Vorige | Volgende
Verkocht

Klomperweg 102 LUNTEREN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Vrijwel alle veelgehoorde woonwensen worden door dit sfeervolle, vrijstaande landhuis in één keer vervuld. De woning is om te beginnen net buiten het dorpshart van Lunteren gelegen. Aan de voorzijde ervaart u veel privacy door de hoge haag en aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Het afwerkingsniveau en onderhoud is zeer goed te noemen en de woning biedt vele charmante...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1924
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Omschrijving

Vrijwel alle veelgehoorde woonwensen worden door dit sfeervolle, vrijstaande landhuis in één keer vervuld. De woning is om te beginnen net buiten het dorpshart van Lunteren gelegen. Aan de voorzijde ervaart u veel privacy door de hoge haag en aan de achterzijde heeft u een weids uitzicht over de weilanden. Het afwerkingsniveau en onderhoud is zeer goed te noemen en de woning biedt vele charmante extra’s. De woning beschikt over twee royale stenen schuren van respectievelijk circa 151 m² en 165 m². Hierdoor is het een ideaal object voor een zzp’er of een kleine ondernemer. Daarnaast is er nog een praktische carport aanwezig. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met terrassen, een veranda, zwembad, een moestuin, een vijverpartij en ook zijn er diverse fruit- en notenbomen aanwezig. Ook is er in de tuin nog een tuinhuis aanwezig. De veranda in de tuin is een fijne plek om te genieten van het weidse uitzicht. U ervaart veel rust en privacy daar het perceel geheel omsloten wordt door een hoge haag. Daarachter liggen de weilanden en ziet u de koeien grazen. Het landhuis is gelegen op een mooi perceel van 4.530 m².

In 2018 is de woning geheel gemoderniseerd en tijdens de verbouwing is er gebruik gemaakt van natuurlijke materialen. Door de verbouwing voldoet de woning aan de eisen en kwaliteit van deze tijd en is er veel wooncomfort ontstaan. Op de schuur zijn 22 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor kan er zeer energiezuinig geleefd worden. Ook is de woning voorbereidt op een energie transitie. De woning heeft een landelijke uitstraling en is ruim van opzet met een woonoppervlak van 175 m². De landelijke uitstraling wordt benadrukt door de hardstenen dorpels, de ramen en openslaande deuren met roedeverdeling. Direct valt op dat het geheel zeer goed is onderhouden en in een natuurlijke kleurstelling smaakvol is afgewerkt. Zowel binnen als buiten. De buitenzijde van de woning is in 2019 voor 90% opnieuw geschilderd en 10% moet nog uitgevoerd worden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Laat u verrassen door de landelijke sfeer en het grote perceel, wanneer u de woning komt bezichtigen!

Indeling: Bij binnenkomst valt direct de landelijke sfeer en de mooie afwerking van de woning op. Strak gestuukte wanden en plafonds in natuurlijke tinten, hoge plinten en een mooie licht grijze plavuizen vloer met lage temperatuur vloerverwarming. De hal met trapopgang naar de verdieping heeft een deur met glas en roedeverdeling naar de woonkamer en de woonkeuken. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot het toilet met fontein, de werkruimte en de bijkeuken.

Wanneer u vanuit de hal de woonkamer betreedt, valt direct op wat een lichte kamer het is. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en opgedeeld in een zithoek en een tuinkamer. De zithoek is gesitueerd rond de houtkachel. Een heerlijke plek om te genieten en alles even te vergeten. Door de vele raampartijen is er een leuk zicht op de tuin. De zithoek loopt naadloos over in de tuinkamer. Ook hier valt direct op hoe licht de kamer is door de twee openslaande deuren. Hierdoor is er direct toegang naar het aangrenzende terras.

De woonkeuken biedt al het comfort dat u zoekt. De keuken beschikt over twee opstellingen en is afgewerkt in een grijze kleurstelling met een granieten werkblad. De twee opstellingen bieden veel werk- en bergruimte en beschikken natuurlijk over de benodigde inbouwapparatuur zoals een Boretti met keramische kookplaat en dubbele oven, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Ook de keuken beschikt over veel lichtinval, door de vele raampartijen. Daarnaast biedt de woonkeuken nog plaats voor een gezellige eethoek.

Terug in de hal zijn de werkruimte en de bijkeuken bereikbaar. Deze twee ruimtes lopen naadloos in elkaar over. De bijkeuken beschikt over een deur naar buiten.

Eerste verdieping: Middels de heerlijk lichte overloop heeft u toegang tot 3 kamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een houten vloer welke doorgelegd is in de kamers. Daarnaast beschikt de overloop over een Velux-dakraam. De kamers hebben een mooie oppervlakte en twee kamers beschikken tevens over een Velux-dakraam. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk zicht op de tuin. Tevens is de kamer voorzien van knieschotten voor voldoende opbergruimte. De overige kamers zijn in gebruik als kleedkamer en berging.

De zeer ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en luxe uitgevoerd. In de badkamer zijn een jet-stream ligbad, een inloopdouche, twee wastafels, een toilet en een modern designradiator aanwezig. Ook in de badkamer zijn knieschotten voor voldoende opbergruimte aanwezig.

Schuur 1: De schuur is opgetrokken van steen, is circa 151 m² groot en beschikt over 3 ruimtes en een zeer ruime verdieping. In de schuur is een wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de eerste ruimte en heeft u middels een schuifdeur toegang tot de 2e ruimte. De twee ruimtes kunnen gebruikt worden als garage/werkplaats. Op de verdieping zijn tevens nog twee ruime kamers aanwezig, welke dienst kunnen doen als kantoorruimte. De schuur is volledig geïsoleerd.

Schuur 2: De 2e schuur is eveneens opgetrokken van steen en circa 165 m² groot. De schuur is opgedeeld in een berging, grote ruimte en een hooizolder. De grote ruimte kan gebruikt worden als opslag of als showroom. Ook is het mogelijk om in de schuur hobbymatig dieren te houden. Daar de schuur grenst aan een weiland. De voorzijde van de schuur is uitstekend te gebruiken als kantoor-/hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
317 m²
Bruto inhoud
619 m³
Perceeloppervlakte
4.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
6255
Oppervlakte
3830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
6754
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Klomperweg 102 LUNTEREN

naar Klomperweg 102 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand