Klomperweg 10 LUNTEREN

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Omschrijving

De ideale woning voor nu én in de toekomst! Deze direct bewoonbare semi-bungalow in het altijd gezellige dorpshart van Lunteren verrast u op verschillende gebieden. De woning is levensloopbestendig, ruim, ademt veel sfeer uit én heeft een mooi aangelegde tuin. De voormalige bewoner was een architect die tientallen woningen heeft ontworpen waaronder deze unieke woonbeleving. Tijdens de bouw in 2009 is er enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is er een luxe, moderne afwerking gerealiseerd. Hiermee is het een volledig instapklare woning die voldoet aan hoge eisen als het gaat om hedendaags wooncomfort.

Locatie
Een woning op een ideale locatie als deze komt u maar zelden tegen. Slechts 3 minuten wandelen en u staat al in hartje Lunteren! In het gezellige centrum van Lunteren vindt u supermarkten, een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en apotheken. Ook het schuin tegenover gelegen Museum Lunteren is een bezoek waard.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het dichtbij gelegen Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u prachtige fiets- en wandelroutes volgen.

In Lunteren is genoeg te beleven voor jong en oud. Wilt u toch iets verder op pad? Zowel de opstapplaatsen van het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn zeer nabij gelegen. Hier wonen staat garant voor jarenlang woonplezier!

Indeling
Op de lange oprit, onder de carport of in de garage parkeert u uw auto. Aan de linkerzijde van de woning stapt u de entree binnen. Welkom bij de Klomperweg 10! Van buiten lijkt de woning misschien compact, maar binnen komt de ruimte u van harte tegemoet.

In de fraaie ontvangsthal valt uw oog direct op de keurige afwerking; een mooie plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en klassieke paneeldeuren vormen een prachtig geheel. Rechts in de hal vindt u het moderne toilet met fonteintje en de houten bordestrap die u naar de eerste verdieping brengt. Vervolg uw weg naar de linkervleugel waar u toegang heeft tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de royale slaapkamer met aansluitend de badkamer.

Pure klasse, lichte tinten en een uitstekende afwerking: hier hebben de architect en aannemer een topprestatie geleverd. Deze afwerking vindt u over de gehele begane grond terug.

Loopt u vanuit de hal rechtdoor, dan komt u in de leefkeuken terecht. Wederom wordt u aangenaam verrast door de ruimte die de woning biedt. Links van u vindt u de mooie hoogglans keuken in een uitgebreide L-vormige opstelling die perfect past binnen de lichte afwerking van deze woning. Met de inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser heeft u alles in huis om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten. Ook al uw kookspullen kunt u hier met gemak kwijt. De deur in de keuken leidt u naar zowel de voor- als achtertuin. Erg praktisch als u op een zonnige dag buiten wilt eten! Hier kunt u optimaal genieten van een fijn thuis!

Wat een fijne lichte ruimte! De indeling van de leefruimte past perfect bij de hedendaagse woonwensen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer waar een gezellige zithoek rondom de houtkachel uitnodigt om plaats te nemen.

De grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer met erker heeft u mooi zicht op de voor-, en zijtuin. Zo geniet u van optimaal tuincontact.

Misschien heeft u het al opgemerkt, maar over de gehele begane grond is vloerverwaming te vinden. Heerlijk in de koude wintermaanden! Ziet u zichzelf hier al genieten?

Gelijkvloers wonen wordt mogelijk gemaakt door de royale slaapkamer met badkamer op de begane grond. Fijn voor nu, én in de toekomst. Openslaande deuren geven toegang tot het terras, waardoor u 's ochtends zo naar buiten loopt. Dat is lekker wakker worden!

Genieten van een wellness-moment? In de mooie, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met verlichte spiegels wordt u omringd door alle moderne luxe. Een heerlijke plek om volledig te ontspannen. De mooie raampartijen met lamellen zorgen voor voldoende licht en natuurlijk ventilatie.

Op de verdieping vindt u de tweede badkamer en drie slaapkamers die geheel naar eigen wens in te richten zijn. Twee slaapkamers hebben een royaal formaat en de derde is ideaal als extra slaap-/hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor zijn alle voorzieningen op deze verdieping aanwezig.

Exterieur
Op het mooi aangelegde perceel van 525 m² heeft u alle ruimte om volledig tot rust te komen. Vanuit alle hoeken van de tuin kunt u de prachtige vormgeving van de woning bewonderen. De tuin is besloten en onderhoudsarm doordat deze grotendeels is bestraat met klinkers. Uiteraard is er ook voldoende groen aanwezig, zo vindt u aan alle zijden groene afscheidingen en onder andere platanen, taxussen en mooie hortensia's.

Onder de overkapping kan een gezellige loungeset geplaatst worden waardoor u buiten heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of een lekkere lunch. Ook handig is de buitenkraan, voor als u de planten water wilt geven of de auto wilt wassen.

In de tuin ervaart u rust en volop privacy waardoor het ontspannen kan beginnen! Door de lange oprit aan de zijkant van de woning is er ruimschoots parkeergelegenheid voor uzelf en uw bezoekers. De auto kan geparkeerd worden onder de carport, maar er is ook een garage aanwezig. De gepotdekselde garage met berging kan uiteraard ook goed gebruikt worden als opslag of een ruimte om te hobbyen.

Via de poort aan de achterzijde van de tuin komt u uit op het Mientjespaadje. Dit is een smal pad dat loopt vanaf de Julianastraat tot aan de Dorpsstraat. Dit pad lag tussen het voormalige 'Hotel-Pension De Veluwe' en het huis van Reyer Blankespoor. Zijn vrouw heette Mientje, waarnaar het pad is vernoemd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
525 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
525 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
5197
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
6045
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klomperweg 10 LUNTEREN

naar Klomperweg 10 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand