Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Molenparkweg Oost 5 Lunteren

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Groots wonen met karakter! In dit prachtige gemoderniseerde herenhuis kunt u wonen, vanuit huis werken, gasten ontvangen en elke dag genieten van ultieme rust. Daarnaast bent u hier van alle woongemakken voorzien met een sfeervolle woonkamer, een royale keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een praktijkruimte op de begane grond aanwezig met een tweede voordeur. Dit herenhuis uit 1908 met een vloeroppervlakte van 131 m² is in 2017 verbouwd tot een huis met een echt ‘thuis’ gevoel! De hele binnenkant is namelijk vernieuwd en gemoderniseerd met onder andere diverse vloeren en de gas-, water- en elektraleidingen. Rond de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar het in elk seizoen optimaal genieten is! Er is voldoende parkeergelegenheid onder de carport of in de dubbele garage. Zo is er altijd plek voor u en uw bezoekers. De woning is gelegen in Lunteren-Oost met het Luntersche Buurtbosch en het gezellige centrum op korte afstand. Hoe ideaal wilt u het hebben?

Locatie
De woning ligt in een rustige klinkerstraat in een lommerrijke omgeving met mooie oude bomen en fraaie bebouwing. De ligging is bijzonder gunstig in een charmant gedeelte aan de oostzijde van Lunteren. De natuurliefhebbers kunnen heerlijk wandelen door de uitgestrekte bossen of in ‘De Eng’. De winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op korte afstand. Ook de goede verbindingen middels de A30, A12 en A1 naar de rest van Nederland maken de locatie perfect.

Indeling
Begane grond: Via de voordeur aan de linkerzijde van de woning betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst wordt u omarmd door een gevoel van sfeer en warmte. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktijkruimte, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en tot slot de royale keuken. Komt u verder?

Aan uw rechterzijde vindt u de praktijkruimte. Een mooie multifunctionele ruimte die ook goed als kantoor- of hobbyruimte kan worden gebruikt. Doordat er aan de andere kant van de woning nog een voordeur is, is het hier goed mogelijk om werk en privé gescheiden te houden.

Welkom in de royale keuken! De keuken staat in twee rechte opstellingen met in het midden een eiland en past perfect bij de sfeer die u in deze woning ervaart. De keuken is van alle luxe voorzien zoals een composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis met meerdere ovens van het merk Belling, een afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en tot slot een royale wijnkoelkast. Daarnaast is er voldoende berg- en werkruimte aanwezig. Hier heeft u dus alles wat u nodig hebt om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten. Vanuit de keuken is tevens de provisiekelder toegankelijk. Dit is een praktische ruimte om de voorraad op peil te houden. Via de keuken betreedt u de hal met de andere voordeur. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de wasruimte met een wasbak en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke plek om rond de gashaard volledig te ontspannen. In de erker is de gezellige eethoek gecreëerd. Hier kunt u genieten van een heerlijk diner. De grote en vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met de prachtige tuin.

Eerste verdieping: Via de mooie tweekwart trap loopt u naar de verdieping. Hier vindt u de twee slaapvertrekken en de royale badkamer. Door het kleurgebruik is er een rustige sfeer ontstaan en is het hier goed wakker worden. De hoofdslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde waardoor u vanuit uw bed profiteert van een prachtig uitzicht op de tuin. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de twee balkons; een heerlijke plek om uw ochtendkoffie te drinken.

Door de verbouwing in 2017 zijn er van drie slaapkamers twee gemaakt. Als u toch een derde slaapkamer wenst is deze kamer dus goed op te delen in twee slaapkamers. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar plaats hier een garderobekast en eenpersoonsbed en houd nog ruimte over. Ideaal!

De royale en moderne badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten en voorzien van een grote inloopdouche, twee wastafelmeubels met twee spiegelkasten, toilet en een bidet. Hier ontbreekt het u aan niets! Dankzij de grote ramen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en is hier voldoende natuurlijke en mechanische ventilatie.

Exterieur
Deze fijne woning staat op een perceel van maar liefst 770 m² met volop zon. De rondom gelegen tuin is ingedeeld met een diverse beplantingen, bestrating, grind en een vijver. De charmante uitstraling van de woning komt hierdoor optimaal tot zijn recht!

Om te genieten van de buitenlucht en het zonnetje, vindt u hier tal van mogelijkheden; het grote terras voor een diner en de overkapping om heerlijk na te genieten van de dag. De overkapping is voorzien van een buitenkeuken waardoor je hier een lekkere maaltijd kunt bereiden.

Vanaf de straat ziet u de oprit met dubbele garage en dubbele carport die geschikt zijn voor het parkeren van meerdere auto's. Ideaal!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
770 m²
Bouwjaar
1908
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1908
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
770 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-12-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 1413
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
garage met carport
Capaciteit
2
Aantal
2

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenparkweg Oost 5 Lunteren

naar Molenparkweg Oost 5 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand