Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Molenparkweg 35 LUNTEREN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Dit leuke, charmante gezinshuis is niet alleen van binnen en buiten een plaatje, maar staat ook nog eens op een fijne plek dichtbij het centrum van Lunteren. De woning is bijzonder sfeervol, uitstekend onderhouden, voorzien van alle moderne comfort en helemaal af! Met vijf slaapkamers, een grote benedenverdieping, ruime tuin en aangebouwde garage is er volop leef- en buitenruimte. De fijne tuin heeft een heerlijke zonligging en veel privacy dankzij de grote hagen. Grote terrastegels, twee veranda’s en veel vaste beplanting zorgen voor een fijne, relaxte sfeer in de tuin. Hier woon je de komende jaren gegarandeerd zorgeloos en comfortabel!

Locatie
De woning is gelegen op een fijne locatie nabij het centrum en de bossen. Zo zijn de winkels, basisscholen, sportaccommodaties, restaurants en het openbaar vervoer in de directe omgeving te vinden. Even genieten van de natuur? Binnen enkele minuten sta je in het Luntersche Buurtbosch waar diverse wandel- en fietsroutes te volgen zijn. Ook de goede verbinding middels de A30, A12 en A1 naar de rest van Nederland maken de locatie perfect.

Indeling
Begane grond: Middels de mooi aangelegde tuin kom je bij de voordeur. Hier kom je binnen in de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en is sfeervol en ruim opgezet. Rondom de houtkachel is de zithoek gecreëerd. Ook is er ruimte voor een werkplek of een speelplek voor de kinderen. Dankzij de mooie raampartijen is de ruimte heerlijk licht. De afwerking doet de ruimte nog groter lijken; er ligt een houtenvloer en alle wanden zijn gesaust in een lichte tint.

De woonkeuken is uitgevoerd in een moderne en strakke stijl. De U-vormige opstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. In de kastenwand bevindt zich de benodigde inbouwapparatuur. De schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de woonkeuken van de woonkamer. Openslaande deuren brengen je naar de sfeervolle veranda, die grenst aan de keuken. In de warme zomermaanden lopen binnen en buiten hier aangenaam in elkaar over.

Vanuit de keuken zijn zowel de provisiekelder, de bijkeuken en de garage toegankelijk. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast en de deur naar buiten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer aanwezig. De inbouwkast op de overloop zorgt voor extra bergruimte. Alle slaapkamers hebben een mooi lichtinval en drie kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over vaste kasten.

De moderne badkamer is geheel betegeld in een licht grijze kleur, met antraciet grijze tegels op de vloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met ladekast, toilet en ligbad. Het raam in de badkamer zorgt voor extra daglicht.

Tweede verdieping: De vaste trap komt uit op de zolderverdieping. Een royale ruimte met een vijfde slaapkamer. De kamer is ruim van opzet en beschikt over een dakkapel. Het is mogelijk om hier een werkplek of speelruimte voor de kinderen te creëren.

Exterieur
Rondom het huis ligt een grote en zonnige tuin die grotendeels is bestraat, zodat je veel ruimte hebt om verschillende zitplekken in te richten. De tuin is geheel omsloten middels een groene haag en heeft veel privacy. De tuin vraagt niet veel onderhoud, dus is er des te meer tijd om ervan te genieten. In de tuin zijn twee veranda’s aanwezig. Aan de zijkant en achter het huis. De veranda aan de zijkant is een heerlijke plek om van het voor- tot en met het najaar van het weer te genieten. De woning is zowel via de Molenparkweg als via De Molenpol bereikbaar. Aan De Molenpol is er gelegenheid voor parkeren op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
663 m³
Perceeloppervlakte
402 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Bruto inhoud
663 m³
Perceeloppervlakte
402 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
K
Perceel
7873
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenparkweg 35 LUNTEREN

naar Molenparkweg 35 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand