Deze woning is verkocht

Koeweg 16- 1 Otterlo

Verkocht

Omschrijving

Koop dit jaar nog een recreatiewoning met 8% overdrachtsbelasting en bespaar 2,4% ten opzichte van 2023!

Landelijk recreëren ten top! Dat straalt niet alleen deze recreatiewoning in boerderijstijl uit, maar zeker ook de locatie! De recreatieboerderij is bedekt met een rietenkap met wolfseind en voorzien van charmante luiken en roedeverdeling in de ramen. Maar wat deze recreatiewoning echt uniek maakt? De locatie! Aan drie zijde is deze recreatiewoning omringd door de landerijen. Op het perceel van maar liefst 816 m² hebben ze al het groen dat de omgeving te bieden heeft doorgetrokken. Zo is de erfafscheiding met groene hagen en is er een groot gazon. Een plek om helemaal tot rust te komen en optimaal te genieten! Ook binnen is de boerderijstijl weer terug te vinden in de fraaie balken die nog zichtbaar zijn vanuit de knusse woonkamer. De open keuken heeft alles om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Dit in combinatie met de twee slaapkamers en de badkamer maakt het tot een heerlijk plek om optimaal te genieten!

Locatie
Aan de rand van het dorp Otterlo is recreatiepark Heidekamp gelegen. Een plek tussen de prachtige natuur en de vele voorzieningen die Otterlo te bieden heeft. Vanaf hier zijn er vele fiets-/ en wandelroutes te volgen. Otterlo is daarnaast een goede uitvalsbasis om het Nationale Park De Hoge Veluwe te verkennen. In het dorp zelf zijn er diverse restaurants en horecagelegenheden, een supermarkt en vele andere winkels. Er valt hier genoeg te beleven! Via diverse uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen is de rest van Nederland ook goed te bereiken.

Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning is de centrale hal te bereiken welke toegang biedt naar alle ruimtes. Aan de achterzijde is de heerlijke, lichte woonkamer gesitueerd. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om de 1e verdieping af te werken, echter zitten hier uitbereidingsmogelijkheden. Een plek waar optimaal genoten kan worden van al het groen wat aanwezig is. Via de dubbele openslaande deuren is het naastgelegen terras direct bereikbaar. Ideaal om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen! De keuken is in een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling met een gaskomfoor, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen voor het grote raam met fijn zicht op de eigen tuin.

Eenmaal terug in de hal zijn de twee slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De tweede kamer kan gebruikt worden als extra slaapkamer of als hobbykamer of werkkamer. Er zien hiervoor vele mogelijkheden! De badkamer is netjes afgewerkt en is volledig betegeld. Er is een douchecabine, wastafelmeubel en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet welke gedeeltelijk is betegeld en tenslotte de meterkast.

Exterieur
Bij aankomst van het perceel kan de auto op eigen terrein geparkeerd worden. Vanaf dit punt kan er optimaal worden genoten van het buitenleven. Het ruime perceel is voorzien van hoofdzakelijk gazon met aan de zijkant en achterkant van de recreatiewoning een terras. Hierdoor kan er altijd gekozen worden voor een zon of schaduwplek. Bij uitstek de plek om een heerlijke borrel te houden! De erfafscheiding bestaat grotendeels uit beukenhagen. Aan de achterzijde is er bewust voor gekozen om dit open te houden zodat er eindeloos ver gekeken kan worden over de landerijen. Wellicht spot u hier wel een hert of ree.

Kenmerken
Bouwjaar: 2006
Soort grond: eigen grond
Parkservicebijdrage peiljaar 2022: € 1.564,- per jaar incl. BTW
Milieuheffing: € 192,-
Zuiveringsheffing: € 195,-
Internet per jaar : € 200,-
Cai per jaar: € 156,-
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja, één hond
Inventaris: gedeeltelijk gestoffeerd
Verhuurmogelijkheden: nee

Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
269 m³
Perceeloppervlakte
816 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Permanente bewoning
nee
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceel
816 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Otterlo E 2803
Oppervlakte
816 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koeweg 16- 1 Otterlo

naar Koeweg 16- 1 Otterlo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand