Kamgras 37 VEENENDAAL

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Een nette woning vol sfeer en ruimte! Deze goed onderhouden tussenwoning is een fijne plek om thuis te komen na een lange dag. De strakke afwerking, de uitgebouwde woonkamer en de vier slaapkamers van volwaardig formaat maken het plaatje compleet. Al deze pluspunten vind je in deze heerlijke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m². Ruimte gegarandeerd! De achtertuin is gelegen op het westen: het is een heerlijke ruimte met voornamelijk middag- en avondzon waardoor je heerlijk kan genieten van lome lange zomeravonden. Dat is veel om blij van te worden toch?

Locatie:
De woning staat in een rustige straat op enkele minuten van het station, onderwijsvoorzieningen en het gezellige centrum van Veenendaal met haar winkels, boetiekjes en restaurants. Nog dichterbij bevindt zich wijkwinkelcentrum 't Ronde Erf met o.a. een supermarkt, drogisterij, bakker en bloemist. Snel even boodschappen doen is dus geen probleem! Veenendaal is goed bereikbaar via het NS-station Veenendaal-De Klomp, maar daarnaast ook via de uitvalsweg A12. Zo ben je binnen korte tijd in Arnhem, Amersfoort of Utrecht.

Indeling:
Begane grond: wanneer je de hal binnenkomt, valt gelijk de nette afwerking op. Er zijn lichte kleuren in de woning gebruikt, wat een rustig geheel creëert. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer.

Over de gehele lengte van de begane grond zien we de speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer. Het leuke aan deze indeling is dat er meerdere zithoeken gecreëerd kunnen worden. De laminaat vloer, het gestuukte plafond en de lichte wanden zorgen voor een mooie uitstraling. Aan de zonnige westkant van de woning zorgen de ramen en openslaande deuren voor een uitstekende verbinding met de verzorgde tuin. Wanneer het binnen te warm wordt, kan er gebruik gemaakt worden van de screens. Deze zijn gerealiseerd in de gehele woning.

De ruime halfopen keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Hiermee heb je alles in huis om een lekkere maaltijd te bereiden.

Eerste verdieping: middels de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers van circa 8 á 9 m² aan de voorzijde van de woning. Een leuk detail is het poortje wat een doorgang geeft tussen de twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom van circa 13 m² aanwezig. In alle slaapkamers zijn praktische inbouwkasten gerealiseerd. Natuurlijk mag de badkamer niet ontbreken. Deze beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig.

Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Daar is nog een vierde slaapkamer aanwezig. Verder is er een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De wasruimte geeft toegang tot de berging met aansluitingen voor de cv-installatie. Een handige plek om van alles op te bergen!

Exterieur:
Middels de openslaande deuren is de zonnige achtertuin gelegen op het westen te bereiken. De aangelegde achtertuin is deels bestraat met tegels en deels voorzien van beplantingen en borders, waardoor er een goede mix is ontstaan. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging aanwezig. Deze ruimte kan gebruikt worden als opslag of een ruimte om lekker te hobbyen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
152 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
152 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
2279
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 9.50 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kamgras 37 VEENENDAAL

naar Kamgras 37 VEENENDAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand