Kerkhoflaan 17B Lunteren

Koopsom € 735.000 v.o.n.

Omschrijving

Uniek, gelijkvloers en luxe. Deze woorden omschrijven de nog te realiseren twee-onder-één-kapwoningen aan de Kerkhoflaan in Lunteren. Verrassend is dat deze woningen inclusief keuken, sanitair, mooie pvc vloeren, raamdecoratie en met een prachtig aangelegde tuin worden opgeleverd. Dit betekent dat toekomstige kopers bij oplevering enkel de sleutel nog om hoeven te draaien en de meubels te plaatsen. Hier wordt een echt gevoel van thuiskomen ervaren!

De schitterende woningen worden gerealiseerd op de plek waar voorheen de Rooms-Katholieke Antonius Abt kerk was gevestigd. Het worden toonaangevende objecten, waarbij de vorm en architectuurstijl samensmelten met die van de voormalige kerk. Er is gekozen voor een architectuurstijl, gebaseerd op het modernisme, gecombineerd met de hedendaagse woonwensen. Dit is onder andere terug te zien in de strakke lijnen, veel ruimte, licht en energiezuinigheid. Zo worden de woningen geïsoleerd volgens de laatste eisen en zijn er zonnepanelen en een luchtwarmtepomp aanwezig. Als echte eyecatchers mogen wij de grote raampartijen en de imposante uitbouw met glaspartijen noemen. Dit versterkt de relatie tussen binnen en buiten en zorgt voor optimaal wooncomfort.

Locatie
Wonen op één van de leukste plekken van Lunteren! De Kerkhoflaan is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Binnen vijf loopminuten staat u in het hart van Lunteren. Hier bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen en sportgelegenheden zijn goed te bereiken. Klinkt als een ideale woonlocatie! Behoefte aan ontspanning? Geniet van een heerlijke wandeling in de nabij gelegen bossen of bezoek eens het Luntersche Buurtbosch, het Middelpunt van Nederland of Uitkijktoren De Koepel. De moeite waard! Door de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
De indeling van de woningen is gericht op levensloopbestendigheid. Zo bent u voorbereid op de toekomst!

Begane grond: op de begane grond zijn de ruimtes zoveel als mogelijk met elkaar in een open verbinding gebracht en is de relatie met de tuin geoptimaliseerd. U komt straks binnen in een mooie ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde vindt u de technische ruimte, het toilet en vervolgens de badkamer. Middels een stelpost kan deze laatste ruimte ingericht worden tot een fijne plek waar u ultiem kunt ontspannen! Wanneer u doorloopt treft u de riante slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een (inbouw-)kast. Ideaal! Word aan de rechterzijde verrast door de heerlijke living met grote raampartijen. Deze zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Daarnaast zorgt de schuinte van het dak voor een unieke woonbeleving. Dat is toch genieten? Plaats in deze ruimte een luxe keuken en bereid de lekkerste maaltijden!

Verdieping: vervolg uw weg naar de overloop op de verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers van een mooi formaat. Beide slaapkamers zijn ook zeer ruim en daardoor in te richten hoe u dat wilt! Maak hier bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer van.

Exterieur
De voor- en achtertuin worden netjes conform het beplantingsplan aangelegd met diverse beplantingen, een gezellig terras en een fraai gazon. Achter in de tuin wordt er een vrijstaande berging geplaatst. Een smaakvol geheel! Vanuit alle hoeken van de achtertuin kunt u de prachtige vormgeving van de woning bewonderen Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen!

Extra informatie:
- De woning zal getransporteerd worden bij de notaris van dit project Olenz Notarissen in Veenendaal.
- De maten genoemd in de plattegronden, betreffen circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. De maten kunnen nog wijzigen door constructieve eisen, eisen vanuit de overheid of andere eisen en normen.
- Foto’s en afbeeldingen dienen enkel ter illustratie en om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- Er is een beplantingsplan aanwezig.
- Er zal een erfdienstbaarheid van pad gevestigd worden op het pad aan de voorzijde van de woning. Deze erfdienstbaarheid zal door de notaris verder worden uitgewerkt.
- In overleg met verkoper zijn wijzigingen bespreekbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
276 m²
Bouwjaar
2024
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren C 4862
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kerkhoflaan 17B Lunteren

naar Kerkhoflaan 17B Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand