Deze woning is onder bod

Klompenmakershof 2 Lunteren

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Onder bod

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen in deze moderne semi-bungalow op een ideale locatie in Lunteren. In deze leuke woning kan je geheel gelijkvloers wonen met jarenlang woonplezier. Naast een slaap- en badkamer op de begane grond is er een gezellige woonkamer en een luxe keuken. Bovendien is de fijne achtertuin de ideale plek om in de zomermaanden te vertoeven. In 2019 is de woning volledig gemoderniseerd met alle luxe en comfort van deze tijd. Samen met de 12 zonnepanelen maakt dat de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Stap jij hier binnenkort binnen?

Locatie: De locatie aan de Klompenmakershof is ideaal te noemen. Het is een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren is namelijk niet ver weg. Met 2 minuten fietsen of 5 minuten lopen sta je in hartje Lunteren. Ben je meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel binnen een paar minuten naar het Luntersche Buurtbosch met het Middelpunt van Nederland, Uitkijktoren De Koepel. Altijd leuk! Door de omliggende uitvalswegen ben je zo bij de snelwegen A30, A12 en A1. Hierdoor is er een
perfecte verbinding met de rest van Nederland.

Begane grond: Parkeer de auto op de parkeerplaats en stap de woning binnen. Bij binnenkomst zie je direct de strakke en lichte afwerking. De hal geeft je toegang tot de diverse vertrekken. Aan het einde tref je de moderne living. De stoere taatsdeur en de houten deuren met Jan des Bouvrie
deurbeslag geven direct een stijlvolle touch.

Welkom in de woonkamer! Laat je verrassen door het mooie daglicht dat rijkelijk naar binnen valt via de grote schuifpui. Het leefgedeelte is netjes en sfeervol afgewerkt door middel van een licht plavuizen vloer en gestuucte muren en plafonds. De woonkamer is praktisch ingedeeld en past
perfect bij de hedendaagse wensen. Aan de ene kant is er een gezellige zithoek gerealiseerd en aan de andere kant is er de ruimte voor een
sfeervolle eettafel om samen met vrienden en familie te genieten van een diner en elkaars gezelligheid. Ideaal is de schuifpui naar het terras. Een echte verlenging van het leefgedeelte.

Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in. De keuken is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en heeft een leuk zicht op straat. Op het bankje kan je 's ochtends rustig wakker worden met een kopje koffie. De keuken met een rechte opstelling en ingebouwde kastenwand is van alle luxe voorzien zoals; een gepolijst graniet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, combi-oven wijnkoelkast, Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook aan opbergruimte is er geen gebrek. Hier heb je alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten of een diner te organiseren met al je vrienden of familie!

Terug in de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een mooi formaat en laat je genieten van mooi natuurlijk daglicht. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en de kamer beschikt over een ruime inbouwkast. Ideaal! Uitgerust wakker worden doe je hier.

Even toe aan wat ontspanning? Dat kan in deze moderne badkamer. De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt met grijze tegels, zwarte details, inbouwspotjes, een inloopdouche met sunshower, een wastafel en een inbouwkast. Hier ontbreekt het je aan niets!

Eerste verdieping: Via de vaste trap loop je naar de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bereik je de tweede slaapkamer en heb je toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer heeft wederom een fijn oppervlakte en kan geheel naar eigen inzicht ingericht worden. Denk bijvoorbeeld aan een (thuiswerk)kantoor of hobbykamer. Door de vele ramen in de slaapkamer is er een mooi natuurlijk lichtinval.

Exterieur: Liever buitenshuis vertoeven? Bij de woning hoort een fijne tuin van ca. 75 m² gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders met veel groen en mooie planten. Met genoeg ruimte voor een comfortabel loungeset of een buitentafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zonnige dag! Achterin staat nog een houten berging waar je diverse spullen in kan opbergen. Aan de voorkant van de woning is er plek voor het parkeren van de auto. Rechts naast de woning is er middels een poort toegang tot de achtertuin.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
316 m³
Perceeloppervlakte
217 m²
Bouwjaar
2000
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Nefit Smartline HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 7081
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klompenmakershof 2 Lunteren

naar Klompenmakershof 2 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand