Deze woning is verkocht

Roekelseweg 48B16 Wekerom

Verkocht

Omschrijving

Hier wordt je op slag verliefd op de schitterende locatie! Via de riante omliggende tuin loop je zo het Roekelse Bos in. Wat een buitengewone plek! Ook binnenshuis is het genieten. De moderne leefruimte met gashaard, fijne open keuken, twee slaapkamers en de nette badkamer maken het een sfeervol geheel. Hier krijg je meteen het gevoel dat je niet meer weg wilt. De prachtige omgeving biedt voor ieder wat wils. Natuurgebied de Roekel is een typisch Veluws dennenbos op zandgrond. In dit mooie groen van Wekerom maak je heerlijke wandelingen. Daarnaast vind je in het nabij gelegen Ede leuke restaurants en winkels. Beleef hier het ultieme vakantiegevoel!

Locatie
Verscholen in de bossen ligt het mooie park Berkenrhode. Het Wekeromse park beschikt over verschillende faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, een cafetaria, restaurant Le Grand Café en voor de kinderen twee speeltuinen. Daarnaast zijn er verschillende toegangen naar het Roekelse Bos. Hier geniet je optimaal van de natuur! Liever iets verder op pad? Bezoek dan eens het gezellige Otterlo. Dit dorp heeft een grote verscheidenheid aan restaurants, is het startpunt van diverse fietsroutes en ligt pal naast de ingang van het Nationale Park de Hoge Veluwe. Daarnaast ligt Ede op een paar autominuten afstand. Hier vind je diverse winkels en leuke horecagelegenheden. De openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zorgen er tenslotte voor dat er een goede verbinding is met de rest van Nederland.

Indeling
Stap aan de linkerzijde de fijne recreatiewoning binnen. Meteen valt de strakke afwerking op. Wat een goed begin! Hier vind je de CV-ruimte/meterkast en de toegang tot alle vertrekken. Loop gauw verder om deze ruimtes te bewonderen. Vervolg je weg naar de moderne living. Door de grote raampartijen heb je hier een prettige lichtinval. Middels een schuifpui haal je het buitenleven naar binnen. Heerlijk! Kom helemaal tot rust in de gezellige zithoek met de gashaard als echte blikvanger. Hier is het hoe dan ook genieten!

De woonkamer staat in verbinding met de keuken wat het geheel een open uitstraling geeft. De witte hoogglans keukenkastjes in combinatie met het aanrechtblad geven de keuken een frisse uitstraling. Natuurlijk is deze keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en koffiezetapparaat. Hiermee heb je alles in huis om een lekkere maaltijd te bereiden!

Er bevinden zich twee fijne slaapkamers in de recreatiewoning. De masterbedroom heeft een mooie oppervlakte en is uitgerust met een praktische inbouwkast. Perfect voor het opbergen van al je kleding en schoenen! De tweede slaapkamer biedt ruimte aan twee bedden, maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Tenslotte vind je hier de nette badkamer. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator voor het drogen van de handdoeken en tenslotte een toilet. Hier kun je lekker ontspannen!

Exterieur
Een groot pluspunt van deze recreatiewoning is natuurlijk de omliggende tuin. Op het royale perceel heb je genoeg ruimte voor het plaatsen van een mooi loungeset om van de zon te genieten. De perfecte plek om te ontspannen met een goed boek of om juist de gezelligheid op te zoeken met vrienden en familie! Bovendien heb je hier een spectaculair uitzicht op het Roekelse Bos! Wat wil je nog meer? Via buiten is de inpandige bergruimte te bereiken. Een handige plek om je tuingereedschap en overige spullen op te bergen. Tenslotte vind je op het perceel nog een eigen parkeerplaats. Erg praktisch voor het uitladen van de boodschappen!

Kenmerken
Bouwjaar: 2016
Soort grond: eigen grond
Forensen belasting (2021) € 413,71
Beheerplaats (2022) € 1.932,- incl. btw
CAI (2022) € 195,00
Internet (2022) € 230,00
Vuilnis (2022) € 298,50
Zuiveringslasten/riool/onderhoud park (2022)
€ 131,10
Tuin onderhoud (2021) € 907,50
Bruto rendement (2021) huurinkomsten €15.975,-
BTW van toepassing: nee
BTW belaste levering: nee
Huisdieren toegestaan: ja
Inventaris: gestoffeerd en gemeubileerd
Voorkeursrecht van toepassing: ja
Verhuurmogelijkheden: Er zit een verhuurverplichting op de recreatiewoning.
Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan

Hoewel de documentatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden, vergissingen, zet- of drukfouten.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
169 m³
Perceeloppervlakte
485 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving
Permanente bewoning
nee
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gemeubileerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Oppervlakte overige functies
3 m²
Perceel
485 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ede B 5705
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Kaart Roekelseweg 48B16 Wekerom

naar Roekelseweg 48B16 Wekerom
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand