Het woningaanbod en het aantal verkochte woningen in Nederland zijn het afgelopen kwartaal opnieuw afgenomen. Met ruim 32.000 verkochte woningen in het derde kwartaal is dat een daling van circa 29% ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het laagste aantal verkochte woningen sinds 2015.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het derde kwartaal van 2021 naar € 419.000, die van een nieuwbouwwoning naar € 455.000.
Er worden dit jaar naar verwachting 63.000 nieuwe woningen opgeleverd. Ook de vergunningverlening zit in de lift en neemt dit jaar met tienduizend woningen toe. Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft samen met provincies en gemeenten een Nationale Woningbouwkaart ontwikkeld waar de bouw van in totaal bijna één miljoen nieuwe woningen in de komende acht jaar is gepland.
Het kabinet trekt deze Prinsjesdag opnieuw €1 miljard extra uit voor de snellere bouw van betaalbare woningen. Het geld is bedoeld als een extra impuls voor de woningbouw. Hoewel er extra geld komt voor de aanpak van de woningbouw, zal het kabinet geen ingrijpende plannen presenteren om de huidige woningnood aan te pakken. Dat bevestigen diverse bronnen aan de NOS.
Het AD heeft de 5 duurste te koop staande villa's van de gemeente Ede op een rij gezet en 2 van deze schitterende villa's staan bij ons in de verkoop! Leuk detail: de Goorsteeg 49 in Lunteren en de Heidehoek 1 in Ede zijn schuin tegenover elkaar gelegen op nog geen 200 meter afstand. Heeft u deze schitterende villa's al bewonderd?
De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juni 14,6% hoger dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds december 2000. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Sinds juni 2013 is er sprake van een stijgende trend in de prijzen van koopwoningen. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan. De prijzen blijven niet alleen stijgen, de prijsstijging gaat ook steeds sneller. De prijsindex, de ontwikkeling van de huizenprijzen vergeleken met 2015, lag in juni 2021 op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in juni 70% hoger.
Opnieuw registreert de NVM forse prijsstijgingen die voortkomen uit de verder toegenomen schaarste en een stijgend percentage overbiedingen op woningen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg in het tweede kwartaal van 2021 naar 410.000 euro. Dit is een stijging ten opzichte van het tweede kwartaal 2020 van bijna 20% en daarmee de grootste stijging sinds 1995 toen de metingen zijn gestart.
De Nederlandsche Bank (DNB) verwacht dat de krapte op de woningmarkt de komende jaren aanhoudt. De verwachte prijsstijging valt voor 2022 lager uit dan in 2021. Met 5,5% is die stijging in historisch perspectief echter nog steeds hoog.
Pas in 2023 als de gemiddelde hypotheekrente naar verwachting zal oplopen, vlakt de woningprijsstijging af naar 3,5%.
Altijd al je eigen landgoed willen hebben? Inclusief twee woningen en een heleboel bos? Landgoed ‘De Keiberg’ in het Luntersche Buurtbosch staat te koop. Twee woningen, een recreatiewoning, bijgebouw, kapschuur en grote carport. Dat hoort allemaal bij het landgoed. Natuurlijk krijg je er ook flink wat bos bij. Het perceel is maar liefst 42.115 vierkante meter groot. Dit object is inmiddels verkocht.
De aflossingsvrije hypotheek wint aan populariteit onder jonge huizenkopers. Het aantal huizenkopers onder de 35 jaar dat een (deels) aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten, is de afgelopen twee jaar met 46% toegenomen meldt de Hypotheker.
Bijna een op de zes jonge huizenkopers kiest momenteel voor een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek. De huizenkopers proberen op die manier de maandlasten te verlagen. Over het aflossingsvrije deel krijgen ze geen hypotheekrenteaftrek, maar die levert nu door de lage rente relatief weinig voordeel op.
Vraag en aanbod op de koopwoningmarkt zijn ook in 2020 verder uit elkaar gegroeid. Overbieden kwam steeds meer voor en woningen stonden minder lang in de verkoop. In steeds meer gemeenten werd er gemiddeld overboden op de vraagprijs.
Dit melden het CBS en het Kadaster in gezamenlijk onderzoek naar spanningsindicatoren op de koopwoningmarkt, in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. In dit onderzoek is de transactieprijs van verkochte woningen vergeleken met de laatst bekende vraagprijs.
De gemiddelde stijging van de huizenprijzen komt dit jaar uit boven de 10%. Dat verwachten economen van Rabobank. De stijging komt vooral door gunstigere economische vooruitzichten en prijsopdrijvende prikkels, zoals ruimere leennormen en afschaffing van de overdrachtsbelasting voor starters.
Dat blijkt uit het nieuwe Kwartaalbericht Woningmarkt van het economisch bureau RaboResearch. De huizenprijzen stijgen dit jaar met gemiddeld 10,9% ten opzichte van 2020. Het totale aantal verkochte woningen ligt in heel 2021 waarschijnlijk op circa 234.000, een fractie minder dan vorig jaar. Dit aantal zal volgend jaar dalen tot zo’n 218.000 transacties. In 2022 stijgen de huizenprijzen naar verwachting gemiddeld nog 4,6%.
Uiterlijk begin 2022 verwacht een aantal grote steden al te kunnen beginnen met de opkoopbescherming om beleggers te verbieden woningen op te kopen om daarna te verhuren. Dat blijkt uit een rondgang van Het Financieele Dagblad. Hiermee kunnen steden de komende vijf jaar fors ingrijpen om de krapte en extreem hoge prijzen op de woningmarkt aan te pakken.
Huiseigenaren zijn verplicht bij oplevering, verkoop of verhuur van een woning of ander vastgoed te beschikken over een definitief energielabel. Eveneens is het verplicht om een geldig energielabel te vermelden in de advertentie waarin een woning te koop of te huur wordt aangeboden. De Minister van Binnenlandse Zaken heeft besloten om de handhaving van de advertentieverplichting wederom op te schorten tot 1 januari 2022. Dit betekent dat tot 1 januari 2022 de ILT niet handhaaft op de advertentieverplichting als er nog geen geldig energielabel is afgegeven voor een woning of ander vastgoed. Is er al wel een geldig energielabel afgegeven? Dan moet deze wel worden vermeld.
De woningmarkt in Nederland blijft ongekend krap. Dit blijkt uit de nieuwe woningmarktcijfers van de NVM met forse prijsstijgingen en toenemende schaarste en overbiedingen. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning steeg naar 385.000 euro. Een dergelijke prijsstijging van bijna 15% is in de laatste 20 jaar niet voorgekomen.
Als eerste gemeente in Nederland gaat de gemeente Ede zelf honderd sociale woningen te koop aanbieden. Doel is om starters te helpen aan een betaalbare woning in een markt met stijgende huizenprijzen.
De huizen gaan ongeveer €210.000 kosten. De gemeente kan dit bedrag laag houden via onder meer de Koopgarantregeling. Met die regeling kan de gemeente het waardeverschil tussen de marktprijs en de koopprijs als korting aan de koper bieden. De koper krijgt de grond waar de woning op staat geleverd via een eeuwigdurende erfpacht met een eenmalige afkoopsom.
Ede hoopt starters hiermee te helpen aan een betaalbare woning. De gemeente is met 100.000 inwoners een van de sterkst groeiende in Nederland. Huishoudens met een jaarinkomen van maximaal €50.000 kunnen voor de woningen in aanmerking komen.
.jpg)
Deze week vierde onze collega Laura Konings haar 12,5 jarig jubileum bij Maaike van Doorn Makelaar. Wat vliegt de tijd! In 2008 is Laura begonnen als secretaresse en sindsdien heeft Laura zich via diverse cursussen en studies opgewerkt tot Kandidaat Makelaar. Momenteel volgt Laura de opleiding tot Register Makelaar. Gefeliciteerd met deze mijlpaal Laura!
Sinds begin maart staat onze nieuwe website online! Deze compleet vernieuwde webpresentatie is voor bezoekers informatiever, aantrekkelijker en gemakkelijker in gebruik.
De nieuwe site is visueler geworden, persoonlijker gemaakt en voorzien van handige tools. Zo kan er direct een indicatieve waardepaling van de eigen woning worden opgevraagd, is er een chatfunctie toegevoegd voor direct contact met onze medewerkers en kan er bij het woningaanbod video's, een virtuele tour en data uit de buurt bekeken worden.
'Je leert ons bedrijf, onze aanpak en onze mensen beter kennen op de nieuwe website', licht onze Marketing Medewerker Larissa Schimmel toe, die de ontwikkeling van de site en de modernisering van de huisstijl heeft begeleid.
De eerste appartementen van het prachtige nieuwbouwproject 'De Parkwachter' in Ede dat wij mochten verkopen zijn opgeleverd. Duurzame, energiezuinige, en ruime appartementen met een hoogwaardige afwerking gelegen op een schitterende plek in een groene omgeving. Hier kan worden genoten van de rust, ruimte en het fantastische uitzicht op de rand van de Zuid Ginkelse Hei. Grenzend aan de bosrand, welke de nieuwe wijk Simon Stevin scheidt van de Ginkelse Heide, heeft bouwbedrijf Van Ree het bijzondere project De Parkwachter ontwikkelt.
Wij wensen de nieuwe bewoners alvast heel veel woonplezier toe!
De komende tien jaar 1 miljoen huizen bouwen, zodat er meer betaalbare huur- en koopwoningen beschikbaar komen. Voor starters en doorstromers en voor alle inkomens en generaties. Samen de leefbaarheid in buurten verbeteren en bewoners ondersteunen. De woningvoorraad verduurzamen. Een unieke coalitie van 34 organisaties heeft deze voorstellen en afspraken vastgelegd in de ambitieuze Actieagenda Wonen. Samen met het volgend kabinet willen de partijen de plannen snel tot uitvoering brengen. Als het kabinet zijn bijdrage levert, kunnen ze snel aan de slag.
De grote vraag naar huizen houdt aan en prijzen stijgen naar recordhoogte. De verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in het bestaande segment steeg in het vierde kwartaal van 2020 naar 365.000 euro, een stijging ten opzichte van 2019 van maar liefst 11,6%.
Het zal u niet ontgaan zijn dat de manier waarop het energielabel wordt vastgesteld per 1 januari 2021 wijzigt. Daarnaast wijzigt er per 1 januari aanstaande iets belangrijks met betrekking tot de labelverplichting in advertenties.
Per 1 januari 2021 wordt de wetgeving omtrent de advertentieplicht van het energielabel aangescherpt. Het wordt dan verplicht de energieprestatie van de woning te vermelden bij de plaatsing van een advertentie zoals op funda of Facebook.
Op Prinsjesdag werd door het kabinet bekendgemaakt dat starters vanaf 1 januari 2021 geen overdrachtsbelasting meer hoeven te betalen. De maatregel geldt voor alle kopers tot 35 jaar, ongeacht of zij starter of doorstromer zijn. De overdrachtsbelasting voor oudere kopers die de woning zelf gaan bewonen blijft op 2%. Voor kopers die de woning niet als hoofdverblijf gaan gebruiken wordt de belasting verhoogd naar 8%.
Voor het jaaroverzicht van de Nederlandse markt voor recreatiewoningen is Maaike van Doorn door de NVM geïnterviewd over de situatie op de Veluwe.
De markt voor recreatiewoningen draait momenteel op volle toeren en krapte dreigt. 'Ook op de Veluwe merken we een stijging in aanvragen en verkopen', vertelt Maaike. 'De effecten van de corona-uitbraak heeft een positieve invloed gehad op de recreatiemarkt. Mensen kwamen tot de conclusie dat ze ruimte en rust nodig hebben in deze hectische tijd'