Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Roekelseweg 48- B11 Wekerom

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Omschrijving

In dit sfeervolle chalet is het fijn vakantie vieren! Hier geniet je van rust, ruimte en luxe. Het chalet heeft een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Maar ook buiten is het optimaal vertoeven. Op het perceel van ca. 420 m² geniet je van de mooie natuur en het heerlijke zonnetje. De buitenzijde van het chalet is volledig onderhoudsvriendelijk. Hier ontbreekt het je aan niets om maximaal te ontspannen. Door de ligging aan de rand van park Berkenrhode, ervaar je veel rust en word je omringd door veel groen. Zodra je de auto parkeert op je eigen parkeeplaats, start je vakantie direct. Dat is toch alles wat je wilt?

Locatie
In het buitengebied van Wekerom vind je recreatiepark Berkenrhode. Het park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, een cafetaria, een restaurant en een speeltuin voor de kinderen. Via een poort bij het chalet loop je zo het Roekelse Bos in voor een prachtige wandeling. De dorpen Otterlo en Ede liggen op korte afstand. Hier vind je diverse horecagelegenheden en winkels. Het Nationaal Park de Hoge Veluwe ligt ook om de hoek. Hier maak je prachtige wandel- en fietsroutes! Door de uitvalswegen en openbaar vervoer mogelijkheden is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Indeling
Parkeer je auto naast het chalet en stap binnen. In de hal zie je direct de strakke afwerking die voor een frisse uitstraling zorgt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het chalet zoals o.a. de slaapkamers, het toilet en de badkamer. Loop rechtdoor en je komt binnen in de lichte woonkamer!

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt is de nette afwerking, de nette vloer en het uitzicht over de tuin. Het leefgedeelte is gezellig ingericht met een sfeervolle zithoek. Kleed de woonkamer aan met jouw favoriete accessoires en zorg voor een warm thuis! De grote ramen zorgen voor een aangename ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met het terras. Zo lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Een echte verlenging van de woonkamer!

De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tussen het zitgedeelte en de keuken kan een grote tafel geplaatst worden waar je kan genieten van spelletjes- en borrelavonden met vrienden en familie. Ideaal!

Terug in de hal is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie in dezelfde stijl ingericht. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer met een inbouwkast en genoeg plek voor een tweepersoonsbed. Middels de openslaande deuren loop je zo het terras op. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of thee. De overige twee slaapkamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden. In elke slaapkamer is het een genot om in de ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken!

Vanuit de hal kom je binnen in de badkamer. De badkamer is met zorg samengesteld in grijs- en wittinten en is een ruimte die rust uitstraalt en tegelijk een prettig sfeer heeft. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet aanwezig. Hier ontbreekt het je aan niets! Naast mechanische ventilatie is er dankzij het grote raam ook daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Exterieur
Rondom de bungalow vind je de fijne groene tuin. Doordat het perceel grenst aan de rand van het park ervaar je hier veel rust en privacy. Het ruime terras achter de bungalow biedt genoeg plek voor het plaatsen van een grote tuintafel en een sfeervolle loungehoek. Dit is "de place to be" voor een gezellig diner of BBQ met vrienden en/of familie. De parkeerplaats naast de bungalow biedt ruime parkeergelegenheid. Aan de voorkant van de bungalow vind je de inpandige berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen of opbergen van de tuinkussens.

Kenmerken
Bouwjaar: 2014
Soort grond: eigen grond
Forensen belasting (2022) € 637,14
Beheerplaats (2022) € 1.932,-
Cai per jaar: € 195,-
Internet per jaar: € 230,-
Vuilnis per jaar: € 298,50
Zuiveringslasten en rioolonderhoud per jaar:
€ 131,10
BTW van toepassing: ja, het chalet wordt inclusief BTW aangeboden.
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Voorkeursrecht van toepassing: ja
Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning.

Er dient een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de parkeigenaar/beheerder.
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Perceeloppervlakte
420 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, gashaard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-08-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede B 5669
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roekelseweg 48- B11 Wekerom

naar Roekelseweg 48- B11 Wekerom
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand