkamers
6

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
In aanbouw
nee
Ligging
in bosrijke omgeving, in centrum
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
9 m²
Wonen
173 m²
Overige gebruiksoppervlakte
9 m²
Perceel
475 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
studeerkamer, woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Overige ruimtes
bijkeuken, gang, hal, toilet

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-08-31
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren K 5204
Perceel
LTR00-K-5204
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Julianastraat 27 Lunteren

naar Julianastraat 27 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand