Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Molenweg 66A Lunteren

Vraagprijs € 1.895.000 k.k.

Omschrijving

Waar dromen werkelijkheid worden! Het is een voorrecht om uzelf de nieuwe eigenaar te mogen noemen van dit stuk woongeluk. Privacy is gewaarborgd en de setting in het Luntersche Buurtbosch ondersteunt de grandeur die de levensloopbestendige villa etaleert. Het perceel van 7.540 m² zorgt voor ongeëvenaarde rust en de indeling van de villa betreft een perfecte verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de villa uniek is op het gebied van wonen, werken en ontspanning. De fantastische tuin, aangename living, vijf slaapkamers, dubbele inpandige garage en het riante bijgebouw vormen samen een huis met een thuisgevoel, waar het u aan niets zal ontbreken.

Locatie
De Molenweg is een weg midden in het Lunterse Buurtbosch met mooie villa’s op ruime percelen. Hier wonen betekent groen en rust om u heen, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Hartje Lunteren ligt op 5 minuten fietsafstand. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Naar groen hoeft u niet lang te zoeken, door de ligging midden in het bos. Hier vindt u prachtige wandel- en fietsroutes. Liever de gezelligheid van de stad opzoeken? Ede ligt op 10 minuten rijden afstand en hier vindt u diverse fashionwinkels en horecagelegenheden. Maar ook Arnhem en Utrecht zijn door de diverse uitvalswegen en het openbaarvervoer goed te bereiken. Een uitstekende locatie dus!

Indeling
Begane grond: Via de traptreden loopt u naar de entree van de villa. Direct bij binnenkomst wordt u omarmd door een gevoel van sfeer en warmte. De hal vormt de verbindingsruimte tussen diverse ruimtes op de begane grond waaronder de woonkamer, keuken, slaapkamer en de kantoorruimte. Welkom bij de Molenweg 66a!

In de woonkamer, die is ingedeeld met een zit- en eethoek, heerst een aangename sfeer dankzij de gashaard en de authentieke houten balken. Hier komt u optimaal tot rust na een lange dag. Door de unieke ligging en grote ramen profiteert u van veel lichtinval en een uitstekende verbinding met de prachtige tuin en omringende natuur. Wauw!

Loopt u door vanuit de woonkamer, dan bereikt u de woonkeuken. De woonkeuken is ook direct vanuit de hal te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling die goed past bij de sfeer die u in deze woning ervaart. Voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een koffiezetapparaat maken koken hier zeer aangenaam! Vanuit de keuken loopt u zo het aangrenzende terras op. Ziet u zichzelf hier al de stokbroden snijden en salades bereiden, terwijl de barbecue buiten aanstaat?

Terug in de hal vindt u de hoofdslaapkamer met uiteraard een ruime inbouwkast, eigen badkamer en airco. De slaapkamer is ontzettend ruim en laat u genieten van mooi natuurlijk daglicht. Vanuit uw bed heeft u een adembenemend uitzicht op de groene omgeving. Hier wordt u elke dag ontspannen en uitgerust wakker! Vanuit de slaapkamer loopt u direct door naar de geheel betegelde badkamer waar u wordt omringd door luxe. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Hier kunt u het ultieme wellnessgevoel ervaren!

Wonen en werken combineren? De laatste ruimte op de begane grond is het fijne kantoor! Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden. Uiteraard kan deze ruimte voor diverse doeleinden gebruikt worden. Bijvoorbeeld een hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ideaal!

Eerste verdieping: De houten trap brengt u naar de ruime overloop van de slaapetage. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, een bergruimte en de tweede badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en helemaal naar eigen inzicht in te delen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor zijn alle faciliteiten op deze verdieping aanwezig. De extra badkamer is ideaal voor kinderen en gasten.

Souterrain: De villa heeft een multifunctioneel souterrain met onder andere twee extra kamers, de garage en een wasruimte. Het spreekt voor zich dat deze ruimtes zeer geschikt zijn voor diverse doeleinden. Wenst u een wellnessruimte, privé gym, thuisbioscoop of een entertainmentruimte voor de kids? Het kan allemaal!

Exterieur
Zodra u via de toegangspoort het perceel van meer dan 7,5 are grond betreedt komt de rust en schoonheid die deze plek te bieden heeft u tegemoet. Parkeer uw auto op de lange oprijlaan, in de dubbele inpandige garage of in het bijgebouw met carports aan de achterzijde van het perceel.

Wat een buitengewone plek is dit! Hier geniet u in alle seizoenen van grote schoonheid. Alle zijden van deze prachtig gesitueerde villa grenzen namelijk aan het Luntersche Buurtbosch. Hierdoor is optimale rust gegarandeerd, met enkel het geluid van fluitende vogels om u heen. De weelderige, bomenrijke tuin biedt veel zon, aangename schaduw en is een plek met een rijke flora en fauna. Op het bosrijke perceel bevinden zich nog een sfeervol tuinhuis, een riant bijgebouw met carports, en twee weiden voor het houden van dieren. Het bijgebouw is ideaal om te gebruiken als garage, opslag of ruimte om lekker te hobbyen. Handig als u zzp'er bent! In het tuinhuis met keukenblok en houtkachel geniet u samen met vrienden en familie tot in de late uurtjes van het buitenleven. Hier wilt u nooit meer weg!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
1.185 m³
Perceeloppervlakte
7.540 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Oppervlakte overige functies
124 m²
Perceel
7540 m²
Inhoud
1185 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-01-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren B 1075
Oppervlakte
7540 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
carport, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
6
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenweg 66A Lunteren

naar Molenweg 66A Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand