Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Open huis

Molenweg 40 LUNTEREN

Koopsom € 997.500 k.k.

Omschrijving

**Open Huis op zaterdag 6 juni 2020 tussen 10.00 en 14.00. We ontvangen u graag bij deze woning!** In verband met de richtlijnen waaraan we ons moeten houden, vragen we u uw komst aan te kondigen, zodat u in alle rust deze woning kunt bekijken. Dit kan zowel telefonisch als per e-mail. Na uw verzoek/bericht sturen wij u uiteraard een bevestiging zodat u zeker weet dat het tijdstip voor u...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

**Open Huis op zaterdag 6 juni 2020 tussen 10.00 en 14.00. We ontvangen u graag bij deze woning!**

In verband met de richtlijnen waaraan we ons moeten houden, vragen we u uw komst aan te kondigen, zodat u in alle rust deze woning kunt bekijken. Dit kan zowel telefonisch als per e-mail. Na uw verzoek/bericht sturen wij u uiteraard een bevestiging zodat u zeker weet dat het tijdstip voor u gereserveerd is!

Een plekje zoals deze is niet met woorden te beschrijven, maar moet echt worden ervaren! In de bosrijke omgeving van Lunteren ligt deze schitterende villa met diverse opstallen op een perceel van maar liefst 3.768 m2. Met een woonoppervlakte van 201 m2 is aan ruimte geen gebrek en de woning wordt bovendien omringd door een prachtige tuin. Binnen en buiten geniet je van alle comfort, maar nóg meer van de idyllische locatie. De woning ligt verscholen op een prachtige, centrale plek midden in het Lunterse Buurtbosch. In de zomer is het in de boskamer heerlijk toeven, waar het tot in de late uurtjes genieten is van alles wat de natuur te bieden heeft.

De villa beschikt over prachtige leefvertrekken. Door de 4 slaapkamers, zeer ruime leefruimtes en studeerkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor werken aan huis of voor een gezin met kinderen. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om de woning te vergroten tot 1.100 m³. Op het dak van de woning zijn een 15 tal zonnepanelen aangebracht met een opbrengst van ca. 3650 kWu per jaar en een piekvermogen van 4800W. Hierdoor kunt u perfect energiezuinig leven. Dit komt nog bovenop het energielabel ‘A’. Het geheel omsloten terrein is toegankelijk middels een lange oprijlaan. Het centrum van Lunteren, met alle dagelijkse voorzieningen en het station zijn op slechts 1 kilometer gelegen. De centrale ligging van Lunteren op slechts enkele autominuten van de A30 geeft een zeer goede verbinding naar heel Nederland. Kortom, een heerlijke woning welke zeker een kijkje waard is!

Indeling: Via de overdekte entree komt u in de imposante hal. Wanneer u binnen treedt bent u direct onder de indruk. De mooie strak gestuukte plafonds en wanden en de ruimte geven u het gevoel dat u echt ergens binnen komt. De hal geeft direct toegang tot een toiletruimte met fontein, de royale woonruimte, de bijkeuken, de inpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is het hart van de woning. De kamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 48 m² en beschikt over veel raampartijen waardoor het een heerlijke en lichte ruimte is. Door de raampartijen lopen binnen en buiten aangenaam in elkaar over. Vanuit hier geniet u van al het moois wat de natuur u te bieden heeft, elk jaargetijde heeft zo zijn charme. In de woonkamer is een sfeervolle haard aanwezig, waar rondom de zithoek is gesitueerd. Door de ruimte is er plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Een gezellige plek om heerlijk te tafelen met een fraai zicht op de tuin.
Aangrenzend is de woonkeuken. De woonkamer en woonkeuken lopen naadloos in elkaar over. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in een crème kleur en een marmer werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en afwasmachine. De laden en kasten in de keuken bieden voldoende opbergruimte. Er is veel werkruimte aanwezig en ook hier geniet u van de omgeving. In de keukenopbouw bevinden zich inbouwspots. Bij de woonkamer en keuken is tevens nog een studeerkamer aanwezig. Een mooie kamer welke naar eigen wens ingericht kan worden. Zo is het mogelijk om deze kamer bijvoorbeeld in te richten als speel-/hobbykamer voor de kinderen.
Terug in de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en voor een eventuele extra koel/vrieskast. Tevens is er nog een kleine keukenblok aanwezig. Middels een deur heeft u toegang tot de achterzijde van het perceel. 1e verdieping: De ruime overloop met mooie vide geeft toegang tot twee zeer riante slaapkamers van respectievelijk 23 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaat vloer en 3 kamers zijn voorzien van knieschotten voor voldoende opbergruimte. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. Een heerlijk lichte kamer welke beschikt over een schuifdeuren-kastenwand. De badkamer is betegeld in een wit/blauwe kleurstelling. Voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ligbad welke voor menig relaxte momenten kan zorgen.

Zolder: Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder te bereiken. De zolder is over de gehele breedte van de woning gelegen en biedt zeer veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier een balans ventilatiesysteem met warmtewisselaar.

Tuininfo: Rondom de woning is een prachtige bosrijke tuin gelegen. De tuin is voorzien van veel begroeiing, variatie aan beplantingen en een mooie vijverpartij. Door de ligging in het Luntersche Buurtbosch komen de kleine wilde dieren af en toe ook genieten van de mooie bosrijke tuin.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
65 m²
Bruto inhoud
820 m³
Perceeloppervlakte
3.768 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, balansventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceel
978
Oppervlakte
3768 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Molenweg 40 LUNTEREN

naar Molenweg 40 LUNTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand