Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Maalderij 39 LUNTEREN

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk De Molenpol staat deze jonge, instapklare tussenwoning waarbij woonplezier gegarandeerd is. De woning is gelegen op een perceel van 134 m² met een fijne zonligging van de achtertuin op het westen. Het geheel is in 2010 gebouwd en door de jaren heen goed bijgehouden. De woning is praktisch ingedeeld met een mooie woonkamer, een fijne keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een ruime zolder op de 2e etage. De woning is modern en stijlvol afgewerkt waarbij neutrale tinten zijn gebruikt. Dit in combinatie met de ideale locatie in de kindervriendelijke wijk maakt het tot een ware gezinswoning met veel woongemak. De woning is op korte afstand gelegen van speelgelegenheden, maar ook de voorzieningen en het treinstation zijn snel te bereiken. Even de rust op zoeken in de bossen? Deze zijn om de hoek!

Locatie
Deze jonge wijk biedt een fijne woonomgeving. Alle voorzieningen te denken aan winkels, basisscholen, sportfaciliteiten, treinstation en de bossen bevinden zich op loopafstand van de woning. Daardoor is deze wijk een ideale uitvalsbasis en biedt dit een fijne woonomgeving. Daarnaast zijn ook de grotere steden snel te bereiken via de op-, en afrit van de A30 welke een goede verbinding geeft naar de rest van Nederland.

Indeling
Via de overdekte entree aan de voorzijde is de hal te bereiken. Deze geeft gelijk een afspiegeling van de rest van de woning. Heerlijk licht en goed afgewerkt! Vanuit de hal zijn het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft een leuk zicht op de eigen tuin. Door de grote raampartijen met dubbele openslaande deuren is het niet alleen licht te noemen, maar lopen binnen en buiten ook aangenaam in elkaar over. De afwerking geeft de ruimte een mooie, rustige sfeer en een naturel stijl die makkelijk combineert met jouw eigen smaak. Vanuit de woonkamer is ook nog een provisiekast te bereiken. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze beschikt over een L-vormige keukenopstelling welke in lichte kleurstelling is afgewerkt met een zwart aanrechtblad. Uiteraard mag de nodige inbouwapparatuur niet ontbreken te denken aan het 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk zicht op de straat. De vloer over de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een keramische parketvloer.

1e verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer, met zicht op de molen, is over de gehele breedte gelegen waardoor deze zeer ruim van opzet is. Hier is voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen met daarnaast een ruime (inbouw)kast. De overige twee slaapkamers beschikken eveneens over een mooi formaat. De luxe badkamer is geheel in zwart-wit tint betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Het geheel wordt gecompleteerd door een designradiator.

2e verdieping: Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Dit is momenteel één open ruimte welke voor verschillende doeleinden geschikt is. Zo kunnen hier nog twee slaapkamers gerealiseerd worden, is het een perfecte hobbyruimte of kan de ruimte als berging gebruikt worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie.

Exterieur
Het geheel is gelegen op een perceel van 134 m² grond. De achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijn terras, sierbestrating, diverse borders met sierplanten en de houten berging achteraan op het perceel. Via de achterom is de speeltuin direct te bereiken. De erfafscheiding geschiedt middels houten schuttingen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
134 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
134 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7668
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 3 x 11 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maalderij 39 LUNTEREN

naar Maalderij 39 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand