Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Meulunterseweg 70A Lunteren

Vraagprijs € 689.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Deze woonboerderij uit 1933 is een woning met historie en karakter. Het huis is goed onderhouden en heeft enorm veel charme. Rondom het huis ligt een heerlijke zonnige tuin. Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen aanwezig. Ideaal om wonen en werken te combineren! De woning heeft een gezellige woonkamer, mooie keuken en een ruime slaap- en badkamer. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. U ervaart hier de ruimte en rust. Daarnaast bent u met een paar autominuten in het centrum van Lunteren met al haar dagelijkse voorzieningen. Dit geheel is gelegen op een mooi perceel van 930 m² dat volop mogelijkheden biedt!

Locatie
Deze charmante jaren dertig woning is gelegen in een landelijke omgeving in het buitengebied van Lunteren. U bevindt zich hier op korte afstand van De Goudsberg, een heuvel met prachtige fiets- en wandelroutes waar u ook het Middelpunt van Nederland vindt. Lunteren is een gezellig dorp waar de nodige winkels, horecagelegenheden en basisscholen aanwezig zijn. Verder is het dorp goed bereikbaar via het station, maar ook via de uitvalsweg A30.

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de hal waar u direct toegang heeft tot de bijkeuken, de woonkamer met aangrenzend de open keuken en de trapopgang naar de verdieping. Direct valt de rustige en neutrale uitstraling op die door de gehele woning is terug te vinden. Op de gehele begane grond is vloerverwarming te vinden, heerlijk in de winter! De L-vormige woonkamer heeft dankzij de lichte plavuizenvloer en de strakke wanden en plafonds een mooie lichte uitstraling. Hierdoor voelt de ruimte extra groot aan. Er is hier voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige en sfeervolle zithoek.

De landelijke keuken is gerealiseerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over de benodigde inbouw-apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de keuken zijn ingebouwde spotjes aanwezig. Er is ruimte voor een eettafel waar je geniet van een heerlijke maaltijd. Via de hal bereikt u de bijkeuken waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De ruimte is voorzien van een plavuizenvloer en beschikt over een keukenblok. Een fijne praktische ruimte waar ook wat spullen opgeborgen kunnen worden. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een mooie vaste kast. Vanuit het raam heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Heerlijk om hier de dag mee te beginnen. De nette badkamer is ruim van opzet en goed onderhouden. Deze fijne ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Door het raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie aanwezig. Een heerlijke plek om na een lange dag te kunnen ontspannen!

Exterieur
De tuin past perfect bij de uitstraling van de woning. Voor de woning ligt een royale tuin met een verzorgd gazon. Aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid. De zijtuin is deels bestraat en deels aangelegd met grind, houtsnippers en gewassen. De zonnige achtertuin is ook via de zijkant te bereiken. Doordat de tuin rondom de woning is gelegen, is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De achtertuin is op het zuiden gelegen, perfect voor de zonliefhebbers! Er zijn drie bijgebouwen op het perceel aanwezig: een schuur met bergzolder, een tuinhuis en een houten berging. Genoeg ruimte om bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap op te bergen. De schuur kan onder andere gebruikt worden om een fijne werkplek te creëren of gewoon lekker te hobbyen. Perfect om wonen en werken te combineren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
930 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
buiten bebouwde kom
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceel
930 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
allesbrander, cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-08-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 2049
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meulunterseweg 70A Lunteren

naar Meulunterseweg 70A Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand