Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Postweg 37 Lunteren

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een leuke plek nabij het centrum van Lunteren staat deze vrijstaande jaren '30 woning met eigen garage. De woning is bijzonder sfeervol, keurig onderhouden en voorzien van alle comfort. Naast drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en keuken is er nog een kantoorruimte aanwezig. Ideaal om wonen en werken te combineren! Niet alleen binnen is het genieten, naast en achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met alle ruimte om heerlijk te eten, te spelen en te zonnen. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee auto’s. Hier komen al jouw (woon)wensen uit!

Locatie
De woning is gelegen aan de Postweg en vanuit hier is er een perfecte verbinding met de uitvalswegen en de A30 en A12 voor een goede bereikbaarheid met de rest van Nederland.

Met hetzelfde gemak sta je met enkele minuten in het centrum van Lunteren. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg, speciaalzaken, diverse basisscholen en sportverenigingen zijn hier te vinden.

Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek in het Luntersche Buurtbosch het Middelpunt van Nederland, Uitkijktoren De Koepel of neem een kijkje in Museum Lunteren. Altijd leuk!

Indeling
Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning. Direct valt de fijne sfeer op die in de gehele woning is terug te vinden. Hier komt alle gezelligheid samen! De hal geeft toegang tot de werk- of studeerkamer, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte om een kantoorruimte te creëren. Zo behoort ook thuiswerken tot de mogelijkheden. Uiteraard kan deze kamer ook prima als slaap- of hobbykamer fungeren. Een mooie multifunctionele ruimte!

De woonkamer is licht afgewerkt en heeft een frisse uitstraling door de grote raampartijen. Hier kan een gezellige zithoek worden gecreëerd. De houtkachel is perfect voor de koude winterdagen. Wat een fijne, sfeervolle plek! Via de woonkamer betreed je de keuken.

De keuken staat in een rechte opstelling, heeft een mooie zwarte kleur met een donker werkblad en een prachtige gietvloer. Hou jij ervan om alles uit de kast te halen wanneer het aankomt op koken? Dat kan in deze fijne moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt hier de beschikking over een kookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een leuke eethoek, waardoor je optimaal geniet van een fijn thuis. In de keuken zijn er openslaande deuren die toegang geven tot de fraai aangelegde tuin.

Een deur aan de rechterzijde van de woning geeft ook toegang tot de woning. Hier is het toilet met fonteintje en de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal!

Eerste verdieping: Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer en door de lichte afwerking op de muren en de ramen heeft de verdieping een frisse uitstraling. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooie oppervlakte van ruim 15 m². Via de trap bereik je de vide van de slaapkamer. Een handige plek om spullen op te bergen. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 7 en 10 m² groot. Deze kamers kunnen uiteraard naar eigen wensen worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan een kleed– of hobbykamer.

Even toe aan wat ontspanning? Dat kan in de geheel betegelde badkamer in het ligbad met douche, met daarnaast ook een wastafelmeubel en een toilet. Door het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig, ook is er een afzuigsysteem. Een heerlijke plek om de dag te beginnen en te eindigen!

Exterieur
Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van gazon en bestrating en heeft een heerlijke zonligging op het zuiden. Het gazon en de beukenhaag is voorzien van een beregeningsinstallatie die vanuit de schuur of vanuit een app te bedienen is. De zonnige tuin is ‘the place to be’ voor een heerlijke barbecue, gezellige borrel of om fijn te ontspannen. Wordt dit jouw nieuwe zomerse hotspot?

Achter in de tuin is een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met vliering aanwezig. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, etc. Aan het bijgebouw zit een overkapping vast, zodat je tot in de late uurtjes kan nagenieten van het weer. Daarnaast is het op koudere avonden ook goed vertoeven door de heater. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Op eigen terrein is er namelijk parkeergelegenheid voor twee auto’s. Tot slot is er een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Ideaal!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
355 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal
Ligging
in bosrijke omgeving, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Gebruiksoppervlakten
8 m²
Overige gebruiksoppervlakte
8 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-12-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lunteren K 8200
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, vliering, water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Postweg 37 Lunteren

naar Postweg 37 Lunteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand